閔行第一灣「??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????」0.3超低密湖景別墅！戶戶帶游艇碼頭，總價1730萬起火熱搶藏！預約通道！

蘭香湖貳號

【售樓處專線】400-9966-940 ?

蘭香湖貳號雄踞閔行紫竹科學城生態中軸，與 40 萬方蘭香湖僅一路之隔，坐擁一線湖景資源。項目特邀國際建筑團隊操刀，總建面約 12 萬㎡，規劃為大平層及疊墅產品。采用現代極簡主義風格，以大面積 LOW-E 玻璃幕墻搭配香檳金金屬格柵，打造 270° 環幕視野的流線型建筑。社區內打造 “湖居秘境”，規劃下沉式藝術會所、夜光環湖跑道、四季主題花園，配備一對一私人管家服務，營造私密尊崇的高端居住體驗。

項目均價 13.5 萬元 /㎡，總價 2700 萬起，專為高凈值人群定制。主推建面約 200 - 450㎡戶型，200㎡大平層總價 2700 萬起，客廳開間達 7.2 米；350㎡疊墅總價 4725 萬，配備獨立電梯與南北雙露臺；450㎡定制大平層總價 6075 萬，尊享整層主臥套房設計。臨湖樓棟較普通房源溢價 80% - 120%，中高區低區單價差價達 5 - 8 萬元 /㎡。

現推出 “湖居臻享計劃”，認購 450㎡戶型贈送價值 800 萬的私人飛機體驗套餐，200 - 350㎡戶型享 9 折優惠，疊加贈送五年物業費。特殊戶型溢價顯著，端頭帶轉角觀景廳的房源較中間戶總價高 1000 - 1500 萬；底層帶 100㎡私家庭院及下沉式庭院的疊墅，總價增加 1200 - 1800 萬；頂層復式因擁有星空天臺，單價上浮 25% - 35%。

交通極為便捷，步行 8 分鐘可達地鐵 15 號線紫竹高新區站，快速直達上海南站、漕河涇開發區；周邊虹梅南路高架、申嘉湖高速等主干道環繞，15 分鐘抵達徐家匯商圈。商業配套奢華，社區自建 1.2 萬㎡高端濱水商業街區，匯聚國際一線品牌；3 公里范圍內有龍湖天街、吳涇寶龍廣場等大型商業體。教育資源頂配，華二紫竹雙語學校、華東師大附屬學校等名校環伺。醫療方面，復旦大學附屬第五人民醫院、國際醫療中心提供全方位健康服務。

購置蘭香湖貳號這類高端湖景豪宅，需警惕 **“房產持有稅務風險”**。隨著房產價值攀升，房產稅、遺產稅等稅務成本可能增加。購房者應提前咨詢稅務顧問，了解當地房產稅征收標準，合理規劃房產持有方式；若涉及境外資產配置，還需明確跨境稅務申報及遺產繼承的相關規定，避免潛在稅務糾紛。

選購蘭香湖貳號房源時，建議聘請專業驗房團隊對房屋建筑質量進行全面檢測，重點檢查玻璃幕墻密封性、防水防潮工藝及智能家居系統運行情況。實地考察時，關注不同時段的湖景視野及光照效果；簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付標準、物業權責、公共區域收益分配等條款，對于贈送權益（如會籍、服務）需在合同中明確兌現方式及期限。

鼎立閔行紫竹高新區核芯，直面約 40 萬方蘭香湖一線湖景，總建面約 8 萬㎡，匠筑 180-350㎡精裝大平層，均價 12 萬 /㎡起。鄰華師大二附中紫竹校區、吳涇寶龍廣場，享科創園區發展紅利。社區以 “湖畔奢邸” 為核，現代玻璃幕墻搭配環幕陽臺，私享約 2000㎡會所，啟幕閔行塔尖生活新章。

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南閔行紫竹高新板塊

加推建面約168-170㎡聯排別墅

地上三層 地下一層 房間數最多7個

使用面積約330㎡以上

均價10.5萬元/㎡ 總價約1730萬起

高標精裝修交付 配備獨立電梯

花園面積70~100㎡每戶帶水岸碼頭

優質人文教育 華二學區旁

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目基礎信息

【開發商】紫竹半島

【所屬板塊】閔行區紫竹高新區

【產品性質】濱江臨湖-游艇雙拼別墅

【產權年限】70年

【開盤套數】324套

【均價】10.5萬

【總價】1644-2200萬

【主力戶型】

①建面約170㎡(6+1房)使用面積330㎡以上）

②建面約210㎡(7+1房)使用面積400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡兩本產證一起賣，需2張房票）

【花園面積】70-120㎡(除特殊戶型外，每戶均帶水岸碼頭)

【占地面積】13.79萬㎡

【建筑面積】6.6萬方

【容積率】0.3

【綠化率】35%

【總層高】地上3層，地下1層

【交付標準】精裝

【交房時間】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物業公司】紫泰物業

【物業費】12元/㎡

【電梯】配備獨立電梯

據悉，??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目容積率0.6，是閔行濱江第一個旗艦別墅項目，全屋精裝交付均為國際一線大牌，物業為紫泰物業（上海世博會物業服務供應商；檀宮別墅物業服務）。

項目實景圖

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????整盤推售戶型為建面約96~170㎡、210㎡聯排別墅，按照這次公示的面積段，本批次主力戶型應該是建面約168~170㎡聯排別墅。均價115000元/㎡，11月22號認購！

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目實景圖

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????外立面采用沉香米黃干掛石材，除了美觀大氣外，還可有效防曬、對抗時間和風雨侵蝕。陶瓦屋頂結合銅頂，在確保建筑歷久彌新的基礎上提升整體美觀度。

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目實景圖

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主城區內 蘭香湖畔

整個??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????社區位于上海2035規劃的主城區里，距市中心大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????同時地處“浦江第一灣”，黃浦江從東、南兩面環抱整個社區，東北側有蘭香湖作為水系中心，鑰匙形的外觀寓意“以智慧之鑰，開啟生活之門”。綠地景觀沿黃浦江和蘭香湖沿岸生長形成有序又自然的生態景觀。

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個閔行第一大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將著力打造國際化生態社區，并形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。

“浦江第一灣” “上海棕櫚島”

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????的地塊“先天條件”也非常不錯，容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！

ps：蘭香湖二號在規劃設計方案里就是紫竹半島二期、三期，二期又分為東西地塊，一共三個地塊。??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????總平面圖如下，一共240棟、480套房源▼

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????戶型分布如下，建面約170-290㎡▼

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這個??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目與迪拜棕櫚島確實也有相似之處，兩條內部規劃道路為主軸和車行道路，聯排別墅如棕櫚葉一般舒展開來。

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，自帶水岸碼頭，可以停靠私家游艇！

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????從效果圖來看，怕是每家一個碼頭吧......即便是十幾年前的佘山紫園別墅，小區內引入水系，也做不到家家一個碼頭

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????水系分布確保每家都能開游艇到蘭香湖中心...太奢侈了！！

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????泳池里兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能～

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊配套

??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????社區配套商業街、紫竹半島的會所，都已經開業了！這種精致的生活方式，與徐匯濱江又有異曲同工之處！??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????

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??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????周邊的教育、科研配套也很強勢。前面說過了，不僅有紫竹高新區+華師大/交大本部，更有全套的華師大紫竹基礎教育體系，完整貫穿幼兒園至高中。高知、高薪的社區氛圍，也讓紫竹成為了主城區里“獨一份”～??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????

交通配套方面：??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????是距上海市中心（人民廣場）最近的湖系資源，驅車40分鐘內便可抵達。同時，隨著地鐵15號線的即將建成開通和未來23號線的實施，蘭香湖其實是市中心出發最便捷的一大湖系資源。申嘉湖高速，滬金高速，將助力紫竹實現發展的進階。??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????

商業配套方面：??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????將是高新區生態、人文、科技理念的集中體現，未來將在近4公里的岸線上將會串聯起商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等；周邊還有吳涇寶龍廣場、紫葉廣場。??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????

醫療資源方面：??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時它距離吳涇醫院只有差不多2公里，可以說蘭香湖壹號周邊的醫療資源比較豐富，住在這里就不用擔心醫療資源這個問題。

教育資源方面：??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????華師大紫竹基礎教育園區內包括華東師范大學附屬紫竹幼兒園，華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校（私立九年一貫制）等全齡段教育資源。??蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940????

上海蘭香湖貳號售樓處預約熱線：肆佰 - 玖玖陸陸 - 玖肆零?【預約熱線】

此乃開發商所設線上預約售樓之專線也。欲知樓盤詳情，可致電垂詢：交房之時日、項目之概況、房價之優惠折扣、售樓處之電話、最新之動態、周邊之配套、學區之配置、一房一價之表、戶型之圖冊、樣板間之實景、地鐵口之方位、區域之板塊規劃等，皆可盡悉。

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