最近,油城圈小編后臺收到不少農村朋友的咨詢,其中一個很常見的問題就是:“我家里沒宅基地,想建房,村委能給分一塊地嗎?”
根據相關規定和實際操作流程,一般情況下,需要申請人自己先找到一塊符合條件的擬建地塊。
也就是說,在向村里正式提出申請之前,你得先自己去物色地塊。在找地的時候,最好先和村里溝通一下,提前了解村莊的整體規劃,以及你看中的地塊土地性質是否符合建房要求,避免做無用功。
農業農村部統一印制的宅基地申請表示例
從上圖這張農業農村部統一印制的宅基地申請表中可以看到,提交申請時,就需要詳細填寫擬建地塊的面積、地址、四至范圍、地類等信息,這也從側面說明了需要先有地塊才能申請。...........................................................................
那么,如果自己找不到地,村里也說沒有規劃好的地塊可以分配,該怎么辦呢?除了等待村里重新規劃外,還有一個可行的辦法:向本村其他擁有閑置宅基地或房屋的村民進行轉讓(俗稱“購買”)。這種方式是政策允許的,但前提是交易雙方都必須是本村集體經濟組織的成員,并且轉讓后,出讓方不得再申請新的宅基地。
最后,需要特別提醒一點:申請宅基地,正確的申請對象是“農村集體經濟組織”(通常指村社、經濟合作社等),而不是村委會。村委會在其中可能會承擔一些初審或協調工作,但最終的審批權和管理權在集體經濟組織和上級政府部門。
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