都說交付是一場大考，誰也不知道面臨的是驚喜，還是驚嚇。

但最近揚州有一樓盤— 【宏景臺】，還沒交付，就有業主憤怒維權：

稱被欺騙，銷售過程中存在虛假宣傳！

這是咋回事？？？

來源網絡

說好的贈送，成了泡影！

一位宏景臺的業主似乎已提前拿房，準備著手開始裝修，敲墻時發現，房間內每一個飄窗都不能砸！該業主表示當初銷售承諾約9.24㎡的飄窗面積贈送，如今卻化為烏有！

她表示，每個房間飄窗反梁高度有0.2到0.7m不等，且是抗震結構，不可以砸，這也意味著飄窗功能不能更改，只能做飄窗。

▼ 有網友納悶表示：飄窗不能砸，那就不砸了唄！但是該業主表示說好的贈送面積，就這么沒了！難以接受。

翻看業主購買的建面約142㎡的產品戶型，每個房間都有飄窗，包括餐廳區域，緊湊的書房和主衛都有飄窗。難怪業主如此不淡定，這些飄窗確實有影響，空間利用率大打折扣。

銷售人員不一定完全懂工程方面知識，在銷售過程中為了能實現成交，往往會有一些不符合實際的承諾，導致后期業主維權，控訴開發商虛假宣傳！業主如有實質性證據還好些，假如沒有實質性證據，后期舉證維權都非常困難！

拿此次事件來說，小編在翻找宏景臺相關宣傳資料時， 并未發現開發商承諾，建面約142平米戶型的飄窗可以拆除，也未承諾相應面積贈送 ，這就需要該業主拿出實質性證據去佐證開發商或銷售人員虛假宣傳，才能維權成功！

▼但有意思的是， 業主將遭遇發在網上時，沒想到好幾位網友都表示，當初看房時，銷售也這么跟他們說。不過這樣不能表示宏景臺所有戶型飄窗都不能砸，也許部分是可以拆除的。

不過此次事件也給網友提了一個醒，如今第四代住宅興起，高附贈、高得房率的產品成了市場新寵！

而宏景臺的戶型產品已有些落后了！

▼有網友表示，宏景臺沒有贈送，戶型都是十年前的戶型。

▼ 還有網友直言，590地塊內，得房率最低的就是宏景臺。

最后，有了解專業知識的網友指出，有承重墻垛子的飄窗基本都有返梁。

所以網友們買房時，不要被漂亮的樣板間、天花亂墜的銷售說辭迷惑了，要多了解了解專業知識，才能增加辨別能力！

590板塊即將交付的宏景臺！

如今的房產市場，各家樓盤早已卷瘋， 低容積率，高贈送、下層式會所、奢華大門等等， 只為在樓市占得一席之地，獲得消費者的青睞。

在高數如云如云的590板塊， 宏景臺產品力、品牌力都略顯薄弱。

在評論里，有幾位網友發出靈魂三問：這樓間距你怎么看上的？這么老舊的戶型，怎么看上的？垃圾物業！

雖說宏景臺實力偏弱，但就像這位維權業主一樣，當初選宏景臺，肯定是有打動她的點的。比如：位置不錯、準現房、價格相對親民之類。

宏景臺位于揚州當前熱門板塊——590板塊 ，臨近老城區，交通便捷，配套齊全。周邊均是高端豪宅，板塊高端居住屬性已形成。

此外宏景臺即將交付 ，實景現房也將成為一大銷售亮點！

銷售情況來看，也算穩扎穩打，項目共規劃14棟洋房和疊墅產品。自2024年初首次開盤以來，項目共有9棟住宅領取銷許并銷售，還有4棟未開盤銷售，現房銷售后，購房者仍然有很大的選購空間，可以挑選自己心儀戶型。

從備案情況來看，開盤一年半，項目住宅已領證入市250套，已成交備案148套， 實際項目總規劃約394套， 整盤去化率約38%。

最后要提醒廣大買房人：

無論是購房還是裝修，“人情擔保”“口頭保證” 都無法替代法律約束。唯有將每一項權益訴求轉化為合同中的具體條款，才能在糾紛發生時占據主動。

記住：落筆簽字前，多問一句 “這能寫進合同嗎？”，遠比事后維權更高效。