十年?見證｜十年磨礪登記路 登記服務暖民心——漳州市不動產登記十年紀實

2025年3月1日，是《不動產登記暫行條例》施行十周年，也是全國首本不動產權證書頒發十周年。十年來，不動產登記從“分散管理”到“統一登記”，從“紙質憑證”到“電子權證”，實現了從量變到質變的跨越式發展。

01、強本固基，從無到有勇跨越

2016年6月6日上午，漳州市不動產登記局在市國土資源局掛牌成立，同時，漳州市不動產登記中心也在行政服務中心揭牌。漳州市首批《不動產權證書》率先在漳州市行政服務中心頒發。文女士與陸女士拿到了首批不動產權證書，這意味著漳州市正式開啟了不動產統一登記的新篇章。

2016年6月6日，漳州市不動產登記中心在行政服務中心揭牌

2016年6月6日，漳州市頒發首批不動產權證書

十年逐光奮進，不動產統一登記從無到有、從有到優，以制度完善為筆，以房產“首證”為樣本，繪就產權保障的民生畫卷。2022年9月23日，東山縣頒發全省首本“立體分層設權”海域使用證書，有效破解重大項目用海保障難題；2024年4月19日，東山縣頒發了全省首本“交海即交證”海域使用權證，實現了交海即交證的“零時差”；2024年8月13日，漳浦縣頒發首本農村土地承包經營權證書，標志著我市農村土地承包經營權正式納入統一登記體系；2024年11月8日，云霄縣頒發首本林下經濟不動產權證書，標志著我市為林下經濟的發展注入新活力……直至今日，全市約249.65萬本不動產權證書被陸續送入尋常百姓家，成為提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感的“壓艙石”。

2024年8月13日漳浦縣頒發首本農村土地承包經營權證書

2024年11月8日云霄縣頒發首本林下經濟不動產權證書

02、優化流程，刪繁就簡便民路

十年來，漳州市不動產登記部門深入推進“放管服”改革，優流程，減負擔，開啟從繁就簡的便民之旅，大刀闊斧不斷優化登記流程，全力解決群眾“辦事難”問題。

一是實行電子申請“免填表”。群眾申請辦理不動產權證時，無需提前領取或現場填寫不動產登記申請表，窗口工作人員受理時采集相關材料信息后，直接生成表格交由申請人簽字辦理；

二是有力壓縮承諾時限。從2017年承諾時限15個工作日到2021年9月一般登記業務承諾時限壓縮至2個工作日，大幅提升不動產登記便利度和體驗感；

三是實現“一窗聯辦”。2018年7月“一窗聯辦”正式啟動，群眾只需取一個號，在一個窗口提交一套材料，即可實現房產交易備案、不動產登記、契稅繳交全部流程，有效解決群眾辦證“窗口多頭跑、等待時間長”問題；

四是推進“交房（地）即交證”。2021年5月漳州市不動產登記中心印發《關于推行商品房項目“交房（地）即交證”工作方案》，開啟了漳州市“交房（地）即交證”服務新模式，最大程度地維護購房人的權益；

五是實行“預告登記轉讓”制度。通過土地使用權轉讓預告登記，既保障土地使用權人的權益，又切實解決企業問題，有效促進地方經濟社會高質量發展。

03、提質增效，惠民利企優環境

十年來，漳州市不動產登記部門始終堅守著“便民、利民、為民”的服務宗旨，以民生為導向，不斷提升登記服務質量和效率。

一是優化金融服務。自2020年7月以來，市不動產登記中心與多家銀行簽訂《金融信貸與不動產抵押登記系統直連戰略合作協議》，方便群眾在銀行申請貸款時一并提交不動產抵押登記申請；2022年10月先行先試開展“帶押過戶”登記，實現過戶、抵押、發放新貸款等全流程的無縫銜接；

二是實現“全市通辦”。2021年12月1日起在全省率先推出不動產登記線下“全市通辦”服務，通過“異地受理、屬地審核、快遞送達”的方式，解決申請人在居住地和不動產所在地之間“往返跑”的問題；

三是推行不動產繼承免費公證服務。自2023年2月13日起，因繼承、受遺贈取得不動產，未經公證申請辦理不動產繼承轉移登記的，由政府統一購買公證服務，申請人可前往指定公證處辦理免費繼承公證；

四是提供便民服務。健全綠色通道服務機制，開展延時服務，讓辦事群眾少跑腿，辦成事；實行“周六無休”制度，為在外地工作、工作日不方便辦理的群眾解決辦證問題；

五是實現不動產登記“稅費同繳”。2025年3月市不動產登記中心成功辦理首筆不動產登記“稅費同繳”業務，完成“稅費同繳”省級“總對總”服務建設。全市17個登記機構，僅用3天時間全部上線不動產登記“稅費同繳”服務，實現“稅費同繳”全域覆蓋。

04、改革創新，科技賦能促發展

十年來，漳州市緊跟科技發展步伐，不斷創新不動產登記服務，“線上+線下”相融合，打造“互聯網+不動產登記”便民服務模式。

一是司法查控實現“全流程網辦”。2020年9月漳州市不動產登記中心與市中級人民法院聯合開發的“不動產網絡司法查控模塊”正式上線，在省內率先實現市、縣兩級司法查控“全流程網辦”，節約行政和司法資源，提高法院對涉案不動產的處置效率；

二是推出“二手房轉移登記一件事”集成套餐服務。漳州市自然資源局、漳州市住建局、漳州市稅務局等8部門于2021年12月聯合印發了《二手房轉移登記與水電氣聯動過戶“一件事”工作方案》，申請人在辦理二手房轉移登記的同時，可同步申請不動產登記與水電氣廣電等相關業務的聯動辦理，為企業和群眾提供“一站式”服務；

三是推行存量房交易登記“全流程網辦”業務。自2023年7月28日起全面推行存量房交易登記全流程網辦業務，實現全流程“一趟不用跑”辦結存量房合同網簽備案、計繳稅費、轉移登記及涉及的水表、電表、燃氣表、廣電網絡賬號過戶和提取公積金等集成服務事項，進一步提升政務服務的便利度和體驗感；

四是實施“互聯網+不動產登記委托”。2024年12月市不動產登記中心發布公告正式上線“不動產登記在線委托”功能。產權人可通過“漳州通”APP線上授權委托他人申請辦理一手商品房辦證、遺失補發、領取不動產權證等10項業務，進一步提升不動產登記便民服務水平。

回首十年登記路，漳州市不動產登記部門始終堅持以人民滿意為標尺，穩步推進不動產登記工作，成功實現從傳統登記模式向現代化、智能化、人性化登記服務的重大轉變，在產權保障的道路上將腳踏實地，砥礪前行，以更加嚴謹的態度、更加專業的素養，為全市不動產登記工作付出更大努力，為人民群眾提供更加優質、高效的服務，書寫更加燦爛輝煌的民生答卷。

來源：漳州自然資源局 確權登記科 吳春艷、市不動產登記中心 連莉雯

您若有什么想法或建議，

歡迎留言交流！

《漳州樓市情報》公眾號欄目推薦

責編：漳州樓市情報 整合編輯

免責聲明：圖文版權歸屬原作者，文章內容及圖片如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本公眾號聯系，我們將在第一時間刪除內容。文章只提供參考并不構成任何投資及應用建議。

樓盤信息有效期：發布之日起7天內(面積為建筑面積)

特別說明：各樓盤文章中所涉及學校施教區劃分，均以當年教育局公布為準，不做任何承諾。

- End -

微信最新改版

沒有“星標”和“在看”

會找不到我們的動態

快把“漳州樓市情報”設個星標

快人一步獲得漳州樓市最新動態