5月14日，全省“好房子”建設工作現場會在青島召開。

毫無疑問，這兩年樓市的一個核心主題就是如何打造“好房子”。

無論是購房者，還是行業從業者，都在熱烈探討「好房子」的滿分答卷。

在“遇卷則卷”的大勢下，開發商想要“突圍”成功就變得愈發艱難。

尤其是在大家看慣了眾多在售產品之后，樓盤如果沒有足夠夯實的優質產品力，更難打動改善客群。

01.

市區改善的首選在哪里？

青島市區樓市，在2025年也發生了重大變化。

嶗山、市南基本是高端改善的聚集地，動輒千萬的總價，讓普通改善望塵莫及。

相比之下，市北已經成為市區普通改善的優選之地。

對這部分受眾來說，低密產品的罕世特質和更高的舒適度，往往更具有吸引力。相比高層，低密產品更有價值。

戶型革命下的行業生態演變，頭部房企全新產品系的驚艷，產品迭代速度和驚喜度的突破想象.....

然而，城市核心地段土地日益開發殆盡，高樓鱗次櫛比，低密產品常年斷供。

就拿浮山后板塊來說，昔日F4基本都是高層為主，目前基本售罄，且都交付，進入次新房市場了。

大家對于市區低密生活心之神往，具備較強購買力的客群，一直在等最佳時機出現——

低密基因+優質產品力。

慶幸的是，破局者來了！去年，青島老牌實力國企國信集團摘得海云庵板塊優質地塊，容積率僅約2.42。這個地塊就是現在的國信和悅項目。

效果圖

優越地段+低密小高，多重因素使得看點十足，這個純新盤的風吹草動格外引人矚目。

最近幾個月，國信和悅一直是市北樓市的焦點存在。比如，前不久，臨時售樓處開放，客訪量節節攀升。

5月24日，國信和悅售樓處正式開放，同時樣板間也呈現給大家了。

在國信和悅，房師傅看到了一個越級的典型樣本。

如果其他改善產品是對生活的升級，那么「和悅」則實現了生活的越級。

而對于改善群體來說，你們今年最大的驚喜在路上了，要盯緊這個項目的每一步動態了。

02.

神戶型的無限進階！

好的產品，從來不是屈從市場，而是要引領市場。

在“好房子”成為主流話題的當下，國信·和悅并沒有簡單地落位常態化的產品，而是選擇全方位的進化和突破。

你看了樣板間之后一定會動心不已。因為僅下面幾個點，就足夠讓人興奮。

首先：今年市北各樓盤中唯一低密奢宅，3棟為15F、17F小高層、2棟為21F和23F住宅。陽坡上段高地，視野層面，也是第一梯隊的存在。

其次：片區首個執行四代新規的項目，建面約約119-148㎡，贈送面積和高得房率，簡直是獨一無二的殺手锏。

第三，小高層產品，1梯1戶私享電梯廳、豪宅化配套家政間設計、3.1米層高，奢宅住感，賦予了產品又一次里程碑式的跨越。

近乎100%得房率，妙筆生花的迭代戶型，又碰上青島利好政策+市場回暖的好時機下，國信·和悅其實已經鎖定「爆款」。

下面，房師傅重點分析建面約119平和143平的小高層產品，因為真的是碾壓級的稀缺神戶型，這才是改善首選！

先看建面約119平的套三雙衛戶型。

國信和悅把119平的面積，做出了140平的視覺感，得房率高達約97%，吊打市場上同等面積的套三產品。

除了1梯1戶私享電梯廳、家政間設計和3.1m層高的優勢，國信119平戶型，元寶設計，全明通透，空間利用率更高。

同時，實現了約4.7m面寬開闊方廳，總計約27㎡拓展空間，更可謂逆天設計了。

實際使用率的突破，讓每一寸空間都充滿了可能。要知道，哪怕當下新規產品層出，這個尺度也是難覓的。

建面約143㎡的全能套四，實現人居價值的整體重構——

超高使用率，極致贈送空間，合計約28平贈送面積，約98%得房率；南向約13.8米面寬，約7米超大橫廳；元寶設計，無過道走廊等浪費面積；「寬幕客廳」連通「大尺度觀景陽臺」……

單就約「3.1米層高」來看，突破了普通住宅層高不足3米的桎梏，放眼市區樓市，也僅有高端改善項目才能做到。

這一些列大尺度“數據”，不僅決定著室內的舒適度，也彰顯著居者的身份與氣度。

國信和悅這種低密品質的四代小高層戶型，舒適度相對高層產品可謂是斷層領先。

03.

全能產品，速度出手！

除了低密稀缺“神戶型”的加持，國信和悅還有很多讓購房者贊嘆不已的亮點。

比如，地理位置非常優越，國信和悅占據海云庵黃金1公里核心圈，盡享不可復制的城市塔尖資源；距離在建M5地鐵海云庵站僅約500米，出行便捷，未來發展不可限量。

國信和悅深諳改善的本質就是住得更舒適、更體面、生活場景更豐富。

項目外立面采用三段式建筑設計，大氣挺拔，顏值擔當；石材基座，三玻兩腔玻璃+鋁板+真石漆樓體，整體精致奢雅；大面寬玻璃窗，營造開闊視野與極佳采光……

另外，項目還配套建設了約2050㎡體育中心、約2800㎡高端幼兒園、約500㎡商業街、約350㎡鄰里坊、中央會客廳等等。

實事求是地說，具備上述多重優勢的國信和悅，在市北樓市已經是占盡先機了。

但是，國信和悅不止于此。放眼未來，改善資產的核心競爭力，少不了優質服務加持。

這一點，國信和悅也想在了業主前面，并提前落地國信上實物業，以”基礎服務+增值服務+智能服務“三維至臻體系，服務眾多改善家庭。

國信集團一直在堅持難而正確的事，不追求項目數量，但各個都是爆款。

作為片區內得房率極高、稀缺神戶型；臻萃價值和產品力俱佳的國信和悅，是市區改善的進階優選，一定會成為年度「爆款」。

5月24日，國信和悅售樓處和樣板間同步開放。

稀缺神戶型的所有細節，必須要到現場親自體驗。所以，大家抓緊行動。