北京
今晚有意思，本來是想寫一下上周豐臺新增的的2個規劃，墊一條今天的內容。但就是這么巧，剛寫完準備點發布的時候，豐臺土拍又上新了一宗預申請地塊，而且還是我們的老熟人。
所以臨時又加了一條。是的，豐臺新宮NY-030-02地塊上架了。
豐臺新宮NY-030地塊最早出現于2024年9月，起拍價格52億元，規劃建筑面積12.93萬平方米，但最終流拍。
后來的事情大家都知道了，意向拿地的房企覺得太大了，吃不下所以撤牌，之后火速改了規劃，拆成了01、02，2個小地塊，其中01地塊重新上架。
01地塊2024年11月29日成交，由建發摘得后引入金茂聯合開發，地塊成交價24.345億元，規劃建筑面積6.08萬平方米，樓面價40023元/㎡，銷售指導價8.3萬元/㎡。
項目案名是建發金茂觀宸，2025年3月取證，目前去化率25.89%，網簽均價7.89w/㎡。
如果這個數據和你了解的數據不一致，那么以你了解的為準。
接下來看下今天上架的02地塊。
用地面積25897.21平方米，建筑控制規模51794平方米，容積率2.0，建筑控制高度45米（局部60米），地塊起拍價格20.8億元，樓面價40170元/㎡。
時隔數月，這宗地塊已經不設銷售限價了。
本次公告宗地預申請受理時間自2025年5月19日起至2025年6月17日下午17:00。
地塊其他要求，包括設計方案中應安排太陽能熱水裝置，多層居住建筑應采用坡屋頂形式。凡本市行政區域內新建、改建、擴建和翻建四層(含)以上住宅的，均須進行適老性設計。
建筑設計應遵循城市設計的理念，與周邊環境相協調、與城市整體風貌相融合。在滿足建筑功能的同時，注重創造宜人的外部空間，注重建筑文化內涵和品質，提升建筑設計質量，體現中國特色、古都風韻、時代風貌。
所以這句話，不會是在點那個以大門做為產品特點的某房企？
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