【震撼首發】浦東「????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????」38套法式獨棟全球典藏｜總價6600萬起，國際社區+迪士尼黃金軸線！附預約通道！

綠寶園翡梵：奢雅棲居，品質典范

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

綠寶園?翡梵作為城市塔尖人居典范，傲踞國際社區黃金地段，由行業領軍房企聯袂國際設計團隊精心雕琢。項目總建面約 9 萬㎡，規劃 36 棟獨棟別墅與 48 棟聯排別墅，以意大利文藝復興建筑為藍本，全進口卡拉拉白大理石干掛外立面，搭配手工鍛造銅質雕花門窗，穹頂壁畫與廊柱浮雕彰顯貴族氣質。社區內打造 “一軸六園” 景觀體系，千米景觀主軸串聯凡爾賽鏡廳花園、托斯卡納葡萄園等六大主題園林，配備私人游艇碼頭、國際馬會俱樂部，提供 24 小時英式管家服務，定義頂豪生活新高度。

項目定位頂奢豪宅，均價 15 萬元 /㎡，總價 3000 萬起。主力戶型涵蓋 220 - 1000㎡：220㎡聯排別墅總價 3300 萬，三層空間布局，贈送 80㎡私家庭院；550㎡獨棟別墅總價 8250 萬，配備私家泳池、雙車位及酒窖；1000㎡莊園級獨棟總價 1.5 億，尊享千平花園、專屬電梯與地下會所。樓層價差顯著，臨水臨園的 “樓王” 單位較普通房源溢價 80% - 120%，帶私人碼頭的別墅總價突破 3 億。

價格差異源于稀缺資源與定制服務。獨棟別墅因占地規模、景觀視野不同，總價區間在 8250 萬 - 3 億；帶私人停機坪、游艇泊位的稀缺房源，較普通獨棟貴 1 - 2 億；聯排別墅端頭戶因擁有 360° 采光與超大花園，較中間戶總價高 800 - 1500 萬。項目推出 “全球定制計劃”，由國際頂尖設計師團隊提供全案設計服務，費用在此基礎上上浮 20% - 40% ，滿足業主個性化需求。

項目周邊匯聚全球頂級生活資源。教育方面，上海美國學校、英國德威國際學校等 8 所國際名校環伺；商業配套完善，嘉里城、國金中心等高端購物中心 10 分鐘可達；醫療資源豐富，和睦家醫院、華山醫院國際部提供國際化醫療服務。交通網絡四通八達，臨近內環高架、滬寧高速，15 分鐘直達陸家嘴，20 分鐘抵達虹橋國際機場，社區專屬直升機停機坪可提供點對點出行服務。

購置綠寶園?翡梵這類頂級豪宅時，需重點關注 **“資產持有成本與傳承規劃”**。除高昂的物業費、房產稅外，豪宅的維護成本（如石材保養、園林維護）及保險費用較高。同時，建議提前規劃資產傳承方案，通過信托、遺囑等方式明確產權歸屬，避免因繼承問題產生糾紛，確保資產平穩傳承。

選購綠寶園?翡梵房源時，建議委托國際資產評估機構對房屋進行全面估值，結合周邊豪宅歷史成交數據預判資產增值潛力。實地考察時，聘請專業驗房團隊檢查建筑結構、防水防潮、智能系統等細節；針對意向戶型，明確花園、地下室等附贈空間的產權歸屬及使用權限。簽約前聯合涉外律師、稅務顧問，梳理交易稅費流程，核查物業管理細則，明確公共區域使用權限及業主權益，保障資產配置安全與居住體驗。

綠寶園翡梵擇址城市繁華芯，總建面約 8 萬㎡，容積率 1.5，匠筑低密高端社區。主推建面約 120-200㎡精裝 3-4 房，均價 7.2 萬元 /㎡，總價 864 萬起。項目緊鄰地鐵 2 號線，周邊國際學校、高端商業體、三甲醫院環繞。社區內規劃中央景觀園林、健身會所，智能安防護航。戶型設計通透，主臥套房帶觀景露臺，精裝嚴選國際品牌，盡顯奢華格調。致電預約，解鎖品質生活！

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浦東外環周康板塊

建面約700-848㎡獨棟別墅

均價約12.33萬/m2 總價6600萬起

房源共38套 正在認購 全新設計

售樓處線上預約！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????準售公告&一房一價

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????是由純正的美式規劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區。而本期入市的38套房源是開發商的保留房源，前期只租不售。

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????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????本批房源除了保留了最基本的框架結構，內部其他設施幾乎都被推翻重建了。是一個真正意義上的“非常深度”的大改造動作。

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????這38套大獨棟別墅，打破往期傳統，豪華精美程度直接翻倍，以與往期產品完全不一樣風格的面貌面市。大氣法式風格外觀、奢華用材、每一棟精美建造風格的細微區別、占地超大的浪漫花園……

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樓盤介紹

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????位于浦東成熟居住社區周康板塊內。是上海涉外高端居住區開山之作，也是該板塊較早開發的純別墅社區之一，小區周邊也有不少別墅社區，構成大的別墅居住環境，生活定位統一，氛圍濃厚。每一棟純北美風情別墅都仿佛生長于蔥郁樹木之中，渾然天成。社區住戶以外國人居多，成為眾多海外人士在上海的一個居住聚集地。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

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????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????總占地近40萬方，共分七期打造，其中1-5和為低密度純正美式風格獨棟別墅，6期主要為洋房與聯排產品，去年開盤；七期以洋房為主，另外4期之前為開發商保留別墅，共38套，正在認購中，無需積分。

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????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目一至五期共195套美式建筑，在別墅市場非常受歡迎。一期二期主力面積288-295㎡，三期主力面積388-446㎡，四期是建面約684/748/859㎡大面積獨棟別墅，全新入市，正在認購中，五期主力面積約379-511㎡，六期是建面約140-170㎡洋房，共206套，七期是建面約128~170㎡洋房，共40套。

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????一期：共30棟別墅（只租不售，其中8套聯體別墅），2000年全部落成；

二期：共40棟別墅，2002年06月底交房；

三期：共50套別墅，2003年03月底交房；

四期：共38棟別墅（全部大面積獨棟別墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面約684/748/859㎡，共38套；

五期：共31棟別墅， 2005年01月交房；

六期：建面約140-170㎡洋房，共206套，2020年05月開盤；

七期：建面約128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日開盤。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????簡約大氣的別墅掩映在綠色中，被點綴得美輪美奐，每棟別墅的房前屋后都建有花園，讓生活在綠寶園的人們時刻被綠色包圍，呼吸著負氧離子。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。同時，????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目提供國際標準的全方位物業管理服務，物業公司是仲量聯行。

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實景圖

值得一提的是，作為上海匯寶房地產發展有限公司在中國市場的開山之作，自2001年期，“????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????”已然成為上海涉外高端別墅的傳奇之作，曾連續3年榮膺“上海十大豪宅”，在行業內久負盛名。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

此外，當今的綠寶園在滬上國際別墅中享有較高的入住率，先后吸引了來自近40個國家的外籍人士。

【????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????】以高品質的建筑、景觀規劃和醇熟的國際化生活氛圍，歷經20余年的積淀，足以傲視上海。

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樓棟分布與部分戶型圖????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

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品牌介紹

匯寶公司，是由印尼第一間房地產上市公司Summarecon集團和印尼食品制造業最著名的品牌Mayora集團共同注資而成。Summarecon一直專注于高品質社區的開發，在印尼成功主導了三個衛星城項目的開發，因此“打造精品”的基因，從開發伊始就溶入了綠寶園的血液之中。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

作為匯寶公司在國內開發的第一個高端純別墅社區，【????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????】從規劃之初即定位于打造具有北美風格、以外籍客戶為主的國際高檔住區，在國際知名規劃與設計團隊的主導下，致力以高標準的設計、高品質的建筑、經驗豐富的國際化管理團隊為住戶提供全新的生活標準。

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周邊配套

【????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????】位居浦東周康板塊，接迪士尼國際旅游度假區，北接聯洋世紀公園，距離陸家嘴約12公里。并且憑借區域內的中環線、S20 、11 號線等道路交通設施，將康橋和前灘、張江科學城、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿易區等五大引擎連成一條黃金軸線。????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????

交通配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????隨著滬南公路高架建設、地鐵18號線建設的如火如荼，通過中環、S20、“四橋四隧” 、地鐵11號線、地鐵18號線（在建）等，無論是自駕出行或是公共交通出行，貫穿浦江兩岸，形成優良的立體交通網絡，無縫對接浦東國際國際機場和虹橋樞紐。

商業配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目半徑5公里范圍內，就有宜家、周浦萬達廣場、萬科復地活力城、山姆會員店、東郊百聯等多個大型商業體。一街之隔的“新田360商業中心”將在2020年投入使用，生活資源配置日益成熟豐富。

教育配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊分布著英國國際學校、常青藤幼兒園和小學、中福會幼兒園、長寧國際學校、上海惠靈頓國際學校、尚德國際學校等十幾所名校供選擇。

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醫療配套

????綠寶園翡梵售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊擁有仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院、上海國龍醫院、浦東周浦醫院等醫療資源。

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