2025年5月，西安樓市迎來一匹“川派黑馬”。邦泰集團首進西安的匠心之作——邦泰·悅九章，以首開近90%的去化率、單日超400組到訪的盛況，成為西咸新區能源金貿區現象級紅盤。熱鬧的銷售場景，成為人們津津樂道的話題，折射出當代居住者對房產市場從價到質的態度轉變。

首戰告捷：數據背后的市場選擇

在西安樓市分化加劇的2025年，新盤首開平均去化率僅33%，超半數項目去化不足20%。邦泰·悅九章在5月1日開盤后，完成166套銷售目標、去化率近90%，成為西安市唯二首開破80%的項目之一。對比主城核心區競品，其單盤去化量超全市均值3倍，102㎡小戶型更上演“開盤即罄”的搶購場面。

熱銷的背后，是西安購房者對“硬核產品力”的投票。當其他樓盤還在以傳統方式開始前懸，釋放項目性息來儲備客戶時，邦泰把自己的重點放在了對品質的打磨上，從2024年12月拿地到2025年5月開盤，歷時5個月的時間，用實景讓西安看到了邦泰品質。

熱銷密碼：從“地段論”到“產品主義”

政經中軸與教育高地的疊加，賦予項目先天優勢——西咸管委會所在地、鐵一金灣名校環伺，每一個都精準命中購房者的痛點。對于邦泰來說，地段是優勢，品質才是根本。

1.材質革命：全石材立面的反內卷

在西安四代住宅追逐曲線造型的潮流中，悅九章選擇以通體石材+落地玻璃+定制鋁板的立面組合，將成本單方拉升千元，卻將售價錨定1.7萬元/㎡區間。這種多見于3萬+豪宅的配置，讓項目成為西咸首例“剛改價格、豪改質感”的標桿。

2.空間平權：小戶型的奢侈敘事

102㎡戶型實現120%實得率、25-33㎡露臺；140㎡戶型以15.6米南向面寬、270°環幕艙設計，模糊室內外邊界。項目以“小面積段、大平層體驗”打破面積與功能的傳統對應，更呼應新國標下“好房子”對彈性空間的追求。

3.場景超配：下沉會所與東方園林

1700㎡獨立會所、3500㎡水上藝術社交空間、七重歸家禮制……這些曾專屬高端盤的標準，被植入主力140㎡以下的社區，形成“人無我有”的差異化競爭力。

川企入陜：一場產品力的西進運動

邦泰集團成立于2007年，深耕川渝18年，以155個項目的開發經驗，邦泰堅持“讓生活更有品味”的使命將成都住宅的前瞻理念帶入西安。能源金貿區的悅九章以其精準擇址和產品超配的優勢，正推動西安樓市從地段內卷轉向品質競速（參數丨圖片）。

對于西安的購房者來說，在均價2萬以下的樓盤里，能同時滿足石材立面、名校旁、高得房率的選項，悅九章給西安交上了一張滿意的答卷。這場熱銷，或許正是市場對真誠產品主義的一次集體回應。

隨著住宅新規落地，邦泰在房產企業的競爭中早已開啟新賽道，以品質征服市場。這次在西安的首秀，是邦泰異地拓疆的成功表現，也是將豪宅素民化的理念實踐。當房產銷售回歸到居住本質時，才能不斷破局。