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作者 I 宋溪 選址960

頭圖：中節能·匯中心

全文2010字，約需3分鐘

繼節能風電后，央企中節能旗下又一A股上市公司在大興中節能·匯中心購買辦公樓。

3月4日，上市公司中節能太陽能（證券簡稱：太陽能）發布公告：公司全資子公司中節能太陽能科技公司擬購買中節能·匯中心12號樓13處房產，用于公司集中辦公，交易價格3.67億元，資金來源為自籌。

圖源：公司公告

根據公告詳情，中節能·匯中心位于大興區西紅門鎮，由央企中國節能環保集團旗下中節能首座建設有限公司開發，2021年4月奠基，總投資約53億元，是落戶大興區的首座央企總部，占地面積約109畝（約7.27萬平方米），總建筑面積26萬平方米，2024年7月剛剛入市。該項目是中節能實業公司“首座系列”的重點項目之一。

此次太陽能購買的物業為中節能·匯中心12號樓13處房產，總建筑面積約1.01萬平方米，交易均價3.62萬元/平方米。

13處房產明細 圖源：公司公告

太陽能在公告中稱，公司業務規模和人員數量正逐年擴大，目前太陽能科技公司與公司合署辦公，在北京尚無自有辦公場地，現有辦公環境和場地已不能契合公司經營發展需要。

為了滿足公司業務發展及日常辦公需求，吸引人才、提升形象、響應中央緩解北京核心城區空間和交通壓力，決定此次資產購置。

太陽能全稱中節能太陽能股份有限公司，1993年成立，注冊資本39億，注冊地址位于重慶市渝中區，原辦公地址為北京市西直門北大街42號節能大廈，是中國節能環保集團有限公司控股子公司，也是國內第一家以太陽能發電為主、太陽能電池組件制造為輔的上市公司。

公司于2016年在深交所主板借殼上市，總資產達300億元，最新市值173.5億元，開發項目總裝機量超過5GW。根據2025年1月10日晚間，中節能太陽能對外發布的2024年業績報告，預告凈利潤將在12億至12.5億元之間，同比降幅超過了20%。這一數據與公司連續十幾年的增長趨勢形成了鮮明的對比。

圖源：東方財富網

另外，此次交易為一宗典型的關聯交易。

根據公告，賣方中節能首座建設有限公司為太陽能控股股東中國節能環保集團控股子公司。根據天眼查信息顯示，首座公司由中國節能間接持股68.7%；太陽能公司由中國節能持股31.25%，后者為公司第一大股東。

值得關注的是，前不久，中國節能旗下另一家上市公司——節能風電也購買了中節能·匯中心的辦公樓。

1月11日，節能風電發布公告：公司擬購買位于北京市大興區中節能·匯中心11號樓5-9層辦公樓，用于公司集中辦公，交易價格4.22億元，資金來源同樣為自籌。

圖源：節能風電公告

根據此前報道，節能風電購買的物業總建筑面積約1.16萬平方米，平均樓面價約3.6萬元。節能風電由中國節能持股48.24%。此外，節能風電原辦公地址和太陽能原辦公地址均位于西直門的節能大廈。

節能大廈前身為華星大廈，2006年易主后由中國節能接管并進行改建擴建，占地面積約6670平方米，總建筑面積約3萬平方米，擁有18層地上建筑和2層地下設施，是西直門區域地標性寫字樓。

節能大廈 圖源：北京寫字樓網

根據天眼查信息，中國節能全稱中國節能環保集團有限公司，1989年成立，注冊資本81億，由國務院國有資產監督管理委員會100%持股，是中央企業中唯一一家以節能環保為主業的產業集團，旗下A股上市公司包括節能風力、節能環境、太陽能、萬潤股份、節能鐵漢、節能國禎6家。目前節能風電、太陽能均已發公告將整合辦公至大興中節能·匯中心，其他4家是否也將搬遷，還有待市場觀察。

根據公開資料，中國節能于2020年9月與北京大興區人民政府簽署合作協議，正式入駐大興，成為落戶大興的第一家央企總部。根據協議，中國節能計劃在大興區投資約51億元，打造集團總部及相關項目。

有意思的是，太陽能在公告中提到，“北京市大興區作為北京市距離雄安新區最近的行政區域，地理位置優勢明顯，是京津冀協同發展的示范區及首都國際交往的新門戶，具備公司未來發展的基礎條件。”

根據大興區融媒最新消息，2025年春節前夕，連接雄安新區與大興機場的京雄快線雄安軌道交通（R1線）北京段盾構區已經進入鋪軌階段，預計今年建成通車。屆時，從雄安城市航站樓到北京大興國際機場僅需30分鐘。

2024年底，大興機場綜合保稅區二期風封關運行。這是全國目前唯一一個跨省級行政區劃的綜合保稅區，面向京津冀，輻射華北，是鏈接全球的門戶和窗口。

近日，北京大興國際機場臨空經濟區2025年產業推介會舉辦，五十六度玫瑰園、北京自貿區創新服務中心、綜保區國際生物醫藥園、國際再生醫學產業園、國際醫療器械產業園、國際航空總部園等已完成或在建園區亮相；低空科技展示交易中心、國投科創醫療器械園、昕卓越再生醫學研發總部、中健云康國際藥械供應鏈服務平臺、OMG國際咖啡口岸加工、國際航空總部園園區配套六大項目簽約完成；“北京大學國家發展研究院國際人才實踐基地”、“藤蔓計劃”臨空區國際創新中心、清盈科創中心揭牌，大興區憑借政策紅利和區位優勢，也有望發展成北京高質量發展的新增長極。