毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)下的廣州樓市，正以肉眼可見(jiàn)的速度回暖復(fù)蘇。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，今年3月，廣州新房從止跌回穩(wěn)進(jìn)入量?jī)r(jià)齊升階段，成交量達(dá)到6442套，創(chuàng)下今年新高，成交價(jià)為32564元/㎡，也環(huán)比上漲3.3%。

在我看來(lái)，這波火熱的市場(chǎng)行情，不僅反映了廣大買(mǎi)家對(duì)高品質(zhì)改善生活的追求，更是大家對(duì)官方鼓勵(lì)打造好房子的積極響應(yīng)。

而在這樣的市場(chǎng)背景下，我們也發(fā)現(xiàn)廣州有一個(gè)標(biāo)桿紅盤(pán)，始終以綠色、舒適、智慧、安全為標(biāo)準(zhǔn)打造“好房子”，成為了許多懂行買(mǎi)家的堅(jiān)定選擇。

它便是新世界星輝。

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，新世界星輝以斷層領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)，成為了板塊內(nèi)成交套數(shù)、成交面積、成交金額“三冠王”。

那么，新世界星輝，究竟是怎么做出備受市場(chǎng)熱捧的“四好房子”？

我覺(jué)得，關(guān)鍵就在于，它不僅遵循綠色、舒適、智慧、安全四大嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，還講究“以人為本”，從用戶思維出發(fā)，打造超越市場(chǎng)的居住體驗(yàn)。

比如，最近項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)甩出的超級(jí)王炸——T4棟“央璟”，就是教科書(shū)級(jí)別的范本。

01

綠色好房子：?????

中央C位坐鎮(zhèn)，擁攬“雙生態(tài)”健康生活

胡潤(rùn)報(bào)告顯示，“健康”已成為當(dāng)下人們消費(fèi)計(jì)劃的最核心需求，而良好的自然環(huán)境與健康息息相關(guān)。

在這一點(diǎn)上，央璟所帶來(lái)的“雙生態(tài)”綠色健康生活，正是打動(dòng)買(mǎi)家的重要原因之一。

眾所周知，很多普通項(xiàng)目通常只有園林景觀，而且在樓棟分布中會(huì)留給大戶型，犧牲了小戶型的景觀面。

但央璟不同，將南香山與中央園林盡收眼底，山景+園林形成“雙生態(tài)系統(tǒng)”，保證了每一戶都有不同的景觀享受。

關(guān)鍵央璟還占據(jù)了C位，在圍合式格局下，獨(dú)享約117米超寬樓距，不僅讓景觀視野實(shí)現(xiàn)倍數(shù)放大，也帶來(lái)了更加上乘的采光通風(fēng)效果。

來(lái)看看我們的最新航拍，大家能更直觀地感受它飽滿的綠意：

向北輕輕眺望，連綿不絕的南香山橫亙?cè)谘矍?，茂密的山林盡顯盎然綠意，也如同一座巨大的天然氧吧，不斷為片區(qū)輸送著負(fù)氧離子。

向南俯瞰，約3萬(wàn)方的中央園林與南香山內(nèi)外呼應(yīng)，四時(shí)花木與涌動(dòng)噴泉互相輝映，平時(shí)下樓環(huán)跑或打一場(chǎng)球賽，身心也能放松不少。

世界著名城市規(guī)劃師——簡(jiǎn)·雅各布斯曾說(shuō)過(guò)：“城市的綠洲不是奢侈品，而是每個(gè)人的必需品?！?/p>

而新世界星輝在央璟所呈現(xiàn)的雙生態(tài)景觀，營(yíng)造的綠色健康生活，便是這句話最好的詮釋。

02

舒適好房子：?????

拒絕“無(wú)效贈(zèng)送”，每個(gè)家都能居住平權(quán)

對(duì)于每一個(gè)買(mǎi)家而言，真正舒適的居家生活不在于贈(zèng)送空間的多少，而是在于空間是否實(shí)用，是否能滿足家庭不同階段的需求，是否能實(shí)現(xiàn)每位家人的“居住平權(quán)”。

而央璟這次推出的建面約74-114㎡重磅產(chǎn)品，就通過(guò)極具人性關(guān)懷的戶型設(shè)計(jì)，把人居舒適度拉滿，完美解決家庭生活痛點(diǎn)，讓市場(chǎng)看到“真正的好房子并不等于高贈(zèng)送率”。

建面約74㎡三房

告別將就生活，小戶型也有居住尊嚴(yán)

建面約74㎡戶型，就詮釋了真正的實(shí)用主義，讓每個(gè)房間都能承載生活，而非將就生活。

不僅做到了三房，而且空間感很足，就算最小的房間也能放下床和書(shū)桌，空間利用率更貼近真實(shí)的生活需求，比送大量飄窗、花池，房間卻無(wú)法做臥室的戶型更實(shí)用。

靈動(dòng)空間可以做成電競(jìng)房，老公在夜里瘋狂“吃雞”，也不怕打擾老婆睡覺(jué)；次臥則留給孩子，作為安靜的獨(dú)立學(xué)習(xí)空間，偶爾刷題刷累了，就能躺到床上睡一會(huì)兒。

建面約74㎡三房實(shí)體樣板間

值得一提的是，它還在單邊位，做到南北對(duì)流、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，保證了采光和通風(fēng)效果，而且能擁覽南香山，有很好的景觀視野。

縱觀板塊內(nèi)同面積在售戶型，能做到其中一點(diǎn)已是難得，而央璟卻全部包攬，早已領(lǐng)先好幾個(gè)身位。

建面約96㎡四房

百平內(nèi)板塊孤品，以成長(zhǎng)性穿越周期

建面約96㎡戶型，更是板塊內(nèi)獨(dú)一份。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前板塊周邊在售普通四房的面積都在100㎡以上，但央璟用96㎡就做到了四房，是整個(gè)板塊絕無(wú)僅有的存在。

對(duì)于很多處于三代同堂或二胎家庭的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得可以作為首選，因?yàn)樗目臻g有“穿越周期”的適配性，能滿足家庭全生命周期需求。

若是三代同堂，兩間次臥可以給孩子和老人住，靈動(dòng)空間可以打造成玩具房，鋪上軟地毯，擺起樂(lè)高、鋪上托馬斯小火車(chē).....給孩子一個(gè)美好童年。

關(guān)鍵是還做到了四開(kāi)間朝南，讓每位家人都能享受充足的采光通風(fēng)，還能把中央園林景觀一覽無(wú)余。

若是二胎家庭，也可以讓兩個(gè)孩子分開(kāi)住，就算一個(gè)在上網(wǎng)課，一個(gè)在寫(xiě)論文，也互不打擾，休息的時(shí)候也不怕吵醒對(duì)方。

建面約96㎡四房實(shí)體樣板間

建面約114㎡四房

一步到位，讓居住回歸舒適本質(zhì)

建面約114㎡戶型，我覺(jué)得可以視為96㎡戶型的放大版，直接一步到位，適合追求更高品質(zhì)的改善家庭。

除了同樣做到四開(kāi)間朝南，實(shí)現(xiàn)采光、通風(fēng)、中央園林景觀平權(quán)，空間舒適度也更上一層樓。

據(jù)我觀察，如今很多同面積戶型，為了讓客廳顯得很大，普遍都會(huì)犧牲一間次臥的面積。

但央璟不同，每間臥室都有充足的起居空間，都能容納一張床、床頭柜和衣柜，讓業(yè)主實(shí)現(xiàn)“三邊下床”。在此基礎(chǔ)上，主臥甚至還能實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。

多出來(lái)的靈動(dòng)空間，既可以作為臥室，也可以靈活改造，比如做成茶室，陳設(shè)一張茶幾和幾把椅子，上面擺放一套茶具，時(shí)下流行的圍爐煮茶在家就能安排上。

建面約114㎡四房實(shí)體樣板間

是的，在產(chǎn)品的追求和打造上，我們已經(jīng)能看得出：

新世界星輝從來(lái)不玩虛的，而是用實(shí)打?qū)嵉目臻g設(shè)計(jì)，讓每一位家人都能擁有自己的“舒適區(qū)”，真正把實(shí)用刻進(jìn)每一平米。

03

安全好房子：?????

全現(xiàn)樓發(fā)售，配套超預(yù)期兌現(xiàn)

當(dāng)然，在不確定的時(shí)代，最難得的永遠(yuǎn)都是確定性。

我發(fā)現(xiàn)，雖然目前廣州不缺新盤(pán)，但普遍都依賴“異地樣板間+效果圖”營(yíng)造預(yù)期，配套也需要等待落地，無(wú)法讓買(mǎi)家看得見(jiàn)摸得著，即便到了收樓階段，交付爆雷的也屢見(jiàn)不鮮。

但新世界星輝不同，它是實(shí)景現(xiàn)樓發(fā)售的項(xiàng)目，配套更是超預(yù)期兌現(xiàn)，給買(mǎi)家?guī)?lái)更有安全感的生活。

比如，項(xiàng)目引進(jìn)的華南師范大學(xué)附屬永寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)已經(jīng)開(kāi)學(xué)，而且僅對(duì)新世界星輝招生，更能保證生源的純粹性。

華南師范大學(xué)附屬永寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)實(shí)景圖

華師附小有多厲害，相信不用多說(shuō)了，作為全國(guó)百?gòu)?qiáng)小學(xué)第四、廣州第一的牛校，它向來(lái)都是廣州家長(zhǎng)心中的龍頭大佬。

所以，100%傳承華師附小的華南師范大學(xué)附屬永寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)，實(shí)力自然超群，而業(yè)主孩子在如此高起點(diǎn)的教育環(huán)境下成長(zhǎng)，本來(lái)就是一種先天優(yōu)勢(shì)，也更有利于身心全面發(fā)展。

更省心的是，孩子平時(shí)上學(xué)也很方便，畢竟該校和項(xiàng)目?jī)H一路之隔，從央璟步行就能抵達(dá)，家長(zhǎng)只需在家里的陽(yáng)臺(tái)上目送。

又比如，購(gòu)物達(dá)人們也不用跑到市區(qū)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，因?yàn)橄聵蔷湍芄?strong>約3.5萬(wàn)方的輕奢商業(yè)地標(biāo)——星光道。

而且檔次也很高，全部由新世界自運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)同源于珠江新城的廣粵天地，目前部分商家已經(jīng)開(kāi)業(yè)，入住就能馬上享受。

星光道實(shí)景圖

在我看來(lái)，這種“無(wú)濾鏡”的真實(shí)，正是對(duì)“盲盒式買(mǎi)房”的降維打擊，讓買(mǎi)房真正變?yōu)橐环N確定性選擇。

04

智慧好房子：?????

它用科技硬實(shí)力，打造無(wú)界生活

另外，我想說(shuō)的是，如今隨著人工智能的火爆，我們已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)全新的科技時(shí)代，誰(shuí)能率先將科技智慧融入生活，為人們提供更加方便的居住體驗(yàn)，誰(shuí)就能在買(mǎi)家心中上大分。

在這一點(diǎn)上，新世界無(wú)疑搶先抓住了時(shí)代紅利，不僅與騰訊強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將地產(chǎn)與數(shù)字科技結(jié)合，還把智慧人居的觸角，從室內(nèi)延伸至社區(qū)的方方面面。

而作為新世界在大灣區(qū)首個(gè)落地的賞live智慧社區(qū)，新世界星輝從一開(kāi)始就搭建了一個(gè)“全能智慧生態(tài)圈”，并通過(guò)星光印、星薈萃、星悅家三大板塊，實(shí)現(xiàn)了無(wú)界生活。

比如，在賞live智慧社區(qū)平臺(tái)，一鍵預(yù)約樓下會(huì)所的健身室、瑜伽室等活動(dòng)服務(wù)后，室內(nèi)空調(diào)和燈光也會(huì)自動(dòng)開(kāi)啟，你也可以輕動(dòng)指尖，通過(guò)手機(jī)或者智能控制面板調(diào)節(jié)，愉悅keep fit。

這樣的智慧黑科技，試問(wèn)多少項(xiàng)目能做到？新世界星輝做的這一切，為的就是讓業(yè)主更早地享受高品質(zhì)、高效、高智慧的生活。

是的，當(dāng)打造好房子逐漸成為市場(chǎng)共識(shí)，新世界星輝早已用綠色、舒適、智慧、安全的產(chǎn)品邏輯，用實(shí)用主義和長(zhǎng)期主義的遠(yuǎn)見(jiàn)，證明了好房子的終極答案。

我相信，在新世界星輝，每一位業(yè)主都能體會(huì)到，真正的品質(zhì)生活，就是在乎每一個(gè)人的居住感受，尊重每一代人的生活方式，讓每一個(gè)人都能感受生活的溫度。

對(duì)了，我還聽(tīng)說(shuō)，央璟近期即將開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也很有誠(chéng)意，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)推出“五一煥新季·搶占黃金主場(chǎng)”，提前享受黃金周5重?zé)ㄐ潞枚Y，所以各位感興趣的朋友，一定要抓住這波機(jī)會(huì)，走進(jìn)新世界星輝，親眼見(jiàn)證穿越周期的領(lǐng)先產(chǎn)品力。

畢竟，能與時(shí)間做朋友的好房子，才是給生活最穩(wěn)妥的答案。

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