廣西
近日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于欽州市東風路工行住宅區的土地使用權及房屋被拍賣。這是一棟老舊的天地房，還是聯排樓房，不過是邊戶，還算可以。房子一共有三層，另外屋頂搭建了一個鐵皮棚，房屋建筑面積為278.63平方米，宗地面積有115.05平方米。房子屬于那種長條戶型，普通裝修，雖然外墻貼瓷磚，但是也是看得出房子確實有一定的歷史年限了。房屋目前有人居住，物品未騰空，競買成功后才交付房屋，如有特殊情況，交付房屋可能繼續延長。房屬集資建房（需買受人自行辦理上市手續）。
雖然有人居住的法拍房有較大瑕疵，因為不知道什么時候能騰空房屋交付，存在不確定性，所以很多人對這種法拍房都不敢買。不過此次欽州市拍賣的這棟房子，卻非常搶手。拍賣的起拍價為72.0781萬元，拍賣開始后，吸引了多達18人報名競拍，競拍人數之多，實屬少見。競拍還是非常激烈，最終是經過了58次加價后，以133.5781萬元成交，成交價比起拍價高出了61.5萬元，溢價率達到了85.3%。不過有點意思的是，這次拍賣，雖然有多達18人各繳納12萬元保證金報名，但實際出價競拍的只有8個人，其他十個報名者一次出價競拍都沒有，這確實比較少見，都是交錢看熱鬧而已。
此次欽州市拍賣的這棟房子位于欽州市欽南區欽州市東風路工行住宅區銀苑三巷。這個地址是老地址，現在東風路已經改名為安州大道。房子位置應該說非常好，南邊距離吾悅廣場和白石湖公園都是非常近，然后北邊還有欽州市婦幼保健醫院。附近學校有欽州市第三中學、欽州市第十四小學等。所在片區屬于欽州市重點發展的新城市中心片區。
按照建筑面積計算，這棟天地樓成交單價為4794元/平方米，似乎也不高。不過房子屬于資建房，后續需不需要額外繳納其他費用就不清楚了。
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