5月28日，汕頭市潮陽區西臚鎮西二社區估值1.14億元的違法建筑群“英之園”被依法拆除。

網絡視頻顯示，當天數十臺挖機同時作業，祠堂、四合院等豪華建筑群已成廢墟。

西二社區一位村民告訴《中國新聞周刊》，5月27日深夜，多臺挖機開進村里，次日凌晨四五點，拆除作業正式啟動，幾個小時便拆完了。目前，多輛渣土車正在清運建筑垃圾。

“英之園”被依法拆除 圖/網絡

此前曾嘗試沒收，未能推進

據《中國新聞周刊》此前報道，5月9日，汕頭市潮陽區人民政府發布《強制拆除公告》稱，“英之園”系西臚鎮西二社區原村民陳英彪未經有權批準機關批準，擅自在西二社區鯉魚溝洋坊占用該社區集體土地57.389畝所建。

“英之園”的違法建筑包括：老式厝五座（建筑面積合計7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門（面積40.9平方米）、大門一面的圍墻（面積52.7平方米）。

被拆除前的“英之園” 攝影/dusk

據《中國新聞周刊》此前報道，陳英彪有三個兒子，分別叫陳賜隆、陳賜雄、陳賜平。西臚鎮有“建筑之鄉”的美譽，改革開放后，當地很多人前往珠三角地區從事建筑行業，不少西臚人轉型房地產開發。

陳英彪家族也是如此。2009年，陳賜雄、陳賜平搭乘房地產東風，創立了廣東英之皇集團有限公司。工商信息顯示，與英之皇集團相關聯的公司超過20家，涉及工程建設、物業管理、商業投資等領域。2009至2014年，陳氏兄弟在廣東省惠州市開發了多個中高端住宅社區和英之皇商業文化中心。

“英之園”正是由陳氏兄弟在公司生意紅火的時候出資興建的。

2018年，陳氏兄弟在惠州房地產市場再次推出“深惠區域標桿項目”時代英之皇·廊橋。然而，疫情疊加房地產下行趨勢，徹底改變了陳氏家族的財富軌跡。目前，廣東英之皇集團有限公司正由惠州中院進行破產審查。同時，因與兩家銀行存在借款合同糾紛，陳氏兄弟已被汕頭和惠州兩地法院“限高”。

當地也早就注意到“英之園”的問題。汕頭市自然資源局辦公室主任宋偉軍此前曾告訴《中國新聞周刊》，早在2020年之前，相關部門就已經注意到“英之園”違建情況，“但是因為涉及一些利益，整個過程錯綜復雜，等到2020年才下發沒收處罰”。

2020年9月，汕頭市自然資源局潮陽分局發布公告：根據《中華人民共和國土地管理法》，2020年4月29日，我分局依法對位于潮陽區西臚鎮西二社區鯉魚溝占地建設“英之園”面積57.389畝、建筑面積10321.61平方米的違法建筑物實施沒收。

但這次沒收并沒有推進下去。多位村民回憶，2020年，相關部門曾來“英之園”貼封條，陳英彪兒子的一個下屬叫人開來吊車，把貼有封條的大門直接拆掉了。那段時間，“英之園”還在連夜施工。

被拆除前的“英之園”擁有祠堂、四合院等豪華建筑群 攝影/dusk

“一座違法建筑的必然結局”

今年的《強制拆除公告》要求陳英彪在公告發布之日起45日內自行拆除上述違建，如陳英彪逾期未拆除完畢，潮陽區人民政府將依法予以強制拆除。

為何未滿45日公告期，政府就執行了拆除？《中國新聞周刊》致電汕頭市自然資源局、潮陽區人民政府等當地多個部門單位，對方均表示就此事不便接受采訪，以政府公告為準。

陳英彪相關案件代理律師則表示，拆除當天，陳英彪收到了當地政府郵寄給他的強制執行決定書，陳英彪有何反應，自己暫不知情。

5月28日晚間，“潮陽發布”微信公眾號就依法拆除“英之園”發布情況通報。通報特別提到，“英之園”為現代建筑物，不屬于文物范疇，工程尚未完工，主要由普通工匠或機械加工制作。違法建筑物內部分具有潮汕風格的構件，已進行拆卸、登記造冊、妥善保存，并已通知當事人領取。接下來，潮陽區將指導當地依法依規做好該地塊的開發利用，帶動村民就業和集體增收。

當日晚間，《南方日報》發布評論文章表示，潮汕地區地少人多，“英之園”所在的社區，人口密度高達2874人/平方公里，人均耕地面積僅0.24畝，土地資源非常寶貴。“英之園”被依法拆除，既給農村集體土地治理帶來了警示，更是一次社會面上的普法教育。一方面，耕地保護是“國之大者”，事關糧食安全、事關民生福祉。中央三令五申，耕地紅線不可逾越，堅決遏制耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”。集體工業用地是鄉村產業發展的重要支撐，必須做好規劃管控，有序開發利用，決不能淪為私人享樂的“豪宅”。另一方面，從立案調查到履行強拆程序，再到依法拆除，當地相關部門嚴格遵循土地管理法、城鄉規劃法、行政強制法等法律法規，并保障當事人權利，充分體現了“教育與強制相結合”的原則。“英之園”被依法拆除，是一座違法建筑的必然結局，同時也是對法律權威的堅定捍衛，對群眾利益的全力守護。

記者：呂雅萱（13618603380@163.com）

編輯：徐天