近日

無(wú)錫的危舊住房原拆原建試點(diǎn)

取得喜人進(jìn)展

靖海新村35-37號(hào)主體封頂

盛岸一村90-91號(hào)主體封頂

盛岸一村18-20號(hào)基坑完成

與此同時(shí)

自主更新試點(diǎn)方面正在全力探索

在配套成熟的老居民區(qū)內(nèi)

居住滿40年的老舊房屋

成為本輪全市危舊住房治理試點(diǎn)項(xiàng)目

在梁溪區(qū)廣益街道靖海社區(qū)靖海新村小區(qū)，居民周永根帶著記者來(lái)到他所住的樓棟，只見單元門口的門樓和樓體之間已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫，向上的樓梯高低不平。周先生告訴記者，他們的戶型都是統(tǒng)一的，每戶面積不到57平方米，客廳只有9平方米，而且沒(méi)有窗戶，現(xiàn)在看來(lái)很逼仄。在這里生活了20年之久，周永根說(shuō)，“這房子最大的問(wèn)題，就是隔音很差。”

在他們樓棟隔壁，就是原拆原建的工地，五一假期之前靖海新村35-37號(hào)已經(jīng)主體封頂，預(yù)計(jì)今年8月之前就能交付。

“這個(gè)樓拆除的時(shí)候，每平方米的鋼結(jié)構(gòu)只達(dá)到5公斤，現(xiàn)在每平米達(dá)到90公斤。”中建科工危舊住房改造項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理彭陽(yáng)告訴記者，在拆除過(guò)程中，他們對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)有了更直觀的了解，它沒(méi)有任何抗震保護(hù)，內(nèi)部的管線、房屋老化非常嚴(yán)重，拆樓就用了半天時(shí)間。

全新建設(shè)的住宅樓在節(jié)能、美觀、保溫等方面對(duì)比原有的住宅，有了極大的提升和改善。

視線轉(zhuǎn)到梁溪區(qū)惠山街道盛岸一村，家住在18-20號(hào)居民葛冬晨，正在自己老宅的工地旁邊，見證自己所在的樓棟封頂，他告訴記者，他的家原來(lái)就在正在施工的這棟樓里，現(xiàn)在他和妻子居住在其他地方過(guò)渡，還買了新房，自己原來(lái)的房子大概70平方米，對(duì)改造過(guò)的居住環(huán)境，非常期待。

下一步，我市將對(duì)國(guó)有土地上經(jīng)鑒定為C、D級(jí)的危舊住房及其他符合條件的危舊住房，在符合詳細(xì)規(guī)劃前提下，針對(duì)未納入年度征收計(jì)劃且相對(duì)成片的區(qū)域，鼓勵(lì)居民自主更新。

探索“居民自籌、政府支持、平臺(tái)實(shí)施”機(jī)制，優(yōu)先選擇改造意愿強(qiáng)烈的連片住宅小區(qū)實(shí)施小規(guī)模有機(jī)更新。探索在規(guī)劃框架內(nèi)合理增加建筑面積以平衡資金，同步增配公共服務(wù)設(shè)施，著力解決建筑老化、公共空間缺失、設(shè)施不足及停車位短缺等問(wèn)題。

堅(jiān)持“因地制宜、分類實(shí)施、試點(diǎn)推進(jìn)、確保安全”的工作原則，組織開展我市國(guó)有土地上危舊住房治理。對(duì)鑒定為D級(jí)的房屋，實(shí)行應(yīng)改盡改，做到“人不進(jìn)危房，危房不進(jìn)人”；對(duì)鑒定為C級(jí)及以下級(jí)的房屋，盡力而為、量力而行，合理確定“留改拆”等治理方式，逐步構(gòu)建無(wú)錫危舊住房安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。