剛發完今天的某海確定案名的推送，正在寫明天的土拍，結果臨時需要插播一件大事。

剛剛，據恒基兆業地產集團官網，集團創辦人李兆基今日黃昏在家人陪伴下與世長辭，積潤享壽97歲。

李兆基去世之后，曾經的香港四大家族，目前僅剩下一位，近期正處于風口浪尖的李嘉誠了。

訃告稱，恒基兆業地產有限公司沉痛宣布集團創辦人李兆基大紫荊勛賢，痛于今天黃昏 (公歷二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。

李兆基博士是杰出的商界領袖，德望昭著，長袖善舞，曾任恒基兆業地產有限公司，香港中華煤氣有限公司及美麗華酒店企業有限公司主席，新鴻基地產有限公司副主席、東亞銀行、香港小輪集團有限公司及仁安醫院董事、特區首屆籌委會暨推選委員會委員及順德聯誼總會首席榮譽會長等。

李博士于一九九六年獲美國「福布斯」雜志評為全球富豪榜排名第四位，一時傳為佳話，被譽為華人之光。

李博士出生于廣東省順德市，自幼聰敏過人，少年時來港，白手興家，創立恒基兆業地產集團。李博士宅心仁厚，樂善好施，對慈善事業不遺余力，深獲社會各界的推崇。李博士處事公正，推己及人，時常以身作則，嘉言惠行，深受員工愛戴，現今哲人其萎，同寅深感痛惜，但李博士的典范，仍將碩德貽徽，道范長存，永遠留在我們的心中。

守夜人查了一下北京，deepseek說，恒基兆業地產在北京有2個項目，一個是商業項目北京環球金融中心（WFC），一個是住宅項目恒基·天匯。

WFC是恒基兆業2009年開發的，以“水晶珠寶盒”造型聞名，是集辦公、商業、藝術于一體的城市地標。兩棟22層無柱化辦公大樓，配備智能車庫、高速電梯及四季園林景觀。

住宅項目恒基天匯。位于順義孫河的別墅區，疊墅和頂躍產品，容積率僅為1.1，綠化率30%，是區域內最后一個住宅項目。

項目土地為北京市朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊R2二類居住用地 ，蘇州恒相房地產開發有限公司2019年5月28日以30.2億元競得（經營樓面價約69542元/㎡，溢價率23.32%）。

地塊建設用地面積3.95萬㎡，規劃建筑面積4.34萬㎡，住宅容積率1.1。

項目總建筑面積8.68萬㎡（取自建設方案），其中商品住宅規模4.34萬㎡。分2期開發。項目規劃建設31棟樓，其中1號樓為社區會所；2-31號樓均為5-6層住宅樓，1戶2梯。

項目商品住宅戶型面積為261~486㎡復式，大平層戶型。

這個項目的去化率吧，真的是一言難盡，如果不是今天，我都快不記得還有這么個項目了。

2022年7月31日取證，房源倒是不多，65套，目前70年住宅產品，去化率9.23%，賣了6套，網簽均價13.4w-14.4w。

大概這樣。。繼續去寫明天海淀土拍了。。