中建星光城市

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三期（B-10-2地塊）

?? 項目總占地年紀約7萬方，總建面27.18萬方

?? 建面約113/127/130/142㎡

?? 【高層】113和127平（都是三居）

?? 【小高】130（三居）和142平（四居）

?? 打造20棟，5棟27層高層，15棟18層小高層

?? 項目總戶數：共 1472戶

?? 容積率：2.7

?? 綠地率：35%

?? 建筑密度：20%（超低建筑密度）

?? 樓間距：37米以上

?? 車位配比：1：1.2，地下1767個地上18個

?? 拿地時間：2022年5月

?? 層高：1-5號樓【高層】層高2.9米，剩下樓座【小高】層高2.95米

?? 公攤：高層5# 約25.5%，小高9#、20#約 19.8%，小高11#，13#約 23.5%左右，具體數據以預測會報告為準。

?? 裝修狀況：毛坯

?? 交付時間：預計2025年12月底

?? 人行入口：南側，西側

?? 車行入口：南側，西側，北側

?? 物業公司：中建東孚物業有限公司：2.36元/㎡·月

1、項目總體規劃介紹：

①斐然熱績 領勢泉城

2022.11.6 中建·星光城市一期首開勁銷超10億，以“飄紅”奇績創新紀錄。2023年5月，中建·星光城市一期三開三罄，僅6個月時間，勁銷超21億，完美收官。

2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首開勁銷5億，再掀泉城風云！

承襲星光鋒芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星嶼，向新而來，以高定森境美學，煥新泉城新一代森居認知。

②三期新作 嶼此主島

中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星嶼，建面約113-142㎡新一代都市森居島嶼，為城市“主島者”而來。中建·星光城市｜星嶼，規劃更廣的戶型配比，適配各階段住居所需；臻筑內外雙自然系統造靜謐森居，為泉城帶來全新舒居著作。

③央企巨擎 匠心精筑

中國建筑集團有限公司——全球規模最大的投資建設集團，位列世界500強第9位。于濟南匠筑19盤，以匠心敬獻現代人居品質生活。

④歷下都芯 脈動城市

中建·星光城市|星嶼，緊鄰歷下CBD，坐享全優配套與東拓紅利，成就都會CLD中央生活區。項目規劃總建面約80萬㎡，涵蓋住宅、辦公、酒店、商業、公寓等業態，打造全業態、地標級都心未來體，繪就城芯生活的風云版圖。

⑤萬象薈萃 全享高配

立體交通：地塊緊鄰奧體中路、鳳凰路等城市主干道；2號線、3號線、6號線三軌環伺，距2號線姜家莊站僅約500m。【2號線（姜家莊站、鳳凰路站）、3號線（八澗堡、6號線三軌環伺，兩橫兩縱，兩橫是花園東路和工業南路，兩縱是奧體中路和鳳凰路。】

全優教育：歷下優質教育（劃片上學，聽教育局安排）項目周邊教育配套完善，有盛福實驗小學（市一級）、盛景小學（市一級）、穎秀中學（甸柳分校）、明德中學（市一級，甸柳一中分校）

小學和初中主要是：中建代建，已簽約甸柳教育集團，項目一期東側有規劃的【新建54班制九年一貫制中小學，自建15班制幼兒園】，家門口12年一站式優質教育，方便又省心，歸歷下區教育局管理，預計最晚2026年9月開學，具體時間以教育局為準

繁華商業：周邊高新萬達、丁豪廣場、萬虹廣場等多個商圈毗鄰；自配建約15.4萬㎡商業。

高質醫療：項目周邊3公里以內有多家省市級醫院，齊魯醫院東院區、高新區院區（三甲）、第三人民醫院(二甲)、省立醫院東院區（三甲)、山東省胸科醫院（三甲）。

⑥自然美學高定 森居島嶼園林

一軸+一環+雙心+多島組團，350M全景森境雅奢禮序歸家軸線，1000m超長森林穿梭慢跑道，2大多元浮島客廳中心，9大多維度環島生活場景，最大約70米樓間距，寬境生活，敬獻主島者。

113平，3室2廳2衛，全明三居，雙衛設計

約6.4米南向全景落地窗陽臺

127平，3室2廳2衛，全明方正，南北通透

約6.9米南向全景落地窗 北向離地60公分

270℃轉角飄窗，超廣角視野

130平，3室2廳2衛，小高戶型

入戶儀式感獨立玄關 南北雙向大落地窗

約6.25米橫廳，3+1超奢寬廳格局

餐廳全景落地窗，烹飪幸福

143平，4室2廳2衛，小高戶型

約6.9米面寬超大全景落地窗陽臺

?? 餐廳全景落地窗，南向飄窗贈送