4月16日，2025泰州加快構建房地產發展新模式（杭州）交流對接會「鳳城啟杭 泰想你來」在杭州市西湖區舉行。

泰州市領導、杭州市西湖區領導、行業大咖、以及中海、綠城、藍城、旭輝、金茂、萬科、華發、大華、朗詩、云景、美好、金通、中天、今日陽光等知名房企，齊聚一堂，共商合作、共話發展，一批優質土地開發和戰略合作協議現場簽約。

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活動伊始，杭州市西湖區人民政府副區長袁建強致歡迎詞，歡迎大家來參加「鳳城啟杭 泰想你來」，2025泰州加快構建房地產發展新模式（杭州）交流對接會。

泰州市人民政府副市長孫群致辭，他對泰州進行了全面的介紹，并邀請各大企業來泰州投資，為泰州高質量發展添力賦能。

他介紹，泰州正在精準打造供地新機制，全省首推“用地清單制”服務模式，推行住宅類“標準地”出讓，拓展“預公告”“定制式”“帶方案”出讓新模式。

企業來泰投資，泰州也將從規劃、購地、許可、融資等多方面提供周到服務，通過“泰硬核、泰給力”政策確保項目“快落地、快開工”。

目前，泰州3月份商品住宅銷售環比增長超15%，部分片區商品住宅去化周期不足6個月。

他真誠期待與大家重逢在泰州、牽手在泰州，共享轉型新機遇、共謀地塊新合作、共筑宜居新城市、共繪雙城新藍圖。

泰州市住房和城鄉建設局、杭州市西湖區住房和城鄉建設局相關領導交流分享加快構建房地產發展新模式的做法打算。

精彩的分享之后，泰州市土地市場交易服務平臺正式啟動！

泰州16宗功能齊全、配套完善、交通便捷的優質“吸睛”地塊亮相！

交流會上，還有有趣的DeepSeek問答、盲盒互動環節，泰州領導現場解答。

互動環節結束后，云景地產、旭輝建管兩家房企進行路演。

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整場交流會活動精彩紛呈、高潮迭起！

全國知名城市與房地產研究專家、南京市房地產學會副會長孟祥遠受邀并做了 《房地產新趨勢與泰州樓市價值解析》 主題演講，分析當下形勢，研判未來市場發展，全程干貨滿滿。

他表示，目前的G2之爭是百年未有之大變局，在新格局下，內需市場更發力。

房地產，就是中國最大的內需，是人民幣資產錨定物。

孟教授指出，在2025年《政府工作報告》中，對房地產定調，要擴需求、去庫存、防風險、并有序開展新模式。

2025年樓市的主基調就是：「點狀」復蘇。

在新趨勢下，四代宅、低密別墅、定制化項目等新產品，保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設等新賽道，代建、合作開發等新模式出現，開啟中國“好房子”元年。

孟教授表示，房地產底層價值在城市，內生增長強城市更穩健。城市競爭力主要來自于交通區位、資源稟賦、營商環境、經濟產業構成四大維度。

泰州位于江蘇地理中心、長三角中軸，東西方向是上海、南京兩大都市圈，南北方向與蘇錫常等城市隔江對望、聯動優勢明顯，“江、淮、海”三水交匯于此，集聚優質資源的優勢進一步凸顯。

泰州是國家歷史文化名城、長三角先進制造業基地、濱江生態宜居城市，擁有優越資源稟賦和城市發展的家底；

優越的營商環境，是生產要素流動的指南針。“到泰州，泰周到”，泰州在這方面是典范。

作為江蘇最年輕的地級市，泰州的人均GDP超越大部分省會。

當前，泰州樓市是改善型住宅領跑，泰州土地更加主城化、低密化、個性化。

市場需求、政策刺激，是泰州房地產兩大驅動力。

一方面，泰州樓市有需求：截至2023年末泰州常住人口463.61萬，常住人口城鎮化率為66.8%，相較于省內南京、蘇州、無錫等兄弟城市（城鎮化率超80％），泰州城鎮化率仍有較大提升空間；

另一方面，政策端持續刺激樓市發展：契稅新政、公積金新政、房票安置、“八大購”購房優惠、以舊換新、人才補貼、個稅退稅、品質住房新政等。

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最后，5個成熟度較高的項目現場簽約，進一步推動泰州優質地塊開發、招引建設高品質住宅產品。

● 姜堰區三水大道東側、羅塘路南側地塊，簽約雙方：泰州市姜城置業有限責任公司×江蘇祥園置業有限公司

● 醫藥高新區（高港區）東風快速路東側、太湖路南側兩側地塊，簽約雙方：泰州市土地資產經營有限公司×杭州藍城藍本建設管理有限公司

● 醫藥高新區（高港區）鼓樓南路東側、洪澤湖路北側地塊，簽約雙方：泰州市土地資產經營有限公司×福建云景地產集團有限公司

● 海陵區揚州路北側、江州北路西側地塊，簽約雙方：泰州海陵產城融合發展集團有限公司×金地（集團）股份有限公司

● 醫藥高新區（高港區）高港大道西側、通港東路南側地塊，簽約雙方：江蘇創鴻資產管理有限公司×江蘇廣益來置業集團有限公司

交流會上，泰州16宗優質地塊集中亮相，具體如下：

01/ 海陵區規劃泰和路東側、迎春路南側地塊

四至范圍：規劃泰和路東側、迎春路南側

地塊面積：125畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：1.02-1.60

地塊優勢：地塊緊鄰中駿世界城商業綜合體，周邊有泰州第二中學、城東小學經東校區、泰州大學城等優質教育資源；1公里可直達泰州老街、梅蘭芳公園、鳳城河風景區等。

02/ 海陵區興業路北側、春暉路東側地塊

四至范圍：海陵區興業路北側、春暉路東側

地塊面積：52畝

地塊用途：商住用地

容積率：1.50-1.70

地塊優勢：地塊位于南師大泰州學院東側，周邊配套成熟，鄰近泰州市體育館、三水灣商業街，有泰州市城東小學濟川校區、泰州二附中、泰州第二中學等優質教育資源。

03/ 海陵區興泰公路東側、金通春曉江南北側地塊

四至范圍：海陵區興泰公路東側、金通春曉江南北側地塊

地塊面積：274畝

地塊用途：城鎮住宅用地

容積率：1.02-1.8

地塊優勢：地塊周邊有 8 公里原始水杉林，270 度全島式自然風光，坐擁生態走廊，盡享一線絕佳濕地稀缺景觀。位于啟揚高速泰州北互通南側，臨近東環快速路、站前路快速通道，真正做到“離塵不離城”。

04/ 醫藥高新區(高港區)經五路張側、永定快速路北側地塊

四至范圍：醫藥高新區(高港區)經五路東側、永定快速路北側

地塊面積：87畝

地塊用途：城鎮住宅用地

容積率：1.146-1.529

地塊優勢：地塊南接永定快速路，1公里范圍內可達東風快速路和東環快速路，路網通達。通揚運河、前進河、翻身河環繞周邊，自然風光觸手可及。

05/ 醫藥高新區(高港區)泰翔路西側、春風路北側地塊

四至范圍：醫藥高新區(高港區)泰翔路西側、春風路北側

地塊面積：122畝

地塊用途：城鎮住宅用地

容積率：1.20-1.60

地塊優勢：地塊位于老通揚運河南側，泰州市社會福利中心西側，集健康、休閑等多元化功能為一體，是不可多得的養生養老福地。

06/ 醫藥高新區(高港區)高港大道東側、港城路北側地塊

四至范圍：醫藥高新區(高港區)高港大道東側、港城路北側

地塊面積：163畝

地塊用途：零售商業用地

容積率：1.322-1.835

地塊優勢：地塊位于高港區核心區城，周邊有高港實驗小學東校區、高港實驗初級中學、鳳棲湖風景區、高港區生態公園明發商業廣場等配套，地理位置優越，交通便捷。

07/ 海陵區揚州路北側、江州路西側地塊（已簽約）

四至范圍：海陵區揚州路北側、江州路西側

地塊面積：133畝

地塊用途：商住用地

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于城西核心板塊，緊鄰西客站廣場，交通便捷，周邊有海光小學、田家炳實驗中學、鳳城河風光帶、泰山公園，她理位置優越，周邊配套成熟。

08/ 海陵區永定路北側、通揚運河東側地塊

四至范圍：永定路北側、通揚運河東側

地塊面積：128畝

地塊用途：零售商業用地

容積率：根據招商需求定

地塊優勢：地塊位于鳳凰東路南側，南接永定快速路，1公里范圍內可達東東環快速路和東風快速路，周邊路網發達、交通便捷，居住生活氛圍濃厚，是開發大型商業街區的潛力地塊。

09/ 醫藥高新區(高港區)鼓樓南路、洪澤湖路北側地塊（已簽約）

四至范圍：醫藥高新區(高港區)鼓樓南路東側、洪澤湖路北側

地塊面積：54畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于城南核心板塊，與萬象城綜合體隔路相望，緊鄰華潤、綠地、金茂府等大型成熟社區，1 公里內可達天德湖公園、周山河景觀帶，地理位置優越，周邊配套成熟。

10/醫藥高新區（高港區）東風路東側、太湖路南北兩側地塊（已簽約）

四至范圍：東風路東側、太湖路南北兩側

地塊面積：217畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于周山河景觀帶北側，周邊有萬象城綜合體、金融廣場、鳳城悅天地等服多配套，與泰州市人民醫院新院、鳳凰初中僅一路之隔。

11/姜堰區三水大道東側、羅塘路南側地塊（已簽約）

四至范圍：姜堰區三水大道東側、羅塘路南側

地塊面積：68畝

地塊用途：商住用地

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于城市規劃熱點區域，緊鄰三水大道，周邊有三水廣場、老通揚運河濱河風光帶、西大街商業步行街、時代廣場商圈配套，是姜堰城區亮麗的重點板塊。

12/ 姜堰區南繞城快速路北側、南京路東側地塊

四至范圍：南繞城快速路北側、南京路東側（姜堰果林場）

地塊面積：154畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于城市規劃建設重點區城，緊鄰南繞城高架快速路，邊有姜堰中學西校區，是姜堰城市發展的重點板塊，未來發展前景廣闊。

13/ 姜堰區溱湖風景區周邊片區

四至范圍：姜堰區溱湖風景區周邊片區

地塊面積：1714畝（206+502+1006畝）

地塊用途：綜合用地

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：該片區位于中國歷史文化名鎮——溱潼古鎮，毗鄰國家 5A 級溱湖旅游景區，人文底蘊深厚，景觀資源豐富，具有典型的里下河水鄉風情。

14/靖江市江洲路南側、同安路西側地塊

四至范圍：靖江市江洲路南側,同安路西側

地塊面積：46畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于濱江活力區政務中心,周邊有靖江市濱江學校、靖江外國語學校、靖江市人民醫院、馬洲公園、西天生港、文化中心、體育中心，配套設施齊全，地理位置優越。

15/泰興市大慶路南側、潤泰路西側地塊

四至范圍：泰興市大慶路南側、潤泰路西側

地塊面積：73畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于泰興主城區中部區域，雙水潤城風光帶南側，周邊有振宇外國語學校、大慶路小學、濟川初中、泰興公園、天潤廣場，地理位置優越，周邊配套成熟。

16/ 興化市五里路南側、蓮溪路東側地塊

四至范圍：興化市五里路南側、蓮溪路東側

地塊面積：40畝

地塊用途：城鎮住宅

容積率：根據招商需求確定

地塊優勢：地塊位于興化市高鐵新城、緊鄰興化市汽車客運站，交通便捷，區位優勢明顯。地塊周邊區域配套齊全、生態環境優越，是全力建設的重點板塊，未來發展前景廣闊。

圖文來源：樓市泰州

綜合編輯：泰州百曉生