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重磅消息！南通新地標，規劃有變！

剛剛，如東縣政府網發布《江蘇如東扶海漁洲濱海濕地生態園項目環評報告書征求意見稿》，項 目詳細 建設內容及規模 同步曝光。

環評公示顯示， 本項目位于如東縣洋口鎮小洋口外閘西側、凌洋墾區外側己填陸域，

總面積992.55 公頃，建設單位為南通金蛤島投資發展有限公司。

項目總共有 9 個分區，分別為：①山林游憩區（包含地形塑造及綠地等）、②水系利用區（包含蒹葭湖等）、③基礎設施區（包含市政道路、橋梁及入口 區工程等）、④生態濕地區（包含濕地水系、濕地棲息島、濕地驛站等）、⑤濱水廊道區（包含綠色

濱水林、景觀工程及沙灘等）、⑥農事體驗區（包含多彩農場、牧牛農場及垂釣島等）、⑦生態試驗區（包含帳篷營地、海洋藝術花海、先鋒物種試驗區及生態棲息島等）、⑧生態岸線區（包含生態化海堤、水閘及景觀節點等）、⑨康養度假區（包含濱海天街、綠博園、游客中心、海鮮美食街、汽車露營公園、親子休閑度假公園、運動康養度假基地及遠期文旅配套等）。

主要建設內容：

★山林休憩區

位于園區北側，面積約 172.36 公頃，以依山傍海為設計理念，結合如東海子牛傳說以及海子牛精神，打造山海相接的景觀。本次先期建設地形塑造和山林綠地，未來基于山林綠地的基礎打造神牛望海 · 綠野山蹤、熱氣球基地·低空飛行營地、哞哞滑草場、海上天居、牛欄越野場、神牛寨風味集等未來文旅產品。

與此前規劃相比，本次山體高度有所調整——

充分考慮山體的高度、坡度和形態，在場地內堆筑地形七座，頂標高分別為：36m、22m、18m、14m、16m、28m、12m，最高地形頂標高為 36 米。

★水系工程

園區內南側為匡河、中心湖區為蒹葭湖，另有其他水系聯通，水系面積約230.47公頃。水系恢復區是通過河湖聯通，發揮生態恢復區的親海觀海、海洋科普等功能，建設棧橋、碼頭等親水設施，實現生態恢復、濱海休閑和科普教育相結合。從生態角度出發，結合現代技術對內湖、河流進行治理、凈化，以求恢復水體的自凈能力。

★基礎設施區

園區內共有本工程共包含 9 條道路，環湖路、濱湖路、靈鳥島體驗道、范公堤、入口道路一、入口道路二、金蛤大道、扶海大道和連接通道，總長度 14.2km，22 座跨河橋梁。

入口區打造啟航廣場以及生態綠地，啟航廣場環形島中央設置地標型景觀，中心布置鯨魚造型大型雕塑，可用植物綠雕或輕型復合材料打造，突顯園區主題。

生態綠地以陸域鹽堿植被為特色的生態修復區，設置大片耐鹽堿綴花草甸，打造低人工干預、可自我演替的穩定生態群落。

★生態濕地區

生態濕地區面積約58.66公頃，以鯨魚為靈感之源，提取海底魚群的和諧律動,取“海洋之舞”為主題，通過濕地大地藝術展現海洋生命的活力與自然的韻律。內容主要包括濕地鋪裝廣場、濕地驛站、碼頭、濕地水系、濕地棲息島。未來依托該濕地布置冒險部落相關文旅產品。

★濱水廊道區

濱水廊道區面積約 56，83 公頃，以綠色濱水林、綠色下沉廣場、春堤、戲水灘不同

濱水活動空間串聯環湖綠道。

★農事體驗區

農事體驗區面積約69.34公頃，依托濱海灘涂和鹽堿地，種植耐鹽堿農作物，以及以生態畜牧為主題實現農旅與手工藝的創意聯動，打造田園大地景觀和生態農場，主要景點為多彩農園、牧牛農場及垂釣島。

★生態試驗區

生態試驗區面積約 53.49 公頃，在鹽堿環境下通過組團種植選育適合場地的耐鹽堿植物品種；同時片植耐鹽堿牧草草甸，打造芳草牧歌的田園景象；生態島降低游人干擾，形成幽靜的棲息小生境。

其中，帳篷營地以打造“野奢”體驗為核心理念，在保持原生態風貌的同時，提供高品質的旅居服務。營地實行 24 小時安保巡邏和智能監控系統，為住客提供全方位的安全保障。

★生態岸線區

★康養度假區

以“生態康養”為主題，打造集休閑、體驗、美食于一體的綜合性旅游勝地，面積 192.09 公頃。度假區以特色游客中心為門戶，設有汽車露營公園、海鮮美食街、濱海天街等核心項目。其中，汽車露營公園提供智能化營位，海鮮美食街主打"天下第一鮮"文蛤等特色美食，濱海天街包含植物科普館和濱湖游樂場。獨具特色的濱海旅

居度假村配備潛水望遠鏡，濕地溫泉公園開發多種主題泡池，運動康養基地提供海上運動和瑜伽體驗，親子公園則設有水游樂區和沙灘活動。整個度假區將自然生態與人文體驗完美融合，打造理想的濱海度假目的地。

汽車露營公園規劃占地面積約 200 畝，依地形自然劃分為不同功能區域。整個公園采用生態化設計理念，保留原有海岸植被的同時，巧妙布置了 100 個配備智能水電樁的標準化營位，每個營位均設有防腐木平臺、嵌入式燒烤臺和休閑座椅。公園中央特別設計直徑 30 米的圓形篝火廣場，周邊環繞著階梯式休閑看臺，每晚這里都會舉辦不同主題的露營派對。為提升體驗感，公園東側擬建設星空觀測平臺，配備專業級天文望遠鏡，并由天文愛好者協會定期組織觀星活動。服務區采用集裝箱模塊化建筑，提供從房車租賃、裝備補給到應急醫療等全方位服務。考慮到親子家庭需求，特別規劃安全圍合的兒童活動區，配備無動力游樂設施和自然教育展示墻，讓小朋友在玩耍中了解濱海生態知識。

海鮮美食街將如東“天下第一鮮”的文蛤文化與現代餐飲體驗完美融合，打造800米長的濱海鮮食長廊。整條街區采用漁村建筑風格，青磚灰瓦間點綴著漁船桅桿、漁網

等海洋元素。入口處設置一座文蛤主題展館，通過全息投影技術生動展示文蛤養殖、捕撈和烹飪的全過程。美食街核心區域由 20 家明檔餐廳組成，每家都有專屬的海鮮暫養池，游客可以親自挑選鮮活海產并觀摩烹飪過程。街區中段特別設計半開放式的海鮮工坊，提供從趕海、清洗到烹飪的全流程體驗課程。夜幕降臨后，中心廣場的“開漁節”主題光影秀準時上演，運用水幕投影技術再現傳統漁家生活場景。為提升舒適度，街區全程設置風雨連廊，并創新性地將部分就餐區延伸到湖面，采用浮動平臺設計，讓游客在品嘗美食的同時享受波光粼粼的湖景。

濱海天街作為度假區的核心商業綜合體，以“海洋方舟”為設計概念，打造集科普、

購物、餐飲、娛樂于一體的沉浸式體驗空間。建筑主體采用流線型設計，波浪狀的玻璃穹頂讓自然光線充分灑入室內。中心區域的綠博園以 1：1 比例復原七大典型海洋生態系統，游客可以通過懸浮步道穿越紅樹林、堋瑚礁等不同場景。購物區引入“浪花市集”概念，200 多個特色商鋪呈螺旋狀分布，涵蓋海洋文創、國際輕奢、地方特產等多元業態。餐飲區最引人注目的是延伸至湖心的懸挑玻璃餐廳，距水面僅 30 厘米的設計營造出踏浪而食的獨特體驗。娛樂板塊包含室內沖浪館、VR 深海探險等創新項目，其中兒童區的“泡泡海洋球王國”采用食品安全級材料打造。整個天街還將融入大量智能科技元素，如 AR導航、無感支付等，為游客提供便捷舒適的服務。

濱海旅居度假村以“零距離接觸海洋" 為設計理念，打造一系列獨具特色的生態居所。其中最引人注目的是依海岸線分布的12棟潮汐樹屋，每棟面積約80平方米，采用耐腐蝕的竹鋼材料建造，通過預應力結構懸挑于海岸林間。樹屋內部配備智能家居系統，270 度全景落地窗可根據光線強度自動調節透明度，屋頂的天窗在夜晚可完全打開觀星。每棟樹屋的露臺都配備專業潛水望遠鏡和實時潮汐顯示屏，讓住客能精準觀察潮間帶生物的活動規律。度假村還規劃了組團式的珊瑚公寓區，每套別墅都帶有私人海水泳池和屋頂泡池，采用地源熱泵系統保持恒溫。公共區域則設計貝殼形的無邊泳池和漂浮茶室，與周邊的紅樹林濕地完美融合。

濕地溫泉度假公園巧妙利用濱海濕地資源，打造獨具特色的療愈空間。公園依地勢

設計七大主題泡池區，其中最具特色的是仿潮間帶生態的“藍眼淚”熒光溫泉，采用生物技術還原海洋發光現象。泡池區采用梯田式布局，最高處的觀海泡池可遠眺東海日出，最低處的濕地泡池則與自然水系相連。配套的理療中心提供從傳統中醫推拿到現代水療的全套服務，特別研發的海藻泥SPA 采用當地新鮮海藻為原料。公園還將保留原始濕地風貌，修建2公里長的生態棧道，游客可以在泡湯之余觀察各種濕地鳥類和植物。

運動康養度假基地將濱海資源與現代健康理念相結合，打造全方位的活力空間。基地沿 3 公里海岸線分布，最東側是專業級的海上運動中心，配備帆板、皮劃艇等設備，并提供國際認證的潛水培訓課程。中段區域設計智能化的濱海健身帶，跑道表面采用環保橡膠材料并嵌入壓力傳感器，實時監測運動數據。西側則集中各類康養設施，包括采用鹽洞療法的呼吸調理中心、模擬失重狀態的漂浮艙以及面向大海的森林瑜伽平臺。為滿足不同人群需求，基地特別劃分專業訓練區、大眾健身區和康復療養區，所有設施都聘請專業教練指導。

親子休閑度假公園以“海洋童話王國”為主題，打造充滿想象力的游樂空間。公園中心是一座高15米的夢幻城堡，內部設置各種海洋主題的互動游樂項目。水游樂區設計適合不同年齡段的戲水設施，包括模擬潮汐變化的大型互動水池。沙灘區配各專業級的細沙，定期舉辦沙雕比賽和尋寶活動。為增強教育性，公園特別設置微型海洋館，孩子們可以通過觸摸池近距離接觸海星、寄居蟹等生物。餐飲區提供造型可愛的兒童套餐，所有食材都來自當地有機農場。購物區則匯集各類益智玩具和海洋繪本，定期舉辦故事會活動。公園各處都設置了休息驛站和母嬰室，并配備專業醫護人員，確保親子家庭玩得開心又安心。

示意圖 圖源：長江城市規劃與建筑院公眾號

根據如東日報此前報道，小洋口旅游度假區的海之城項目，總投資31.8億元。

項目包含金蛤島景區、扶海漁洲濕地生態園、鄉村旅游聚集區和小洋口旅游度假區基礎設施四大板塊。

其中海之城扶海漁洲項目，總投資26.55億元，項目核心面積約10平方公里，總建筑面積約30萬平方米。

項目立足濱海鹽堿地自然生態環境改善和小洋口濱海科普展示，以濱海最美海岸線、生態休憩、扶海文化為特色，集聚鹽堿地生態修復科普區、最美海岸線上生態棧道、鹽堿地土壤改良示范區三大 生態亮點。

并規劃通過開挖景觀河、5000畝兼葭湖，堆筑60米高人造山體，形成“一脈、一環、三谷、五峰、十景”的景觀規劃結構，構建“海之城”山水生態格局。

示意圖 圖源：長江城市規劃與建筑院公眾號

除了海之城扶海漁洲項目，同樣位于如東的林克斯生態休閑農場、如意灣文化園等一批文旅項目，也將在這兩年內相繼建成開放，屆時整個南通的文旅格局將發生翻天覆地的變化。

★林克斯生態休閑農場

該項目位于洋口外閘宗地內高等級公路以北區域，占地面積約2600畝，嚴格按照4A景區標準打造。

項目占地約1.2萬畝，總投資約6.7億元，將圍繞打造南黃海現代農業示范區，將開展溫泉、農業、中藥材、文化、體育等多業態融合發展，打造林克斯生態休閑品牌。項目計劃于今年底全面竣工，力爭明年五一正式對外開放。

以農業旅游和休閑旅游為核心，精心策劃了活動草坪、認養菜園、兒童樂園、創意田園、萌寵樂園、栽培花園、星空野營等一系列產品，計劃打造成多功能于一體的復合型農業旅游休閑樂園。

★如意灣文化街區

如意灣文化園位于如東縣解放路西側、嘉陵江路北側，包含民宿、商墅、公共服務區、公共景觀區等130棟單體建筑，有望在2026年國慶節前對外開放。

南通如意灣文化街區項目占地面積240畝，總建筑面積約7萬㎡，該項目定位為開放式的中國古典文化主題展示園，主要業態包括文化展示、度假餐飲、商業街區及共享景觀，這四大功能區之間通過功能滲透、空間融合，形成豐富的文旅度假、商業消費與景觀游覽體驗，將為區域文旅產業添上濃墨重彩的一筆。

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