北京
6月13日，華夏基金發布《華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金向特定對象發售基金份額發售情況報告書》，宣告華夏北京保障房REIT（基金代碼：508068）擴募發售正式完成。這不僅是繼2023年3月首批4只公募REITs擴募獲批后，市場又一單公募REITs擴募項目的落地，同時，也是全國首單保租房公募REITs擴募項目和北京市首單公募REITs擴募項目。
據介紹，華夏北京保障房REIT本次采用定向擴募、競價發售方式，共計向24個特定對象發售，最終，本次擴募發售價格為4.220元/份，擴募發售基金份額共計約2.24億份，募集資金總額約為9.46億元（不含募集期利息），募集規模順利達到預期。本次擴募資產為房山區朗悅嘉園、通州區光機電、大興區盛悅家園及海淀區溫泉凱盛家園，四處資產均為運營情況良好的公共租賃住房項目。
作為全國首批保租房公募REITs之一，華夏北京保障房REIT自2022年8月上市以來，一直保持良好的運營態勢，在二級市場方面表現亮眼。其首發資產海淀區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公租房項目出租率和租金收繳率均維持在高位，在保障民生的同時為投資人帶來良好收益，歸屬于2024年的兩次分紅，共向投資者派利5385萬元，按首發募集規模計算的可供分派率為4.29%。
截至2025年6月12日，華夏北京保障房REIT在二級市場表現優異，其收盤價為4.359元??/份，較發行價累計漲幅約為73%，展現出強勁的增長勢頭。良好的二級市場表現充分體現了投資者對該REITs產品投資價值的高度認可，其優質的底層資產和長期穩定的收益特征獲得市場廣泛肯定，成為保障房REITs板塊的標桿產品。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/劉忠禹
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