房財經網本周末 ，中海麗金府將正式亮相了。

開盤前夕，項目上的每一個人，都進入了最后的沖刺時刻，除了要加緊蓄客等工作外，他們還得額外抽出功夫，接待不斷踩盤的媒體，以及來自各方參觀學習的友商。

雖忙，但這就是一個熱門豪宅，應該有的狀態。

去年12月，中海地產以110.54億元的價格，摘得萬泉寺0024地塊，成為北京市2024年單地價格最高的地王。

它的占地面積6.38萬平方米，容積率2.8，建筑規模約17.83萬平方米。

在如今北京的二、三環中間，有這么一大塊純居住用地，實為罕見。

面對這樣一宗極為稀缺的土地，中海地產格外用心。

這從對中海麗金府的案名，便可窺知一二。

它的區位，正好位于金中都西城的麗澤門處，兩澤相連，象征著和諧與交流。取名麗金，正是為了致敬800多年前的龍脈之地。

一個好的豪宅作品，首先是與地脈文化無縫對接的。

中海地產內部對中海麗金府的定位，也很特殊。

它的整體規劃和產品設計，要高于“藏峰”系；同時依托城市的最核心地段，又足以比肩“玖序”系。

為了能讓客戶更加直觀的了解中海麗金府所處區位，中海地產特意將它的售樓處，選址在麗澤商務區最核心寫字樓的47層。

站在這里，不僅能俯瞰整個麗澤商務區全貌，將萬泉寺周邊的城市界面盡收眼底，更可實時看到中海麗金府施工現場，每一刻的變化。

只有親身體驗了這樣的空中感觀，才能真正理解中海麗金府所在的位置，如何優越且稀缺。

自去年至今，北京市先后出臺兩版新政，讓京城住宅品質的迭代速度，明顯提速。

中海麗金府規劃有首層架空、下沉會所、雙景觀大門等；產品上更是擁有南向內嵌陽臺+花池的雙陽臺結構，北向雙設備平臺贈送。

這些，放在當下的京城樓市，已不是最大的亮點。中海麗金府則在此之上，對全新的住宅概念，賦予了新的升級。

最直觀的感受，已呈現在樣板間身上。

好房子全面智能化

中海麗金府目前建成了3個樣板間：130平四室兩廳兩衛、165平四室兩廳兩衛，以及184平四室兩廳兩衛。

花姐參觀完全部樣板間后，最大的體會是，北京豪宅已進入了全面智能化時代。

從入戶門開始，中海麗金府就植入了最新的黑科技——它首次采用了馬達鎖，這是一種通過電機方式驅動的智能鎖具，比傳統的電磁力鎖更為先進。

不僅如此，每個戶型還在左側墻上，安裝了中海全新自研的“智慧門”系統，它具備人臉識別、指紋、卡片、密碼等多種功能。

業主歸家時，通過“智慧門”面板，人臉識別通過后，戶門自動打開，科技帶來的便捷性，很是拉風。

這樣的智能化，遍布在中海麗金府每款戶型的方方面面。

先來說說廚房。中海地產在中海麗金府身上，第一次用了智能燃氣監測系統。

它的最核心功能是，一旦系統監測到燃氣泄漏超標，便會自動打開廚房的窗戶，實現通風，排除安全隱患。

還有，在中海麗金府的每個廚房中，都將抽油煙機隱藏了起來，只有在使用時，會降下來，極大地節約了廚房空間。

來到客廳，中海地產在中海麗金府上，同樣首次采用了智能電視墻。

當電視關閉時，覆蓋在它上面的是巴西進口奢石“鏡湖春曉”面板，兩邊則是收納柜體；通過墻側的控制器，面板緩緩打開后，則正好覆蓋了兩側的柜體，科技含量滿滿。

此外，中海麗金府在每個的客廳區域，都配置了自研的家庭智能中控。

通過該系統，業主可個性化調節包括空調，及其他智能家居的設備控制，以及它們何時該維護、更換配件等智能提示等等。

豪宅中的人性化細節

除了全面的智能化創新外，中海麗金府同樣在人性化細節方面，將全新住宅概念不斷升級。

在廚房中，對水槽設計進行了革新，引入集洗碗機、凈水器和水槽于一體的集成凈洗中心，顯著提升了水槽下方空間的利用率，從不足20%增加到了85%。

花姐印象中最深的一個細節是，廚房的儲物柜最上方，都安裝了一個反光鏡，通過它，可一目了然看到柜子中擺放的物品，無須再一個個拿下來翻檢。

在130平米的樣板間中，中海麗金府打造了一個極致的家政空間，以玄關柜為核心，創新地采用門柜一體化設計。

關閉時，它與整個客廳墻體融為一體，打開后，里面洗衣、烘干、熨燙于一體，形成一個高效的家務處理閉關。

如此巧妙的設計，將以往被忽略的墻面空間，轉化為展示與收納并重的實用區域。

盡管中海麗金府擁有其他豪宅難得的花池，但考慮到北京的氣候，它還是在靠近花池的客廳吊頂處，安裝了一個隱藏的晾衣桿。

閑置時，它就是整體吊頂的一部分；使用時，只需遙控便可隨意降低至合適位置，進行衣物的晾曬。

同樣的人性化細節還體現在衛生間中。中海麗金府的每一個衛生間梳妝臺面，都選用了進口奧巴馬木紋大理石。

關鍵是，它的臺面并不是一個整體的平面，而是兩側凸起，中間呈平面的設計。最大的好處，洗手后溢出的水花，不會隨著臺面流到地下。

再造一座“皇家園林”

作為豐臺乃至整個北京，都具有標桿意義的豪宅，園林體系同樣是彰顯中海麗金府頂豪品質的重要參數。

中海造園，早已爐火純青。最近的代表作，是位于南四環的豐和叁號院。

在它身上，中海地產采用東宅西園的格局，借鑒了清代皇家園林圓明園“九州九景”，形成了豐和叁號院獨有的“藏峰九景”，成為這個豪宅項目最大的亮點。

到了中海麗金府上，中海地產同樣運用了皇家園林的概念，將其園林規劃定位成“三園八院”的布局。

所謂三園，指的是“同樂園、瓊林園、瓊花園”；八院則為“清水院、圣水院、棲水院、水香院、潭水院、泉水院、金水院、雙水院”。

它背后的核心邏輯，來自800年前的金章宗年代。

當時的金中都，遵循唐朝的“八水繞長安”，在都城周邊建造了玉泉山、香山等“西山八院”，又稱“八大水院”；同時在內城打造了水體景觀中心“同樂園”。

中海麗金府則以此為藍本，重構地脈文化，復現了金中都時期皇家御院的奢隱之美。

目前，它的整體園林景觀方案還在設計深化階段，但八院中的“金水院”已出效果圖。

其位置在小區的地下會所處，造園理念參照北京西邊妙峰山上的金山寺為原型，以現代化的構園手法進行復刻重構。

在“金水院”中，又分別汲取了妙峰山6處風景各異的景點，形成了懸峰妙、見凌霄、金山漫、松水澗、皋蘆蹬、圌山間的子景觀。

可以說，中海麗金府的園林造詣，將在豐和叁號院的基礎上再次進行突破，成為北京豪宅領域新的園林樣本。

花姐點評：

北京的豪宅項目不少，但真正能注重人性化細節的不多。但在中海麗金府身上，中海地產確實做到了。

當無處不在的對豪宅細節品質的詮釋，加上中海地產的傾力而為，中海麗金府這個二環地王，正對外釋放著它的鋒芒。

前兩天，中海“玖序”系的最新產品——萬吉玖序也發布了官方戶型圖。

和中海麗金府一樣，它同樣植入了皇家元素，每款戶型以清朝宮廷名畫《十駿圖》為代名詞，讓其豪宅屬性，頃刻拉滿。

就在中海麗金府樣板間剛建成時，它迎來了一批重要客人，他們來自官方。

據稱，在考察結束后，已將中海麗金府樹立成第四代住宅的典范之作。

這也是為何在開盤前夕，不斷有友商前去觀摩的核心原因。

對中海地產北京公司而言，得到了各界的認可，在打造中海麗金府這個2025年最重要的作品時，也多了一份信心與責任。

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