綠寶園?翡梵

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綠寶園?翡梵落子浦東張江科學(xué)城「國(guó)際住區(qū)」核芯，近鄰地鐵 2 號(hào)線廣蘭路站（車程約 3 公里），15 分鐘直達(dá)張江實(shí)驗(yàn)室。

綠寶園?翡梵作為高端住宅標(biāo)桿，坐落于國(guó)際社區(qū)核心地段。項(xiàng)目總建面約 8 萬㎡，規(guī)劃為低密獨(dú)棟、聯(lián)排別墅及少量大平層，采用意式新古典建筑風(fēng)格，干掛石材搭配拱形門窗，彰顯奢華質(zhì)感。社區(qū)內(nèi)打造 “五重園林” 景觀體系，以中央水景為核心，串聯(lián)下沉式庭院、私屬會(huì)所與夜光跑道，配備 24 小時(shí)管家服務(wù)與智能安防系統(tǒng)，營(yíng)造尊崇居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目均價(jià)約 12 萬元 /㎡，總價(jià) 2500 萬起，專為高凈值人群定制。主推建面約 200 - 500㎡戶型，200㎡聯(lián)排別墅總價(jià) 2500 萬起，贈(zèng)送雙車位與花園；350㎡獨(dú)棟別墅總價(jià) 4200 萬，配備獨(dú)立泳池與酒窖；500㎡大平層總價(jià) 6000 萬，擁有 360° 環(huán)幕視野。因戶型、景觀不同，價(jià)格差異顯著，臨湖及獨(dú)棟房源溢價(jià) 30% - 60% 。

價(jià)格梯度受多重因素影響。獨(dú)棟別墅因占地廣、私密性強(qiáng)，較聯(lián)排總價(jià)高 1500 - 3000 萬；直面社區(qū)中央湖景或城市天際線的房源，較普通房源貴 800 - 1800 萬；帶地下夾層或頂層星空露臺(tái)的特殊戶型，總價(jià)溢價(jià) 40% - 55% 。項(xiàng)目推出限量特惠，認(rèn)購(gòu) 500㎡大平層贈(zèng)送價(jià)值 200 萬的私人游艇會(huì)籍，200 - 350㎡戶型享 9.2 折優(yōu)惠，疊加贈(zèng)送三年物業(yè)費(fèi)。

交通出行極為便捷，臨近地鐵 2 號(hào)線、16 號(hào)線，快速直達(dá)城市核心區(qū)域；周邊主干道縱橫交錯(cuò)，15 分鐘可達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。商業(yè)配套頂配，樓下即高端商業(yè)街區(qū)，匯聚國(guó)際一線品牌；3 公里范圍內(nèi)有國(guó)金中心、恒隆廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心。教育資源卓越，周邊分布多所國(guó)際學(xué)校與重點(diǎn)中小學(xué)。醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院國(guó)際部與高端私立診所提供國(guó)際化健康服務(wù)。

購(gòu)買綠寶園?翡梵這類高端別墅時(shí)，需關(guān)注 **“土地性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)年限”**。部分高端項(xiàng)目土地可能為綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限較純住宅用地短，且后續(xù)交易稅費(fèi)、水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同。建議通過不動(dòng)產(chǎn)登記中心核查土地性質(zhì)，優(yōu)先選擇 70 年產(chǎn)權(quán)住宅用地，避免因產(chǎn)權(quán)問題影響房產(chǎn)價(jià)值與使用成本。

選購(gòu)綠寶園?翡梵房源時(shí)，建議委托專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)核查房屋價(jià)值，結(jié)合周邊同類型房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)預(yù)判增值潛力。實(shí)地考察時(shí)重點(diǎn)關(guān)注建筑外立面材質(zhì)耐久性、庭院維護(hù)狀況；簽約前聯(lián)合律師審核合同，明確外籍人士購(gòu)房限制、產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)服務(wù)權(quán)責(zé)等條款，同時(shí)設(shè)立資金共管賬戶保障交易安全。

項(xiàng)目匠造建面約 200-350㎡法式莊園別墅，低密社區(qū)容積率僅 0.6，綠化率 50%，全明戶型配南北雙庭院與星空露臺(tái)，社區(qū)復(fù)刻「凡爾賽宮」園林規(guī)制，規(guī)劃中央噴泉與林蔭大道。周邊張江長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、上海德國(guó)學(xué)校環(huán)伺，步行可達(dá)約 45 萬㎡東郊生態(tài)走廊，近鄰迪士尼與浦東機(jī)場(chǎng)，總價(jià)約 3200 萬起，奢享「張江科創(chuàng)高地圈層屬性 + 低密純墅區(qū)規(guī)劃 + 國(guó)際教育配套」三重價(jià)值，匠筑浦東頂豪標(biāo)桿，敬獻(xiàn)跨國(guó)企業(yè)高管與科技新貴。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..Official phone number of Green Treasure Garden · Feifan:

綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940?? is a top-class French detached villa community developed by Shanghai Huibao Real Estate Development Co., LTD. It is located in the heart of Kangqiao International Villa District, Pudong (No. 2888, Huanan Road), covering a total area of 66,000 square meters with a plot ratio of only 0.35. It plans 38 detached villas with a construction area of 700-850 square meters, with an average area of 1.5-2 mu per household........

400-9966-940??是上海匯寶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的頂級(jí)法式獨(dú)棟別墅社區(qū)，位于浦東康橋國(guó)際別墅區(qū)核心（滬南路2888弄），總占地6.6萬㎡，容積率僅0.35，規(guī)劃38席建面700-850㎡的獨(dú)棟別墅，戶均占地1.5-2畝，

The total price is 66 million to 130 million yuan per building.

總價(jià)6600萬-1.3億元/棟。

As the eighth product of the Green Treasure Garden series, the Green Treasure Garden continues the genes of the high-end international community of the project for more than 20 years. It has been selected as one of the "Top 10 Super Luxury Residences in China" for three consecutive years and attracts elite people from nearly 40 countries.

綠寶園·翡梵官方售樓處電話：400-9966-940??作為綠寶園系列的第八期產(chǎn)品，翡梵延續(xù)了項(xiàng)目20余年高端國(guó)際社區(qū)的基因，曾連續(xù)三年入選“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”，吸引近40國(guó)精英人士聚居綠寶園·翡梵售樓處電話：

The official phone number of Green Treasure Garden · Fei Fan is400-9966-940

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產(chǎn)品設(shè)計(jì)

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940建筑風(fēng)格：綠寶園·翡梵官方售樓處電話：400-9966-940??融合文藝復(fù)興、巴洛克與新古典主義元素，外立面采用保加利亞維納多天然石材，配手工雕花銅藝與270°全景飄窗，每棟別墅均為地上兩層+地下雙層結(jié)構(gòu)，7室5廳6衛(wèi)布局室內(nèi)空間：綠寶園·翡梵官方售樓處電話：400-9966-940??層高達(dá)到4.2米（一樓）和4米（二樓），選用Hermès、Bentley游艇等頂級(jí)設(shè)計(jì)靈感，配備意大利SICIS鉑金馬賽克旋轉(zhuǎn)門、天然玉石背景墻等奢華細(xì)節(jié)，部分戶型獲MUSE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)鉑金獎(jiǎng)私屬領(lǐng)地：綠寶園·翡梵官方售樓處電話：400-9966-940??每棟配備約2畝花園及露天泳池，半柵格通透圍墻兼顧隱私與景觀滲透，社區(qū)內(nèi)栽植20年樹齡香樟、水杉，形成四季變幻的森境綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940.綠寶園·翡梵：城市雅居，邂逅理想生活.于都市繁華中尋一方靜謐天地，綠寶園·翡梵官方售樓處24小時(shí)電話:400-9966-940????，宛如城市樂章中的悠揚(yáng)旋律，奏響品質(zhì)生活的華美樂章。

建筑：藝術(shù)與實(shí)用的完美交響

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940????的建筑，是現(xiàn)代美學(xué)與實(shí)用主義的精妙融合。設(shè)計(jì)師以匠心勾勒每一處線條，賦予建筑獨(dú)特的韻律與美感。外立面精選優(yōu)質(zhì)建材，質(zhì)感細(xì)膩，在陽光的映照下，散發(fā)著低調(diào)而奢華的光澤。建筑造型錯(cuò)落有致，與周邊環(huán)境相得益彰，既彰顯了個(gè)性，又融入了城市的整體風(fēng)貌，成為城市中一道獨(dú)特的風(fēng)景線。

園林：自然與生活的詩意邂逅

踏入綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940????社區(qū)，仿佛步入了一座私家園林秘境。精心雕琢的園林景觀，四季皆有不同景致。春日，繁花似錦，爭(zhēng)奇斗艷；夏日，綠樹成蔭，清風(fēng)拂面；秋日，金桂飄香，楓葉似火；冬日，松柏傲雪，別有一番韻味。蜿蜒的小徑如同靈動(dòng)的絲帶，串聯(lián)起各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，引領(lǐng)著居民漫步于自然之間，感受大自然的饋贈(zèng)。中央景觀湖宛如一顆璀璨的明珠，湖水清澈見底，魚兒在水中嬉戲，為社區(qū)增添了一份靈動(dòng)與生機(jī)。

戶型：舒適與品質(zhì)的貼心考量

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940????項(xiàng)目精心打造多種戶型，滿足不同家庭的居住需求。戶型設(shè)計(jì)注重空間的合理利用和居住的舒適度，南北通透，采光充足。寬敞明亮的客廳，連接著觀景陽臺(tái)，讓陽光和美景毫無保留地涌入室內(nèi)。臥室布局合理，溫馨寧靜，為居民提供了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的休息空間。無論是二人世界的浪漫，還是三代同堂的溫馨，都能在這里找到屬于自己的幸福港灣。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940.綠寶園·翡梵坐落于上海浦東康橋國(guó)際別墅區(qū)，是區(qū)域內(nèi)稀缺的純法式獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約6.6萬平方米，容積率僅1.01，規(guī)劃38棟建面約700-850平方米的法式莊園別墅，總價(jià)6600萬起，為高凈值人群提供傳世級(jí)居住體驗(yàn)綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9966-940???????《官方認(rèn)證》。目以“傳世級(jí)獨(dú)棟孤品”為定位，融合文藝復(fù)興、巴洛克與新古典主義風(fēng)格，外立面采用保加利亞維納多天然石材，搭配手工雕花銅藝與270°全景飄窗，彰顯法式建筑的奢華與精致。層高4.2-4.8米，戶均占地1.5-2畝，私享超大花園，營(yíng)造出低密、私密的居住環(huán)境。綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940

上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940.《綠寶園翡梵售樓處熱線：400-9966-940? ??｜浦東康橋38席法式獨(dú)棟首曝！12.3萬/㎡坐擁20年森境，傳世資產(chǎn)限時(shí)認(rèn)購(gòu)》附預(yù)約通道！

綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940..Thesales hotline of Greenland Pinnacle in Greenland Park:400-9966-940? ?? | 38 French-style single-family houses in Kangqiao, Pudong are first revealed! At the price of 123,000 yuan per square meter, you can enjoy a 20-year forest environment. These heirloom assets are available for limited-time subscription. An appointment channel is attached!綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940綠寶園·翡梵官方電話：400-9966-940

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在售房源戶型圖

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940樓棟分布圖

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..700㎡戶型圖（7房4廳6衛(wèi)）

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850㎡戶型圖（7房4廳6衛(wèi)）

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..目前剩余房源：

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..實(shí)景樣板間 恭迎品鑒

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..綠寶園是由純正的美式規(guī)劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區(qū)。而本期入市的38套房源是開發(fā)商的保留房源，前期只租不售。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..項(xiàng)目是上海知名國(guó)際別墅區(qū)之一，誕生于1999年，開發(fā)商匯寶公司是來自印尼的第一家上市開發(fā)商，這是其在國(guó)內(nèi)開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，總占地近35萬方，相當(dāng)于1/4的世紀(jì)公園大小，整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已接近尾聲：

項(xiàng)目介紹

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..在上海一眾豪宅之中，無論是大平層、風(fēng)貌別墅、合院、新里，惟有城市獨(dú)墅莊園尤為稀缺。曾三度入榜“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”的綠寶園王者歸來，重磅推出的綠寶園?翡梵，單棟地上二層建面約 700-800㎡的恢弘尺度，在億元級(jí)豪宅中獨(dú)“墅”一幟，讓經(jīng)典奏響了凱旋進(jìn)行曲，成就上海法式別墅的世界級(jí)標(biāo)桿之作。近10年來上海新房市場(chǎng)，純粹由建面約700㎡起獨(dú)棟別墅產(chǎn)品組成的項(xiàng)目，綠寶園翡梵是唯一一個(gè)。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..追溯源頭，綠寶園?翡梵出身不凡。綠寶園曾在2005年至2007年 連續(xù)3年入選“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”，難能可貴三度上榜，具有得天獨(dú)厚的超級(jí)豪宅基因。為家族世代的陶冶與成長(zhǎng)，續(xù)寫屬于這一時(shí)代的傳奇。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..地塊分為東西兩個(gè)部分，分別設(shè)置了附帶室內(nèi)恒溫泳池的兩個(gè)大型會(huì)所，配備了足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..綠寶園位處康橋別墅區(qū)核心位置，距中環(huán)線僅約3.5 公里，緊鄰S20, 緊鄰地鐵18號(hào)線康橋站。駕車可快速直達(dá)前灘、陸家嘴、張江，與迪士尼、外高橋、臨港自貿(mào)區(qū)等浦東主要CBD。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..商業(yè)配套：項(xiàng)目附近有周浦萬達(dá)廣場(chǎng)，新田360廣場(chǎng)就在綠寶園南面一路之隔。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..醫(yī)療配套：周邊幾個(gè)重點(diǎn)醫(yī)院有仁濟(jì)醫(yī)院、兒童醫(yī)學(xué)中心、東方醫(yī)院南院、上海國(guó)龍醫(yī)院、浦東周浦醫(yī)院等。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940.教育資源：周邊擁有豐富的國(guó)際型教育資源，如尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中福會(huì)幼兒園、長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海英國(guó)學(xué)校、上海惠靈頓國(guó)際學(xué)校。

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上海浦東綠寶園·翡梵售樓處電話：400-9966-940..上海浦東莊園級(jí)獨(dú)棟別墅

「綠寶園·翡梵」

建面約700-850㎡獨(dú)棟

地上兩層+南北花園

戶均2畝

總價(jià)6622萬起

法式風(fēng)傳世大宅 現(xiàn)房交付！

目前“樣板間”已開放

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房產(chǎn)小知識(shí)：

一、房地產(chǎn)相關(guān)概念

(一) 房地產(chǎn)概念:房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分.其中不可分離的部分,如樹木、水暖設(shè)備等.房地產(chǎn)有三種存在形式:

1、 單純的土地;

2、 單純的建筑物;

3、 土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn);

(二) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費(fèi)過程特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為:

1、 一級(jí)市場(chǎng)(土地市場(chǎng));

2、 二級(jí)市場(chǎng)(房地產(chǎn)增量房市場(chǎng));

3、 三級(jí)市場(chǎng)(房地產(chǎn)存量房市場(chǎng));

三) 土地及土地所有權(quán):

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范圍的空間.現(xiàn)實(shí)生活中的土地是人為劃分的,具有特定面積范圍的地域.

2、 土地公有制:根據(jù)憲法規(guī)定,土地所有權(quán)分全民所有(國(guó)有土地)與集體土地所有權(quán),集體轉(zhuǎn)為國(guó)有才能轉(zhuǎn)讓,個(gè)人和單位只擁有土地的使用權(quán);

3、 土地使用權(quán)在期限內(nèi)可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵押.

(四) 土地使用權(quán)獲取方式:

1、 土地使用權(quán)出讓:

指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為;

土地使用權(quán)出讓采用招標(biāo)、拍賣、雙方協(xié)議三種方式;六類用地(商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房)采用招標(biāo)、拍賣的方式;舊城改造采用雙方協(xié)議的方式；

國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;工業(yè)用地、科教、文體、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年;住房用地70年;房地產(chǎn)的使用權(quán)年限對(duì)價(jià)值有直接影響.

2、 土地使用權(quán)劃撥:

指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為;

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制;

下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必須的,可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥: 國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;

3、 合格建筑物的標(biāo)準(zhǔn):適用、經(jīng)濟(jì)、美觀;

適用:安全、防水、隔聲、保溫隔熱、采光、功能齊全、空間格局合理;

經(jīng)濟(jì):購(gòu)置價(jià)格合理、維修保養(yǎng)、采暖、空調(diào)能耗不高;

美觀:建筑造型、色彩美感、與環(huán)境協(xié)調(diào);

(六) 物業(yè)概念

1、 物業(yè):廣義的物業(yè)就是房地產(chǎn),狹義的物業(yè),包括各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地;

各類房屋:可以是建筑群,如住宅小區(qū),也可以是一幢住宅;附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地:是指與上述建筑物相配套的室內(nèi)外各類設(shè)施、市政公用設(shè)施、道路交通等;

房屋建筑常識(shí)

房產(chǎn)小知識(shí)：

1、 容積率:

總建筑面積與總用地面積的比值, 反映土地利用程度、使用強(qiáng)度及其經(jīng)濟(jì)性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

容積率=建筑總面積÷用地面積;

一般來講:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、 建筑密度:

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑用地面積總和占總用地面積的比例.也可以建筑物基底總面積÷總用地面積,反映建筑用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物的密集程度;

3、 綠化率:

指項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)綠化用地總面積占規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例;

4、 綠地率:

描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率;

5、 層高:

住宅高度以“層”為單位計(jì)算,是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離.

6、 凈高:

指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離.凈高=層高-樓板厚度;

7、 進(jìn)深:

指住宅的長(zhǎng)度,指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度,為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右,不能任意擴(kuò)大.住宅進(jìn)深過大,就是住宅成為狹長(zhǎng)型,距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足,但進(jìn)深大的住宅可以有效的節(jié)約用地;

8、 開間:

指住宅的寬度,指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間到另一面墻皮之間的實(shí)際距離,住宅的開間在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定;較小的開間范圍,可縮短樓板的層間跨度,增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性;

9、 建筑面積:

指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積.包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等;

10、公攤面積:

指建筑物的樓梯、電梯井、外墻、公共門廳、走道、設(shè)備間、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的面積總和;

11、使用面積:

它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的直接供住戶生活的凈使用面積,俗稱地磚面積;

12、占地面積:

建筑物基底及其功能需要占用的面積,也叫紅線面積;

13、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積(露臺(tái)面積按半面積計(jì)算);

14、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;

15、銷售面積=套內(nèi)建筑面積+公攤的公用建筑面積;商品房按“套”或“單元”出售...