房子賣不動的時代已經(jīng)來臨，但降價銷售阻力重重，不但上面要穩(wěn)房價，老業(yè)主更是不允許房子降價；

在這場沒有硝煙的拉鋸戰(zhàn)中，究竟誰會是贏家？是不降價也沒什么銷量的開發(fā)商還是寧愿租房也不買房的剛需群體？

1、鄭州某樓盤房價狂降遭老業(yè)主投訴

正當大家快快樂樂過五一時，鄭州某樓盤卻停止賣房了，據(jù)河南網(wǎng)友發(fā)帖，這件事發(fā)生在五一當天；

小編也去查了這個樓盤，該樓盤已在2023年12月底交房，總共13棟樓，樓層普遍很高，18-33層；

該樓盤從2022年8月開始預售，房子的面積有129/138等多種類型，但從2022年8月-2024年3月，該小區(qū)均價在1.6萬元/平方米；

然而在今年4月29那天，該樓盤均價突然跳水，由1.6萬降至1.2萬，個別戶型甚至只有1.1萬；

據(jù)傳這是該樓盤在今年五一前展開的促銷活動，按照均價跳水幅度來看，房子普遍降價30-60萬之間；

短短一年時間，房子縮水幾十萬，老業(yè)主自然不干，有人在售樓部拉橫幅：血汗錢打水漂，也有老業(yè)主要開發(fā)商返回降價的那部分錢，總之鬧得不可開交。

很快，這場降價促銷就被叫停了，有網(wǎng)友透露是業(yè)主們投訴到房管局了，這場促銷被強行停止了；

這兩年類似的事情總在上演，房價不降就沒什么銷量，開發(fā)商也需要回籠資金，但是降了不但損傷市場信心，老業(yè)主更是第一個跳腳，這是新房面臨的困境；

二手房面臨的困境則是，降價只能吸引圍觀者，卻很難遇到真正想買的買家。

2、房地產(chǎn)市場變天了

市場不再是開發(fā)商想怎么樣就怎么樣了，消費者已經(jīng)不買賬了。

三個月前，浙江某網(wǎng)友分享了某小區(qū)二手房艱難的出售過程；

業(yè)主是21年4月買的房，單價是4.29萬，今年1月18號賣出，單價2.22萬，接近腰斬；

而這個房共掛牌228天才賣出，中間在反復降價，我感覺這個降價過程對于業(yè)主而言簡直不亞于鈍刀割肉；

看著自己曾經(jīng)高位接盤的房子，如今一點點降價無人要買，那種絕望感比賭博輸了一百萬還痛。

也許這就是為什么大家在買房這件事上越來越慎重的原因吧，買完就虧，雖然有很多剛需群體買房是來住的，但是這種陰跌也會讓他衡量買房還是租房？

這些年年輕人身上的三座大山不但沒有移除，反而越來越重了，教育高成本低回報、找工作越來越難、結婚生育成本逐年攀升；

這些只會讓房子市場更冷，所以，那些想賣房解套的人，別觀望了，也不要奢求房價會上漲，只要有人出價，虧的不多就趕緊出手吧；

拖得越久越難出手，最后割肉越多。