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前段時間，贛州嘉福云墅推出買一套房送一套現房及現鋪的活動政策，在市場上掀起了不小動蕩，見過送精妝送家電，直接送一套房的樓盤，還真是第一次見。

為此，不少粉絲朋友留言想要全方位了解嘉福云墅項目，小編以實景探訪的方式進行全方位測評，一起來看看吧！

本期看點：

1.一期實景呈現，園林居然還不錯？

2.全明戶型，精裝交付標準實拍！

3.兩大重磅配套即將落地，未來發展潛力巨大？

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實探！交付品質如何？

贛州嘉福云墅位于經開區蟠龍板塊，分為一期二期，一期于2024年12月26日開始交付，目前還有少量實景現房在售，二期人才7#樓目前銷售中，單價8字頭起帶裝修交付，項目針對人才推出了租房補貼、人才專享購房補貼等，人才樓預計明年交房；

在售樓部了解到，端午期間項目推出了買房送家門口創業商鋪使用權的政策，使用權最高可持續3年，期間商鋪免租金。

這些商鋪并非位于偏僻的犄角旮旯，而且小區大門旁優質地段的臨街商鋪，建筑面積約36-121㎡，開間約3.5m-6.3m，可以用于開早餐店、理發店、快遞站、便利店等等，實用性更高。

一期實景園林更多是仿新加坡度假式園林，偏現代化一些；二期則是規劃打造宋式園林美學社區，更多是以疊石、流水、亭臺等中式元素融合在一起。

二期園林效果圖

為了眼見為實，5月26日下午，小編實探了一期園林現狀，隨著小編的視角一起來看看吧！

大門造型偏現代化，簡約又不失大氣，門口由年輕力壯的保安進行看守，安全性較高。

物業是嘉福物業，服務過眾多二手房小區，例如狀元府邸、嘉福·尚江尊品、嘉福尚江府、水韻嘉城C區等，在贛州的口碑一直都比較好，擁有專門養護綠植的技術團隊，能為小區打造四季常青的綠色園景。

新加坡度假式園林更多是強調人與自然的融合，打造7大主題園林景觀，模擬植物自然的生長環境，喬木、小喬木、花樹、灌木和草坪搭配，形成獨特的立體景觀。

小區中軸的大草坪，采用的是美國藍標黑麥草籽，需要定期進行短間隔、高頻次的修剪，準確把控草坪交播反青時期，養護技術難度大，在贛州眾多小區里更是少見。

而嘉福云墅的園林及大草坪，不僅維護較好，長勢更是茂盛。

來看幾張實景園林圖（無美顏無濾鏡）：

小區內設施了豐富多樣的戶外活動空間，例如休閑草坪、步行道、兒童游樂區、青年健身區、老人活動區等，不僅活動空間大，還貼心的設置了小景、休閑座椅等，滿足業主多樣化的活動需求。

此外，小區內部樓間距較寬，外立面以淺灰色雙層中空鋼化玻璃與銀灰色光面墻面結合，展現出鏡面般靈動且通透的視覺效果。

哪怕是下午5點多，部分樓棟一樓具有較好的采光及日照，已經有業主家里正在進行裝修，準備入住新房。

入戶大堂采用自動感應門，業主刷臉入戶，安全性較高；雙入戶精裝大堂，一進門感受到了“大氣”，內部空間寬敞，地面鋪貼了瓷磚，帶有休閑座椅，經久耐看，顏值還是很高的。

2

全開間景觀陽臺，精裝交付

贛州嘉福云墅是一個改善型樓盤，戶型共4種，為建筑面積119/141㎡三至四房、206-259㎡院落大平層，戶型最大的亮點為帶全開間景觀陽臺及空中花園。

119㎡三房兩廳兩衛

140㎡四房兩廳兩衛

206㎡五房兩廳三衛

259㎡4+1房兩廳四衛

例如建筑面積約140㎡四房陽臺，話不多說，先看圖。

最寬處有2.2米，相當寬敞，每一個南向臥室連接陽臺，采光及視野絕佳，這個設計在贛州市場上比較少見。

另外，內部為帶裝修交付，裝修風格比較現代簡約一些，但又不失大氣，符合當代人的審美觀。

入戶門采用鋼木入戶子母門（含指紋鎖）；客、餐廳內墻涂料、局部石膏板吊頂采用多樂士（或同檔次品牌）。廚房抽油煙機、燃氣灶均采用老板（或同檔次品牌），凈水器采用飛利浦（或同檔次品牌）；陽臺帶有洗衣機為TCL（或同檔次品牌）及洗衣機一體柜。

基本上在買些軟裝可以直接入住，減少了一定的裝修成本。

建筑面積約206-259㎡院落大平層，帶有空中花園，無遮擋觀景，使整個空間更加明亮通透，居住體驗感更高。

3

兩大配套接連完工，未來潛力巨大

贛州嘉福云墅位于經開區蟠龍板塊，在中心城區占據著“特殊”的地理位置，位于經開區最南面，與蓉江新區隔江相望，占據著天然的位置優勢。

客家大道、黃金大道、濱江大道、蟠龍大橋等多條主干道串聯起蓉江新區、經開區、章江新區等板塊，交通更加便利。

項目位于龍崗路與虎笑嶺路交匯處，周邊規劃公園較多，例如一路之隔的章江左岸農耕文化園、崗孜公園等，未來這些配套推進落地后，生態環境大大提升。

蟠龍公園已投入使用，臨近江邊，是經開區公園含量最高的板塊，宜居屬性較高。

在教育方面，距離蟠韻路小學2.1公里，附近還有贛六中、文清外國語學校（私立）、龍崗路小學（建設中）等配套，既有師資力量穩定的公辦學校，又有教育理念先進的私立學校，贛六中又是重點學校，教育配套算是比較理想的了。

此外，今年經開區兩大重磅的配套集中在蟠龍板塊，一個是經開區文化藝術中心，直線距離約2.7公里；另一個則是國家級足球青訓基地，直線距離約1.3公里。

攝于5月20日

從航拍圖可以看出，經開區文化藝術中心預計今年年底完工，建成之后，未來將定期舉辦藝術展覽、音樂會、戲劇演出、體育培訓、賽事和文化講座等活動。

攝于4月底

“國家級”足球青訓基地建設進展如火如荼，預計今年6月完工，即將投入使用，未來將會有更多重量級賽事在這里舉辦。

隨著周邊小區陸續交房，未來該項目周邊的人氣也會提升，配套需要一定時間等待，但未來發展潛力巨大。

最后，你覺得這個樓盤怎么樣？歡迎評論區留言討論！

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