一向在海南土地市場上并不活躍的陵水，突然掛出大量宅地！

今日，陵水掛出三宗地塊 ，合計178.48畝，起拍價達到9.41億；

而去年全年，陵水整體的住宅出讓面積僅281.35畝，總出讓金額僅11.19億；

今日單日掛出的地塊面積和總價，都快追上去年陵水全年的土地成交面積和金額，堪稱大手筆！

陵水也是今年以來，海南所有市縣中，住宅土地掛牌出讓量和掛牌金額第二高的市縣，僅次于海口！

具體來看三宗地塊信息：

2024-71地塊，總使用權面積46986平方米，約70.5畝，土地用途為商住混合，其中商業占比10%，二類城鎮住宅占比90%；容積率都為2.5，可建設面積117465㎡！

起拍價37670萬元，折合起拍樓面價3206元/㎡！

2024-70地塊，總使用權面積47181.06平方米，約70.8畝，土地用途為商住混合，其中商業占比10%，二類城鎮住宅占比90%；容積率都為2.5；可建設面積117952.6㎡！

起拍價39018萬元，折合起拍樓面價3307.9元/㎡

2025-01地塊，總使用權面積24810.55平方米，約37.25畝，土地用途為二類城鎮住宅用地 (市場化商品住房)，占比100%；容積率只有1.8，可建設面積44658㎡！

起拍價17433萬元，折合起拍樓面價為3903元/㎡，是三宗地塊中，起拍樓面價最高的；

三宗地塊都位于椰林鎮，也就是陵水的主城區，除了少量商業部分外，也都是市場化商品房，從樓面價3000+的價格來看，相比目前陵水縣城主力樓盤1.5萬+的銷售價格，吸引力還是十分強勁的！

再看出讓條件：

2024-71，項目的投資總額不低于31716萬元人民幣（不含地價款）。宗地上建設的住宅房屋執行現房銷售政策。申請人單獨申請，不接受聯合申請。

2024-70，項目的投資總額不低于31847萬元人民幣（不含地價款）。宗地上建設的住宅房屋執行現房銷售政策。申請人單獨申請，不接受聯合申請。

競買人須同時參與2024-70號宗地競買活動并出具承諾函。在競買過程中，競買人對2024-70和2024-71地塊每次加價須保持一致。

2025-01地塊則有一些配建要求：需在S-L-27地塊配建社區綜合服務站（建筑面積不少于600平方米）、托兒所（建筑面積不少于200平方米）、文化活動站（建筑面積不少于250平方米）、衛生服務站（建筑面積不少于120平方米）、老年日間照料中心（建筑面積不少于350平方米） ；

配建面積約1520平米！

才一季度，陵水就開始甩出核心地段的宅地，看來，今年在土地市場，陵水會表現得更加活躍！

作為海南房地產的第三極，陵水也一直是海南房地產投資中，三亞、海口之外的第三選項；在海口地價穩定，三亞接連拍出地王后，一些布局海南的房企，確實可以將目光放在陵水土地市場！

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