近期，浐灞國際港1宗住宅用地公示。本次公示地塊DB-CBG-25-15-01地塊。

DB-CBG-25-15-01地塊位于浐灞國際港范圍內(nèi)，歐亞六路以南、興泰北路以東區(qū)域，凈用地面積約115.983畝，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤2.0、綠地率≥35%、建筑密度≤20%。DB-CBG-25-15-01地塊地上建筑154644平米（其中住宅建筑面積145365.3平米、公益類配套建筑面積5567.30平米、經(jīng)營類配套建筑面積3711.40平米）。社區(qū)服務(wù)站建筑面積800平米，社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場建筑面積2500平米。

DB-CBG-25-15-01地塊北邊是西安浐灞第四小學(xué)、西安浐灞第十六小學(xué)，南側(cè)浐灞國際港第一學(xué)校（正在建設(shè)）；地塊東側(cè)廣運(yùn)潭公園、華夏文旅度假區(qū)。周圍匯集了西安浐灞滋水公園、華海湖濱會(huì)館、萬怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國際酒店、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)（在建）。

DB-CBG-25-15-01地塊周邊有酒店、公園、學(xué)校、一線不可復(fù)制的湖景等配套資源。

原浐灞第四學(xué)校名校加官宣了，改成浐灞國際港第一學(xué)校，屬于陜師大浐灞教育集團(tuán)。

浐灞第四學(xué)校位于廣運(yùn)潭大道東側(cè)，歐亞四路北側(cè)，興泰北路西側(cè)，占地54畝。計(jì)劃校舍建筑面積25200平方米，設(shè)置班級(jí)規(guī)模54個(gè)(小學(xué)36班，初中18班)。預(yù)計(jì)于2025年7月全面完工，并于今年9月正式開學(xué)。

DB-CBG-25-15-01地塊有遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼、遠(yuǎn)洋合能楓丹唐嶼、萬科璞悅、萬科悅灣、碧桂園瓏悅、恒大江灣，以及西安城投儲(chǔ)備的2宗地塊（CB2-3-586號(hào)地塊139.687畝和CB2-2-289地塊123.394畝）。

西安城投在浐灞歐亞四路項(xiàng)目，由西安城投置業(yè)有限公司以總價(jià)177870萬元成交，折合成交土地單價(jià)1273萬元/畝，折合樓面價(jià)7074元/平米。摘得CB2-3-586號(hào)地塊，該地塊正是西安城投歐亞四路項(xiàng)目地塊。西安城投歐亞四路項(xiàng)目位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西。該占地139.687畝，地上建筑面積251434.8平米，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%，地塊建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持續(xù)深耕該板塊，由西安城投成泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)157545萬元，土地單價(jià)1277萬元/畝，樓面價(jià)7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。CB2-2-289地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運(yùn)潭大道以西。凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

在地塊周邊也是目前浐灞生態(tài)區(qū)誕生豪宅的區(qū)域，有招商西安序、源邸壹號(hào)、自然界河山。以及待售項(xiàng)目華潤置地璽宸上院項(xiàng)目。

今年2月28日，華潤以土地總價(jià)117725萬元，成交土地單價(jià)1429萬元/畝，成交樓面單價(jià)11910元/平米，摘得CB2-2-280 地塊，也是今年西安首宗萬元地塊。該地塊正是華潤置地璽宸上院項(xiàng)目用地。

華潤置地璽宸上院項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)14棟疊拼住宅、4棟高層住宅、1棟示范區(qū)、2棟配套樓、1棟地下室。總建筑面積約 165000 ㎡，框架和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，最大單體建筑面積約10900 平方米，最大單跨跨度約 20 米，最大建筑高度約80 米，最大層數(shù)為22層。華潤置地璽宸上院項(xiàng)目成為區(qū)域?yàn)殚_盤已經(jīng)熱度空前的項(xiàng)目。

后期有DB-CBG-25-15-01地塊最新動(dòng)態(tài)第一時(shí)間更新。