《泰州市區“爛尾樓”項目處置辦法》公開

近日， 泰州市人民政府發布“關于對《泰州市區“爛尾樓”項目處置辦法》公開征求意見的公告”。

泰州針對 “爛尾樓” 項目處置辦法正式公開，這一舉措猶如一場及時雨，為飽受爛尾樓困擾的業主們帶來了希望，也為城市的健康發展注入了一劑強心針。

公告提到：

本辦法所稱“爛尾樓”項目：

指土地用途為商業、住宅、商住、辦公或者酒店，已經取得《建筑工程施工許可證》并進行了部分地上建筑物建設，停工未續建達到5年以上，且已經超過土地出讓合同及補充協議約定竣工時間的經營性開發項目。

“爛尾樓”處置方式:

（一）續建。原項目開發主體主動續建、由“爛尾樓”項目屬地區人民政府（管委會）要求原項目開發主體限期續建、或通過重整、預重整等引進投資人的方式續建；

（二）拍賣或變賣。原項目開發主體無法續建或者項目嚴重資不抵債且具備破產條件的，通過法院強制執行程序或破產程序，以在建工程的名義依法拍賣、變賣；

（三）政府收回。政府依法收回土地使用權及地上、地下建（構）筑物。

泰州那些知名爛尾樓們！

1、羅蘭金都購物公園

羅蘭金都購物公園是泰州羅蘭金都購物公園有限公司投資興建的，集購物、休閑、娛樂、商務、文化、飲食及觀光旅游等多種功能于一體的大型商業綜合體。項目位于海陵區長興路189號，用地面積95畝，建筑面積超20萬平米，計劃投資約28億元。

2014年11月1日，深圳金賽銀基金管理有限公司宣布注資20億元人民幣與泰州羅蘭金都購物有限公司共同打造“羅蘭金都購物公司”項目 。

然而在一年后的9月29日（2015年），據中國基金報報道，深圳金賽銀基金管理有限公司出現到期無法兌付問題，投資者發生擠兌潮、報案潮，兌付危機愈演愈烈，金賽銀法定代表人王維奇也在9月份失蹤。

原計劃集多種功能于一體的大型商業綜合體泰州羅蘭金都購物公園，由此演變成泰州赫赫有名的爛尾樓！

2、心怡·錦江國際酒店

說到泰州城區爛尾樓，城南的心怡·錦江國際酒店，也算元老之一。據不完全統計，項目2018-2019年期間在阿里司法拍賣網上，經歷多次拍賣，全部流拍。這些年中，項目并沒有迎來轉機。

據資料顯示，2012年9月24日，泰州昌明心怡投資發展有限公司與錦江國際酒店管理有限公司正式簽約，將獨資開發的泰州心怡錦江國際酒店委托給錦江國際酒店管理有限公司，按五星級標準經營管理。

計劃總投資近7億元，建筑面積為92800㎡，酒店主樓21層，定位為城市型國際五星級酒店。

說到其爛尾原因，據了解是因為心怡投資公司資金鏈斷裂，未及時向承建商和材料供應商付款，被起訴。

2016年7月13日止，心怡投資公司僅向華建公司支付了950萬元，尚有2050萬元未能及時支付。

根據泰州醫藥高新區人民法院裁定書，拍賣了心怡投資公司坐落于泰州經濟開發區開泰賓館南側、泰高路西側的國有建設用地使用權及其地上建筑物。

據了解，心怡投資有限公司因為資金鏈斷裂，除了在泰州丟下個爛尾項目，在揚州市江都區也有資產被拍賣。

泰州市區 “爛尾樓” 項目處置辦法的公開，是政府為民辦實事的生動體現。隨著這些辦法的深入實施，相信泰州的爛尾樓將逐漸減少，城市面貌將煥然一新，市民的居住權益也將得到更好保障，為泰州房地產市場的健康穩定發展奠定堅實基礎。