在近日舉行的“共贏浦東 共創(chuàng)未來——2025浦東新區(qū)土地市場座談會”上，東方樞紐、東方樂城、新楊思、北蔡楔形綠地、白蓮涇地區(qū)、曹路、周浦、新場等“潛力片區(qū)”集中對外宣介，將在產(chǎn)城融合、交通樞紐、生態(tài)宜居等維度上勾勒出未來增長極，吸引更多國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)開發(fā)主體參與浦東開發(fā)建設(shè)、投資運(yùn)營，為開放型經(jīng)濟(jì)新高地建設(shè)提供強(qiáng)勁引擎。

強(qiáng)化政企交流，提供全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)

據(jù)悉，浦東已連續(xù)4年舉辦土地市場座談會，以此搭建平臺，強(qiáng)化政企交流，提高資源配置的精準(zhǔn)性、適配性。

座談會上，海內(nèi)外企業(yè)都看好浦東土地市場的發(fā)展。香港宸嘉發(fā)展集團(tuán)上海公司常務(wù)副總經(jīng)理沈浦陽表示，浦東擁有許多建造高品質(zhì)住宅的要素，而且浦東提供的地塊較為規(guī)整，更利于打造高品質(zhì)社區(qū)。從投資機(jī)遇來看，浦東也有自身的特殊優(yōu)勢。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，2025年作為浦東的投資促進(jìn)年，高度吻合國內(nèi)擴(kuò)內(nèi)需的工作導(dǎo)向。建議土地投資應(yīng)全力以赴，在產(chǎn)城融合的總體框架下，與其它固定資產(chǎn)投資同頻共振。

浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)人表示，在促進(jìn)土地市場高質(zhì)量發(fā)展方面，當(dāng)前浦東正持續(xù)完善黃浦江沿岸地區(qū)城市功能并著力打造東方樞紐、張江科學(xué)城、國際旅游度假區(qū)、上海中城等重點(diǎn)區(qū)域，以高起點(diǎn)規(guī)劃引領(lǐng)浦東高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)。對于在土地出讓前后以及建設(shè)過程中需要政府部門協(xié)調(diào)推進(jìn)的事項，職能部門都將努力提供全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

不斷強(qiáng)化功能集聚，

多個潛力板塊有望成為發(fā)展新引擎

當(dāng)前，浦東新區(qū)正依托“一軸三廊”，即“硬核脊梁”東西城鎮(zhèn)發(fā)展軸，“五彩濱江”濱江文化商務(wù)走廊、“創(chuàng)新高地”南北科技創(chuàng)新走廊以及“江海協(xié)同”沿江沿海戰(zhàn)略協(xié)同走廊，不斷強(qiáng)化功能集聚，涌現(xiàn)出的一批潛力板塊有望成為區(qū)域發(fā)展的全新引擎。

其中，東方樞紐及周邊地區(qū)總面積為510平方公里，開發(fā)規(guī)模達(dá)到440萬平方米，形成9個核心功能組團(tuán)。根據(jù)計劃，東方樞紐國際商務(wù)合作區(qū)先行區(qū)將于今年年內(nèi)開園啟動，上海東站預(yù)計2027年建成運(yùn)營，而整個國際商務(wù)合作區(qū)則將于2030年全面建成，成為新時代國際開放門戶樞紐新標(biāo)桿。

新楊思片區(qū)同樣是浦東的一大潛力板塊，總面積2.72平方公里，規(guī)劃以體驗(yàn)型生活服務(wù)和創(chuàng)新型生產(chǎn)服務(wù)為主導(dǎo)，打造產(chǎn)城功能高度融合的復(fù)合型街區(qū)、多元文化體驗(yàn)的品質(zhì)活力中心。

華潤置地近兩年參與了新楊思地區(qū)地塊開發(fā)。華潤置地上海公司副總經(jīng)理武賀表示，華潤置地作為華潤集團(tuán)旗下的城市建設(shè)與運(yùn)營平臺，一直高度重視浦東新區(qū)的投資新機(jī)遇，在浦東新區(qū)已布局9個重資產(chǎn)項目。“未來，華潤置地在浦東新區(qū)的布局規(guī)劃將緊密圍繞浦東新區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略推進(jìn)，重點(diǎn)聚焦城市更新與高品質(zhì)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)與消費(fèi)升級、長租公寓與人才安居三大領(lǐng)域。”

距離黃浦江沿岸一公里處的白蓮涇地區(qū)也在抓緊開發(fā)建設(shè)，區(qū)域面積1.2平方公里，總開發(fā)面積為181.15萬平方米。作為黃浦江的一條支流，白蓮涇也是世博濱江向內(nèi)部輻射的重要通廊之一。目前，浦東正在加快建設(shè)長達(dá)22公里的世博水環(huán)，把白蓮涇地區(qū)、世博地區(qū)、前灘地區(qū)、新楊思等重要板塊串聯(lián)起來，不斷增強(qiáng)地區(qū)活力。白蓮涇地區(qū)的城市更新也在推進(jìn)之中，今后將與世博濱江形成錯位發(fā)展。

未來，浦東新區(qū)將持續(xù)以規(guī)劃引領(lǐng)、政策賦能、服務(wù)護(hù)航，推動土地資源高效配置與產(chǎn)城融合升級，為企業(yè)發(fā)展開辟更廣闊空間，共同書寫引領(lǐng)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新篇章。

文字：李繼成

編輯：朱少昱

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