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亮眼開(kāi)局！英國(guó)一季度經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁反彈

今天消息，英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(ONS)數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度英國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，超出此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的0.6%。這意味著英國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)季度回暖，正式擺脫去年底的技術(shù)性衰退。其中，服務(wù)業(yè)仍是主要增長(zhǎng)引擎，制造業(yè)和商業(yè)投資也顯著發(fā)力。

財(cái)政大臣雷切爾·里夫斯(Rachel Reeves)對(duì)此樂(lè)觀回應(yīng)稱，“英國(guó)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)出強(qiáng)勁潛力”，并強(qiáng)調(diào)本季度英國(guó)GDP增速已領(lǐng)先于美國(guó)、加拿大、法國(guó)、意大利和德國(guó)等主要經(jīng)濟(jì)體。

Source: BBC

值得注意的是，3月單月經(jīng)濟(jì)增速達(dá)0.2%，遠(yuǎn)優(yōu)于預(yù)期的零增長(zhǎng)。分析指出，此波增長(zhǎng)不僅源于企業(yè)在美方加征關(guān)稅前提前出貨，也反映了投資信心和內(nèi)需的改善。匯豐銀行高級(jí)英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家利茲·馬丁斯(Liz Martins)在BBC的《Today》節(jié)目中表示，這組數(shù)據(jù)讓她感到“頗為振奮”。

然而，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家也提醒，此輪強(qiáng)勁反彈在未來(lái)有待長(zhǎng)期考察。凱投宏觀(Capital Economics)表示，未來(lái)幾個(gè)季度可能受制于4月起實(shí)施的企業(yè)稅收上漲和國(guó)際貿(mào)易摩擦影響。自由民主黨財(cái)政事務(wù)發(fā)言人黛西·庫(kù)珀(Daisy Cooper)表示，這些數(shù)據(jù)是“積極的消息”，但“不能自滿”。

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英房產(chǎn)巨頭Zoopla待售，估值高達(dá)5億鎊

據(jù)多家金融媒體證實(shí)，英國(guó)知名線上房地產(chǎn)平臺(tái)Zoopla已悄然掛牌出售，估值約為5億英鎊。在Rightmove的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，這家“二號(hào)選手”的命運(yùn)或?qū)縿?dòng)整個(gè)數(shù)字房產(chǎn)市場(chǎng)的格局。此次出售由美國(guó)私募股權(quán)巨頭銀湖資本(Silver Lake Partners)主導(dǎo)，該公司于2018年以16億英鎊的交易價(jià)格收購(gòu)了Zoopla的母公司。該更大范圍的集團(tuán)如今更名為Houseful，旗下還包括面向消費(fèi)者的平臺(tái)，如Confused.com, Uswitch, Money.co.uk和Hometrack。出售傳聞最早由房產(chǎn)播客《Home Front》曝出，隨后被多家主流媒體證實(shí)。

Source: Zoopla

在過(guò)去一年，Zoopla一直在緩慢但穩(wěn)步地推進(jìn)財(cái)務(wù)復(fù)蘇。公司于2023年重返盈利，公布稅前利潤(rùn)為1870萬(wàn)英鎊，扭轉(zhuǎn)了上一年度的620萬(wàn)英鎊虧損，營(yíng)收也小幅回升至9040萬(wàn)英鎊。但這一轉(zhuǎn)變伴隨著人力裁減，員工人數(shù)減少近20%至388人。Zoopla目前與Halifax銀行合作，通過(guò)網(wǎng)站導(dǎo)流用戶使用按揭計(jì)算器促進(jìn)變現(xiàn)。其母公司Houseful整體也顯現(xiàn)出財(cái)務(wù)修復(fù)跡象，去年稅前虧損由逾7億英鎊大幅收窄至1.35億，營(yíng)收升至4.51億。

此次Zoopla掛牌之際，正值整個(gè)英國(guó)房產(chǎn)科技板塊并購(gòu)意愿高漲。此前，澳大利亞REA集團(tuán)四度競(jìng)購(gòu)英國(guó)龍頭平臺(tái)Rightmove未果，雖其報(bào)價(jià)高達(dá)62億英鎊，但遭到Rightmove董事會(huì)拒絕。當(dāng)前Rightmove仍占據(jù)英國(guó)房源市場(chǎng)86%的份額，2024年?duì)I收近3.89億英鎊。Rightmove雖然穩(wěn)坐龍頭寶座，但新勢(shì)力CoStar不斷加碼，Zoopla的易主也可能帶來(lái)新變量。在利率波動(dòng)、市場(chǎng)分化的大環(huán)境下，光靠“發(fā)房源”已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，數(shù)據(jù)能力、金融服務(wù)和用戶體驗(yàn)正在成為平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)的新賽點(diǎn)。Zoopla的這場(chǎng)“出售大戲”，或許正是下一輪行業(yè)洗牌的前奏。

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三月住宅凈貸款總額飆升至130億英鎊

據(jù)英國(guó)央行最新數(shù)據(jù)顯示，2025年3月英國(guó)居民住宅凈貸款總額大幅躍升至130億英鎊，環(huán)比增長(zhǎng)近三倍，為2021年以來(lái)的最高水平。這一數(shù)據(jù)對(duì)比之下，2月份的凈借款為33億英鎊，較此前減少了10億英鎊。凈抵押貸款的年增長(zhǎng)率也從1.9%上升至2.7%，為2023年3月以來(lái)的最高水平。

Source: Financial Times

數(shù)據(jù)顯示，3月房貸總發(fā)放金額高達(dá)399億英鎊，創(chuàng)下近四年新高。總還款額也在3月份上升，從198億英鎊增至237億英鎊，為2022年10月以來(lái)的最高水平。然而，新住宅抵押貸款審批量略有下降，3月份減少800筆至64,300筆。相比之下，轉(zhuǎn)按至不同貸款機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)按揭貸款審批量則在3月份上升1,000筆，至33,400筆，此前2月份曾下降700筆。

據(jù)了解，3月份新簽貸款的平均利率下降了3個(gè)基點(diǎn)，至4.50%。同期，現(xiàn)有按揭貸款余額的平均利率從2月份的3.87%下降至3.84%。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)普遍認(rèn)為，這種單筆借貸額較高的現(xiàn)象，或與印花稅優(yōu)惠即將結(jié)束、購(gòu)房者集中沖刺交易有關(guān)。Octane Capital首席執(zhí)行官喬納森·塞繆爾斯(Jonathan Samuel)指出，盡管審批量回落，但整體市場(chǎng)活躍度仍在恢復(fù)，利率趨穩(wěn)帶來(lái)買家信心。他樂(lè)觀預(yù)測(cè)：“2025年仍將是房產(chǎn)市場(chǎng)的正向之年。今天公布的數(shù)據(jù)再次印證了這一點(diǎn)，僅在3月就批準(zhǔn)了超過(guò)64,000筆抵押貸款，表明2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)積極走勢(shì)。考慮到未來(lái)還有可能進(jìn)一步下調(diào)基準(zhǔn)利率，今年的市場(chǎng)前景無(wú)疑十分樂(lè)觀。”

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永居變十年？英國(guó)移民政策再收緊

本周一，英國(guó)首相基爾·斯塔默正式發(fā)布82頁(yè)《移民白皮書(shū)》，宣布將對(duì)當(dāng)前移民體系進(jìn)行全方位“收緊”改革。其中最受關(guān)注的是永久居留(ILR)申請(qǐng)年限擬由5年延長(zhǎng)至10年——且根據(jù)5月14日最新報(bào)道，這一新規(guī)或?qū)⒆匪葸m用于2020年后入境、已在英工作的約150萬(wàn)外國(guó)勞工。

這意味著，原本即將符合永居條件的部分移民，可能面臨“再等五年”的現(xiàn)實(shí)，身份規(guī)劃被迫延后。可能令他們需再等待五年才能申請(qǐng)永久定居。內(nèi)政大臣伊薇特·庫(kù)珀(Yvette Cooper)正就此展開(kāi)內(nèi)部咨詢。若追溯執(zhí)行，移民政策的收緊程度將超過(guò)保守黨的既有提案。此舉引發(fā)工黨內(nèi)部部分議員擔(dān)憂，認(rèn)為將使許多在英生活多年的外國(guó)人面臨身份不確定性，甚至考慮離開(kāi)英國(guó)。

Source: Financial Times

不過(guò)，白皮書(shū)中也指出，英籍人士的外籍家屬仍可按五年標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)永居；對(duì)于能夠明確證明自身為英國(guó)“經(jīng)濟(jì)和社會(huì)作出貢獻(xiàn)”的申請(qǐng)人，也有望獲得縮短年限的“綠色通道”。

2023年6月，英國(guó)的凈移民數(shù)量(即移入人數(shù)減去移出人數(shù))創(chuàng)下 90.6萬(wàn)人 的歷史新高，而2023年全年也達(dá)到了 72.8萬(wàn)人。首相基爾·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)在演講中表示，新措施的目標(biāo)是“將永久居留權(quán)變?yōu)橐环N需要‘爭(zhēng)取’的特權(quán)，而不是理所當(dāng)然的權(quán)利。若移民在這里工作、納稅、為國(guó)家重建作出貢獻(xiàn)，將更容易獲得定居資格。

與此同時(shí)，留學(xué)生政策也面臨重大變動(dòng)：畢業(yè)生PSW簽證或?qū)膬赡昕s短為18個(gè)月，并對(duì)國(guó)際生學(xué)費(fèi)收入征收6%的附加稅。多位大學(xué)校長(zhǎng)警告，該政策或?qū)⒓觿∮?guó)高校的財(cái)政危機(jī)與國(guó)際生源下滑，削弱英國(guó)高等教育在全球的競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)此，內(nèi)政大臣庫(kù)珀回應(yīng)稱，政府將在今年晚些時(shí)候公布更多細(xì)節(jié)，并隨后展開(kāi)公眾咨詢。

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