要說人們對廣州樓市最大的偏見，那必有一條，就是只有便宜的剛需盤賣得好，豪宅盤是用來撐面子的。

而剛剛過去的5月，廣州的市場數據，有點出乎意料。

拿下榜一大哥的，是琶洲南的保利天奕。

在榜單上，保利天奕在成交面積、成交套數、成交金額上，連拿三項TOP1！

自4月27日首開，項目的網簽金額已超20億。而據我們了解到，實際賣出的金額，已經超30億。

這個數據是什么概念？

今年前五個月，廣州還沒有一個盤成交金額超30億。4月份廣州單月成交金額最高的盤，也不過賣了5億多。

保利天奕首開一個月，就碾壓了廣州其它項目前五個月的成績。

再說一個——上月成交面積和成交金額排名第二的，是位于金融城的保利天曜。

沒想到吧？

以往能在成交套數、面積上登頂的，要么是外圍區(qū)的大盤，要么是主城區(qū)的剛需盤。

而保利天奕和保利天曜的共同點就是——都是市場上相對大面積、高總價的項目。

保利天奕5月份的成交均價，超8萬/㎡，在售建面約120-190㎡低密大平層，套均總價超1100萬元。保利天曜的均價更是近10萬/㎡。

千萬級的豪宅盤能賣爆，是如今廣州市場的重要信號——

一方面，廣州市場的高端購買力，相當強勁。

而且這部分購買力，如今更加專注，就盯緊核心區(qū)內，在地段、品質上都具備優(yōu)勢的項目。

因此，比起珠城等老牌豪宅區(qū)的二手，保利天奕、保利天曜這樣占據珠金琶地段、產品設計領先市場的項目，更受到高端人群的青睞。

像保利天奕，就位于琶洲南，與琶洲西區(qū)僅一橋之隔。既能承接琶洲CBD的利好，又有龐大的增量空間。

全維實景展示區(qū)此前已經開放。從現場實景，以及設計理念上都可以看出，項目就是朝著標桿級別豪宅打造的。

例如，歸家長達400米的三進超級界面，這在廣州過往的豪宅中是未有過的。

約88米寬、9米高的“門王”社區(qū)大堂，近430平的酒店式落客前庭，兩側是前海瑞吉酒店大堂同款的巴西奢石鏡湖春曉石材。給人的觀感，就是絕對的“震撼”。

超2500㎡下沉式會所，配備了“兩館三心”多功能區(qū)域。也不同于常規(guī)會所，利用了大面落地玻璃代替實墻，通透開放。

從這些手筆都能看出，在過往豪宅打造的經驗之上，如今保利對高端生活的打造又有了迭代的進步。

把產品做好，高端人群是愿意為之買單的。

另一方面，購房者對新規(guī)產品的認可度，已經相當高。

上月成交榜單的前四名，均為新規(guī)項目。

保利天奕打造的是全南向小高層板樓設計，超100%使用率的新規(guī)戶型；保利天曜是首創(chuàng)全景艙戶型設計。

豪宅定位，加上新規(guī)產品帶來的居住品質、使用空間的提升，都在市場上極具“殺傷力”。

更何況如今網上瘋傳廣州即將收緊戶型新規(guī)，像保利天奕這樣把新規(guī)產品“做出花”來的新盤，之后可能很難再有，也讓購房者有了盡早入手的緊迫感。

總的來說，5月份的數據，對接下來的市場是積極的信號。

說明了廣州市場不再是單純拼價格戰(zhàn)的階段，而是拼品質。

像保利天奕這樣的優(yōu)質產品多起來，購房者的熱情，就會回來。