房財經網5月1日，國際勞動節，金茂璞逸豐宜公布了自己的網簽成績。

從1月22日開盤至今，3個多月的時間，金茂璞逸豐宜累計網簽80套，網簽面積1.15萬平米，網簽均價94157元/平米，網簽金額10.19億元。

在過去的3月和4月，璞逸豐宜單月的網簽套數和金額，就已經連續站上了豐臺區的巔峰。

不知不覺間，無論網簽金額還是去化率，均成為上半年至今豐臺樓市的TOP1。

對金茂璞逸豐宜項目團隊而言，能夠取得這樣的熱銷成績，是對其操盤能力的最好證明。

來看看它的開盤時間——選擇春節前夕這個節點，需要操盤者的魄力和對于產品、客戶把握的信心，絕對到位。

而過去兩年，豐臺區無論新入市項目，還是存量房，都位列其他行政區之上，是京城樓市中競爭最激烈的區域。

外界也很難看到豐臺項目，能夠在整個京城樓市，有過于亮眼的表現。

而現在，金茂璞逸豐宜同時兼備高售價和高流速，不僅是其實力的證明，也順帶著提振了豐臺樓市。

“璞”系究竟是什么

在璞逸豐宜之前，中國金茂在北京樓市，已空缺了一年半時間。

2024年10月23日，中國金茂以40.13億元拿下璞逸豐宜地塊后，也是把看家本領，用到了這個豪宅項目上。

去年年初，中國金茂對旗下的產品系，進行新的升級迭代，推出了“金玉滿堂”四大產品系。

從名字看，璞逸豐宜便屬于“玉”系產品，也是中國金茂在京的首個“璞”系項目。

在中國金茂的定義中，并不是每個項目都能冠以“璞”這個名字，也不是每一個城市都能擁有一座“璞”系項目。

它的定位，總結下來便是：非一線不入、非核心不筑、非人文不璞。

產品理念上，則以東方韻、國際范、藝術感為主，為看遍世界的城市塔尖階層，提供一種“返璞歸真”的生活態度，以及奢侈又不張揚的高階生活方式。

但在北京，很多人對金茂產品的傳統印象，還停留在高端產品金茂府，次之金茂悅。

要讓花姐來說，金茂璞逸豐宜就是過去金茂府的升級版本，代表著中國金茂當下的最新、最先進的產品生成力。

再舉一個例子。

近日，中國金茂發布了在滬首個“璞”系項目——金茂璞元。

它位于上海灘核心位置，與同由金茂打造的昔日中國第一高樓金茂大廈，直線距離2公里，中間僅隔一條黃浦江。

據悉，金茂璞元的售價將在15萬-20萬元/平，如此核心的位置，名字上面用了“璞”字，可見“璞”系產品，在中國金茂四大產品系中的位置。

產品力冠絕豐臺

回歸到金茂璞逸豐宜身上，它誕生于“好房子導則”前夕，但在整個規劃中，已經植入了諸多好房子元素。

南北兩個小區不僅擁有首層架空，戶型設計上更是將贈送尺度拉滿。

金茂璞逸豐宜不僅陽臺+設備平臺+飄窗是標配，更是北京首個擁有南向雙陽臺的項目。

至今，擁有該配置的項目也就4個，且以后再難出現。

而就在僅有的4個擁有南向雙陽臺的項目中，金茂璞逸豐宜的各項指標也是最高的。

它的6款戶型中，153至190平米內嵌陽臺進深，達到了政策上限1.8米；109和135平的內嵌陽臺，則為1.5米；所有戶型的花池，進深均為1米。

“好房子導則”已出臺快半年，陽臺盛行的當下，要論哪個項目能超越金茂璞逸豐宜，目前沒有，以后更不會有。

當然，要談金茂璞逸豐宜的產品力，繞不過去的話題就是中國金茂的殺手锏——科技系統。

在璞逸豐宜身上，除了應用了金茂的12大綠金科技，涵蓋地源熱泵系統、毛細管網輻射系統、24小時置換新風系統等黑科技。可實現每個房間的舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒靜。

此外，璞逸豐宜也是中國金茂6S居住場景的首次落地，包括深度睡眠、健康飲水等6大場景。

以深度睡眠為例，升級的主臥節律照明模擬自然光變化，緩解睡眠困擾，結構降噪系統，減少建筑內噪聲侵擾，主衛吸頂音箱，前置放松場景。

所以說，此次的金茂璞逸豐宜可謂是，90%原汁原味金茂科技住宅+10%璞系高階進化。

花姐點評

金茂璞逸豐宜雖誕生在好房子政策前，但它實際上是除了昌平某盤外，北京首個真正意義上的好房子。

即便所處豐臺這個北京樓市最卷的區域，它過去3個多月的表現，依然亮眼。

在金茂璞逸豐宜身上，花姐看到了一種厚積薄發的力量。背后，除了中國金茂多年沉淀下來口碑加成外，還有至今都領先的產品力。

在這里，花姐劇透一下，金茂璞逸豐宜的大門馬上就要正式亮相了，目前已進入最后的精心打磨階段。

整體大門約42米長、5.2米高的框架下，采用金光麻石材和丹韻奢石組合，通過大面積烏金琉璃磚墻的映襯，顯得沉穩、低調且隱奢。

這是典型的金茂“璞”系風格——映射著一種返璞歸真的東方美學，以及奢侈又不張揚的高階生活方式。

它的落成，不僅給了業主零距離體驗的最直觀感受，也將這個京城熱門豪宅專有的“璞”系氣質形象，瞬間拉升不少。

另外，療愈全能會所、實景園林也即將呈現，預計五月下旬業主就能看到。

好房子元年，當別的開發商還在研究房子的功能容器時，金茂璞逸豐宜已朝著全面的生活解決方案，穩步扎進。