3月起，這5種物業(yè)費(fèi)不用再交了！業(yè)主們趕緊翻賬單，能省一筆是一筆

上周在小區(qū)門(mén)口碰到張大爺，他攥著物業(yè)繳費(fèi)單直嘆氣：這電梯費(fèi)、公攤電費(fèi)、費(fèi)…七七八八加起來(lái)比去年多出五百塊！

垃圾

我拿過(guò)單子一看，好家伙，足足列了8項(xiàng)收費(fèi)。但張大爺不知道的是，從今年3月起，國(guó)家新規(guī)明確禁止收取其中5種費(fèi)用，他的錢(qián)袋子本可以少挨一刀。

今天咱們就嘮嘮這5種隱形收割機(jī)，手把手教你怎么維權(quán)，省下的錢(qián)夠給孫子買(mǎi)半年奶粉了。

一、重復(fù)收費(fèi)，別讓物業(yè)一只羊薅兩次毛

朋友去年剛交完3000元維修基金，今年物業(yè)又讓交公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。氣得他直接在業(yè)主群開(kāi)懟：修個(gè)電梯還要我們重復(fù)掏錢(qián)？這不合理！

新規(guī)明確，維修基金已經(jīng)包含公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)再收就是違規(guī)

清運(yùn)費(fèi)由政府承擔(dān)，物業(yè)不得重復(fù)收取。

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二、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

物業(yè)費(fèi)必須按政府指導(dǎo)價(jià)收（如一級(jí)1元/㎡，二級(jí)0.75元/㎡）

超出標(biāo)準(zhǔn)就是違法，杭州某小區(qū)業(yè)主集體投訴后，物業(yè)退還多收的18萬(wàn)元

100㎡的房子，如果物業(yè)多收0.5元/㎡，一年白賺你600塊，夠交半年水電費(fèi)了。

三、捆綁銷售

禁止強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、裝修材料等捆綁消費(fèi)

裝修押金不得漫天要價(jià)

四、糊涂賬

小區(qū)電梯里的美容廣告、停車(chē)場(chǎng)的臨時(shí)車(chē)位…這些錢(qián)去哪了？北京某小區(qū)業(yè)委會(huì)查賬，發(fā)現(xiàn)物業(yè)私藏217萬(wàn)廣告費(fèi)。

業(yè)主權(quán)利：所有公共收益歸全體業(yè)主，可抵扣物業(yè)費(fèi)，物業(yè)必須每季度公示收支明細(xì)。

五、霸王條款，停水停電催繳費(fèi)？違法！

嚴(yán)禁停水停電催繳費(fèi)，違者要賠償損失

催繳須走法律程序，不能耍流氓手段

特別提醒：空置房能省70%物業(yè)費(fèi)！

同事在蘇州有套投資房空著，以前每年白交4800元。今年按新規(guī)認(rèn)證空置房后，只交1440元，省下的錢(qián)夠買(mǎi)臺(tái)新空調(diào)。

認(rèn)證三步走：

1. 打印6個(gè)月零水電費(fèi)單據(jù)

2. 填《空置房申報(bào)表》交物業(yè)

3. 物業(yè)費(fèi)直接打3折

業(yè)主不是待宰的羔羊

看著小區(qū)公告欄貼出的新規(guī)，張大爺終于笑了。他拉著我說(shuō)：早知道這些，前年裝修被坑的2000塊押金就能要回來(lái)！

政策從來(lái)不是紙上談兵，而是普通人保護(hù)自己的武器。下次物業(yè)再亂收費(fèi)。

記住： 留好票據(jù)、拍照錄音，撥打12345比吵架管用，團(tuán)結(jié)鄰居力量大。

該交的錢(qián)咱不賴，不該交的一分不給！這才是新時(shí)代業(yè)主該有的底氣。