春節后北京樓市成交節奏正在加快。多家機構統計數據顯示，2月份，北京二手房市場成交大增，小陽春可期。

中原地產研究院統計數據顯示，2025年2月全月，北京全市二手房累計網簽達到了11876套，這一成交量相比1月份的12480套環比下調了4.8%，但相比2024年2月的6332套大漲了87.6%。

中原地產首席分析師張大偉表示，雖然2月份是“春節月”，但整體上北京二手房網簽成交量依然達到1萬多套，同比明顯上漲。從2月下半月開始，市場整體明顯復蘇，周末市場實際上二手房成交量都達到了每天1000套以上，已經明顯開始出現“小陽春”行情。

帶看量迅速攀升，成交節奏快于1月

盡管2月初恰逢春節，但這并未阻擋今年北京2月份二手房市場的繼續回暖。根據麥田房產數據統計，截至2月27日，2月份北京二手房帶看量環比1月上漲16.3%。2月份四周的帶看量呈現逐周升高的趨勢，節后帶看量迅速攀升。

春節期間積壓的購房需求以及入學需求的集中釋放，使得春節后市場成交量逐周攀升。根據北京市住建委官網數據統計，截至2月27日，北京2月份二手房網簽10625套，環比上月同期下降14.9%，相比去年2月同期上漲92.3%。

從周成交趨勢來看，北京二手房網簽量從2月第二周開始顯著增加，當前周網簽量水平已和去年11月初相近，顯示出了積極的回升勢頭。進入2月下半月，購房者的看房節奏明顯加快。

北京鏈家華業東方玫瑰店商圈經理胡德平表示，2月份，其門店線下接待客流量是以往的2倍以上。門店帶看量回升，尤其周末更加明顯，平均每個經紀人帶看一組客戶，每組客戶平均看七八套房。“我們門店周邊市場成交比較活躍，11個伙伴共成交了九單房源。”

在胡德平看來，2月份的二手房市場，主要呈現幾個特點。首先是成交量增長顯著，實時成交和網簽整體上有增長趨勢；其次是掛牌量總體上減少，新政推動二手房去化速度加快，供需關系逐步改善；再次，市場觀望情緒得到一定程度緩解，購房者加速入市，置換需求集中釋放，成交周期明顯縮短；最后，市場信心回升，持續激活成交活躍度，業主掛牌價和成交價差距縮小。

總體上看，2月份，北京二手房市場的一大特征就是成交節奏加快。胡德平表示，總體成交節奏快于1月份，買賣雙方心態都較以往呈現積極信號，預期相較于年前有較大改善，“一買一賣”的需求在上升，連環單客戶在不同交易中角色切換，對市場熱度和自身需求更趨理性判斷。

朱永生告訴記者，春節后的成交節奏較快，出售方的價位大多數比較堅挺，購買方也是看中好的房源果斷下手。