作為松限力度最大的一線城市，這個(gè)國(guó)慶，廣州樓市屢屢沖上熱搜，徹底爆了！

央媽降息、官方定調(diào)、限購(gòu)徹底取消……核彈級(jí)利好襲來(lái)，再加上超60個(gè)項(xiàng)目推出優(yōu)惠活動(dòng)，廣州14年來(lái)首個(gè)不限購(gòu)黃金周迎來(lái)了超熱行情。

買家抱團(tuán)進(jìn)場(chǎng)、一串多成交頻現(xiàn)、外地買家專程“打飛的”前來(lái)?yè)尫俊潜P深夜還在刷卡成交……

跟以往不同，這一次，大家很明顯是來(lái)真的了。

太猛了！新房成交量暴漲300%！

先來(lái)看看數(shù)據(jù)。

根據(jù)貝殼統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶短短七天，廣州的新房成交突破了3100套，日均成交約442套。

若算上樓盤自行成交及其他渠道，預(yù)計(jì)國(guó)慶真實(shí)成交大概率超4000套！

這是什么概念呢？就在剛剛過(guò)去的九月，廣州全月新房成交不過(guò)是4784套，現(xiàn)在只用了7天，就完成了超上月成交的8成！

而去年同期，廣州新房成交僅1300多套，相當(dāng)于今年國(guó)慶環(huán)比暴漲超300%！

根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，廣州超8成新房項(xiàng)目到訪和成交量均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，中心區(qū)樓市回暖尤為明顯。

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據(jù)荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局發(fā)布，國(guó)慶前3天荔灣在售29盤成交260套，日均認(rèn)購(gòu)漲516%；總到訪8103組，日均到訪激增532%！

廣州白云發(fā)布統(tǒng)計(jì)，10月1日至7日，白云區(qū)在售樓盤35個(gè)共成交約850套，同比+183%，環(huán)比增長(zhǎng)422%，到訪約10000組，同比+150%，環(huán)比增長(zhǎng)200%！

還有不少房企都發(fā)出了成交“戰(zhàn)報(bào)”，如保利、越秀、萬(wàn)科、中海等房企均宣布超額完成業(yè)績(jī)。

如廣東保利，整個(gè)國(guó)慶黃金周，勁銷50億，戰(zhàn)績(jī)赫赫，以實(shí)力領(lǐng)跑。

看房人數(shù)報(bào)復(fù)性反彈！擠爆售樓部！

光看數(shù)據(jù)可能體會(huì)不夠深。

從各大項(xiàng)目的熱度來(lái)看，這幾年被壓抑的購(gòu)房需求，這次真的是徹底釋放了，大家一窩蜂沖進(jìn)了樓市。

天河區(qū)

國(guó)慶期間，華潤(rùn)置地天河潤(rùn)府現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，來(lái)訪高達(dá)1080組，成交共60套！ 項(xiàng)目 主推建面約81-130平戶型，首付僅需60萬(wàn)元起。

其它項(xiàng)目表現(xiàn)也不遜色。天河和樾府，超300%提前完成國(guó)慶業(yè)績(jī)指標(biāo)；珠江花城，國(guó)慶期間攬金超5億；西派天河序來(lái)訪客戶高達(dá)980組，成交金額達(dá)到了約5.2億元。

海珠區(qū)

海珠中軸之上的中海大境，國(guó)慶累計(jì)銷售額突破13億，累計(jì)來(lái)訪超過(guò)1300組，新客成交比例達(dá)到65%，不乏湖北、福建、東北、內(nèi)蒙古等外地客戶入場(chǎng)，甚至還有買家從來(lái)訪到刷卡最短時(shí)間僅1小時(shí)！

嗅覺(jué)敏銳的頂級(jí)買家，也開始出手了。10月3日當(dāng)天，中海大境有壕客一串多成交了6套270方房源，每套總價(jià)均超過(guò)2500萬(wàn)，總共超過(guò)1.5億！

白云區(qū)

白云這一輪熱度，率先出現(xiàn)在了豪宅和改善盤。

國(guó)慶期間，千萬(wàn)級(jí)豪宅粵海·云港城，來(lái)訪超火爆，客戶突破800組，成交超50套，成交金額更是高達(dá)5億！

項(xiàng)目在售建面約140-270平大平層產(chǎn)品，是軸芯城景準(zhǔn)現(xiàn)樓，引起了眾多高端改善客的關(guān)注。

金湖花園全新一期天嵐，同樣熱度飆升，來(lái)訪量激增，幾乎超過(guò)此前一個(gè)季度的來(lái)訪量，首批優(yōu)惠單位提前售罄，國(guó)慶期間成交量更是提前超額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)300%！

項(xiàng)目獨(dú)攬鳳凰山及金湖自然生態(tài)資源，享0.64超低容積率，備受市場(chǎng)認(rèn)可，目前在售98-143㎡全南向山湖景大平層，現(xiàn)房即買即享。

白云必看銷冠盤新世界云耀，同樣來(lái)訪量激增，現(xiàn)場(chǎng)相當(dāng)火爆，成交量更是突破400%，直到黃金周最后一天深夜還在成交！

項(xiàng)目在售建面約100-143㎡四至五房南向闊景大平層，現(xiàn)房即買即享，國(guó)慶期間有不少業(yè)主對(duì)項(xiàng)目高度認(rèn)可，趁著窗口期復(fù)購(gòu)或買多一套給下一代。

荔灣區(qū)

位于荔灣區(qū)白鵝潭CBD的新世界凱粵灣，表現(xiàn)更是搶眼，來(lái)訪猛漲300%，成交激升200%！

項(xiàng)目手握區(qū)位和江景兩大優(yōu)勢(shì)，是廣州中心區(qū)難得的全能品質(zhì)大盤。五單連爆、半夜直接轉(zhuǎn)賬成交、一串二、一串五、家族成交六套……種種熱銷印證了“好房子永遠(yuǎn)有市場(chǎng)”的不變定律。

國(guó)慶期間，新世界·天馥推出建面約76-139平的南向江景新品，熱度空前。不光來(lái)訪激增450%，現(xiàn)場(chǎng)更是排長(zhǎng)龍看板房，排隊(duì)認(rèn)購(gòu)，平均30秒爆一單！

為了趁機(jī)搶入廣州主城中心優(yōu)質(zhì)物業(yè)，直至10月8日凌晨2點(diǎn)，還有客戶在銷售中心辦理成交，甚至出現(xiàn)了一家人買走三套、團(tuán)購(gòu)5套等熱銷狀況。

目前，買入新世界天馥仍有機(jī)會(huì)享受國(guó)慶優(yōu)惠，想在主城一步到位置業(yè)的客戶，一定要早早去搶位，一定不能錯(cuò)過(guò)！

番禺區(qū)

萬(wàn)博CBD紅盤萬(wàn)博·廣地花園，國(guó)慶7天來(lái)訪火爆，累計(jì)成交達(dá)到了83套！

項(xiàng)目出門便是華快，與萬(wàn)博商圈近在咫尺，家門口還有省級(jí)星執(zhí)學(xué)校，目前在售建面約74-167平湖居二至五房，備受購(gòu)房者青睞。

國(guó)慶期間，位處長(zhǎng)隆萬(wàn)博CBD的新世界耀勝尊府持續(xù)迎來(lái)高客流量，到訪量環(huán)比增長(zhǎng)400%+，甚至還出現(xiàn)了“一串多”的熱銷盛況。

項(xiàng)目在售建面約88-245㎡平層/疊墅新品，“一線城市、核心地段、地鐵上蓋、稀缺產(chǎn)品”四大Buff疊加，使得其成為了大灣區(qū)和國(guó)內(nèi)外高凈值買家心頭好。

黃埔區(qū)

位于黃埔科學(xué)城核心的佳大瑞園，國(guó)慶期間來(lái)訪火爆突破800組，成交超30套，成交金額高達(dá)1億！

項(xiàng)目在售建面約93-129㎡三至四房，因其優(yōu)質(zhì)地段、與蘿崗敏捷廣場(chǎng)一路之隔、2.2超低容積率，吸引了不少中心城區(qū)的購(gòu)房者關(guān)注。

位于區(qū)府板塊的黃埔潤(rùn)府，5號(hào)線大沙東地鐵站上蓋，地段極具優(yōu)勢(shì)，10月2日售樓部一經(jīng)開放便吸引了眾多購(gòu)房者前來(lái)。

雖然項(xiàng)目還沒(méi)正式開盤，但整個(gè)國(guó)慶期間已經(jīng)迎來(lái)了超1500+的到訪咨詢，熱度超高！

增城區(qū)

增城的新世界星輝，憑借引領(lǐng)片區(qū)的高品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)教育、全能配套以及豐富多彩的社群文化，在這次搶房大潮中脫穎而出，熱度空前，成交方面更是在片區(qū)內(nèi)一騎絕塵、獨(dú)占鰲頭!

新政一出，就有客戶請(qǐng)假趕到現(xiàn)場(chǎng)搶房；黃金周首日即爆場(chǎng)，首批優(yōu)惠房源當(dāng)天售罄，項(xiàng)目緊急加推一批又一批，300%完成了國(guó)慶指標(biāo)！

增城的華潤(rùn)置地·公園上城加推 全新組團(tuán)， 建面約 80-105平三至四房 ，備受市場(chǎng)關(guān)注。

項(xiàng)目國(guó)慶期間來(lái)訪超1059組，成交高達(dá)122套，熱度與核心城區(qū)無(wú)異！

占據(jù)新塘核芯振業(yè)學(xué)府里，不光擁雙地鐵+雙省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)名校，且在售建面約75-108㎡三至四房?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品，吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。

項(xiàng)目國(guó)慶期間開放了園林展示區(qū)及情景樣板房，熱度相當(dāng)火爆，到訪量超500+，在新塘可以排得上前三。

廣佛片區(qū)

不光是廣州核心城區(qū)火爆，在“解限、降息、降首付”等多重新政東風(fēng)及市場(chǎng)信心快速回歸之下，熱度還迅速點(diǎn)燃了整個(gè)廣佛樓市。

如灣區(qū)黃金樞紐之上的世界莊園-廣佛新世界，國(guó)慶前已有灣區(qū)大客搶跑認(rèn)購(gòu)，國(guó)慶更延續(xù)熱銷熱勢(shì)，來(lái)訪破1000組，成交激增330%，目標(biāo)完成率達(dá)230%！

因市場(chǎng)反應(yīng)火爆，項(xiàng)目還緊急加推了斷貨王新品100-180㎡【公園系】洋房及270-600㎡島心別墅，限時(shí)享黃金周返場(chǎng)188,888元優(yōu)惠及全屋家私家電禮包贈(zèng)送！首付15萬(wàn)起，灣區(qū)封面作品即買即住即享。

從市場(chǎng)反應(yīng)可以看出，在政策組合拳的推動(dòng)和十一黃金周的時(shí)點(diǎn)效應(yīng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的存量需求得到了全面激活。

這一波政策紅利對(duì)購(gòu)房者的刺激已經(jīng)到位了，極大地打消了購(gòu)房者的觀望情緒，信心開始急速恢復(fù)。

重點(diǎn)是，跟以往不同，這次市場(chǎng)需求的釋放是全面性的，并不局限于核心城區(qū)亦或豪宅產(chǎn)品。

“等等黨”已經(jīng)等不及了。不管是剛需還是改善級(jí)買家，都想要把握住眼下的機(jī)遇，買入片區(qū)核心的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

市場(chǎng)風(fēng)向，已經(jīng)扭轉(zhuǎn)了。

有購(gòu)房計(jì)劃的朋友們，不妨密切關(guān)注心儀的樓盤，把握時(shí)機(jī)，及時(shí)行動(dòng)。

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