《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》1月15日對外發布，自2025年2月1日起施行。明確重婚絕對無效的立場，明確以違背公序良俗為目的處分夫妻共同財產的行為無效，回應父母為子女婚后購房出資、夫妻間給予房產等問題……出軌者可能直接失去孩子撫養權；一方大額打賞主播，離婚或面臨凈身出戶；技術性離婚逃避債務無所遁形；婚后父母購房可不予分割；離婚協議約定一方不支付撫養費可撤銷。司法解釋共23條，旨在維護公序良俗，平衡保護個人財產權利與婚姻家庭團體利益，護航未成年人健康成長，引導家庭成員敬老愛幼、互相幫助，推動社會公眾樹立正確的婚戀觀。

德陽市婦聯在“三八”維權月期間

聯合德陽市婦女兒童維權中心律師采取

特色亮點解析+法條鏈接+典型案例的方式

精心推出《民法典》

（婚姻家庭編司法解釋二）

普法小貼士八期

今天推出第六期

夫妻間給予房產，

離婚時房產的歸屬如何判定？

法條鏈接

第五條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時房屋所有權尚未轉移登記，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，人民法院可以根據當事人訴訟請求，結合給予目的，綜合考慮婚姻關系存續時間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

婚前或者婚姻關系存續期間，一方將其所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

給予方有證據證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有撫養義務而不履行等情形，請求撤銷前兩款規定的民事法律行為的，人民法院依法予以支持。

典型案例

情況一：尚未辦理轉移登記的。

小李和小王結婚后，小李和小王寫了份協議，約定小李把他婚前購買的一套房產送給小王，但一直沒辦理過戶手續。離婚分割財產時，法院會根據原告的訴訟請求，結合小李給予小王房屋的目的，并綜合考慮婚姻關系存續時間長短等共同生活情況、孕育共同子女的情況、雙方對于離婚有無過錯及過錯大小、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋的市場價格等因素，判決房屋歸小李還是小王所有，并確定是否由獲得房屋一方給對方補償以及補償的具體數額。

假如婚姻關系存續時間很長，比如10年、20年，雙方對于離婚都無過錯，雖然沒有辦理房屋過戶登記，但對小王而言她對家庭的付出很多，那么小王可以基于和小李的約定，主張房產歸自己，法院也可以判決房產歸小王。

情況二：已經辦理轉移登記的。

小李和小王結婚后，小李將婚前購買的房子過戶給了小王。但二人結婚才1年小王即提出離婚，且小李對于離婚沒有重大過錯，則法院可以判決該房屋仍歸小李所有，并結合小李給予房屋的目的，綜合考慮雙方孕育共同子女的情況、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋的市場價格等因素，確定是否由小李對小王進行補償以及補償的具體數額。