廣東
最近，有朋友在關(guān)注法拍房時，關(guān)注了一套心儀的房子，各方面條件都很滿意。就在準(zhǔn)備報名參拍時，竟然發(fā)現(xiàn)這套法拍房居然有兩個房產(chǎn)證號，這是什么情況？于是就來問小德，這種還能拍嗎？今天，咱們就來聊聊這個問題。
雙證房，顧名思義，就是一套完整戶型的房子卻擁有兩個房產(chǎn)證，這種情況在市場上雖說不多見，但確實存在。
那為什么會出現(xiàn)這種情況呢？
早年間，為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，國家出臺了相關(guān)政策，要求新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積 90 平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70% 以上。但是上有政策，下有對策，于是部分開發(fā)商為了滿足市場對大戶型的需求，就想出了把一套大戶型房子辦理成兩個房產(chǎn)證的辦法，于是 “雙證房” 就誕生了。
但是法拍房如果是雙證，過戶也比較麻煩。需要墊付的稅費(fèi)可能會很多，大家可得心里有數(shù)。
并且，在一些限購地區(qū)，雙證房可能需要兩個購房名額，如果想要參與競拍，首先還要合適自己是否具備購買資格。
不過呢，雙證房本身和普通房子沒啥本質(zhì)區(qū)別。
所以，只要最終產(chǎn)權(quán)沒問題，價格撿漏空間足夠大，也不是不能考慮。但在決定拍之前，一定要做好充分的調(diào)查，了解清楚房產(chǎn)的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)是否清晰、稅費(fèi)具體金額、是否存在租賃糾紛等。要是稀里糊涂拍下，后續(xù)麻煩不斷，可就得不償失了。
你明白了嗎？
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