海口樓市的產品角逐越來越激烈了！

無論開發商還是買房客，都在聚焦同一個關鍵詞：性價比。

一時間，江東新區、西海岸、中心城區等多個樓盤火力全開，拼得難解難分！

最近，作為核心城區的國興CBD板塊，即將迎來今年首個改善新盤入市！

TA就是吉祥7號。

據悉，部分戶型最高使用率飆到了112%，還是現房銷售！

更關鍵的是：起售價僅16999元/㎡起！可以說在國興片區的新盤中，沒有對手！

論產品、論地段，論價格，都堪稱海口卷王改善盤，沒有之一！

稀缺核心占位，地段相當能打

在海口，無論剛需還是改善，國興CBD片區歷來都是買房客的必看區域！

原因明擺著：一方面，國興片區是海口的城市排面，匯聚了海南頂尖城市資源；另一方面，土地供應極少，相當稀缺。

吉祥7號，緊鄰海口黃金中軸--國興大道,串聯起江東新區、國興CBD和西海岸三大城市發展極，位置無出其右！

國興CBD實景 圖源：海南廣電樓市前沿

項目周邊10分鐘生活圈內，政務中心、總部經濟、商業、教育、文娛等資源配套豐富，個頂個的能打！

項目區位示意圖

沿國興大道兩側次第展開的甲級寫字樓天際線，聚集了中國人壽、中國平安、建設銀行、中旅集團等數十家世界500強和中國500強企業入駐，億元稅收寫字樓頻現！

而高樓大廈的另一面，是豐富多彩的生活煙火。

人氣鼎沸的桫欏灣、雅樂里，絕對是家門口的美食打卡地；國興大潤發，生活采買一站搞定；

桫欏灣實景 圖源：美蘭旅文

擁有中免/海控雙免稅城的日月廣場，讓你秒變時尚達人。

教育資源方面：2公里范圍內，不僅有人大附中海口實驗學校小學部、海口實驗中學、龍岐小學等優質公立教育；華海中學等民辦教育，也為孩子就讀提供了更多選擇。

周邊學校實景 圖源：學校官方或網易房產拍攝

閑暇周末，帶娃打卡省歌劇院、省圖書館、省博物館，不僅溜娃方便，還能讓孩子增長知識，充分感受文化熏陶。

海南省圖書館 網易房產攝

這樣的區位，無疑是最能打的存在，但這一區域的地塊稀缺和長期新房供應不足，也是常態！

2023年至今，海口共出讓住宅用地43宗，而海口最核心的國興片區，僅有2宗地塊出讓，占比僅有4.3%。

稀缺不言而喻。

使用率112%，超尺度空間，瘋狂吊打樓市

地段無可挑剔，產品呈現上，更是驚艷！

從去年7月吉祥7號樣板間首度亮相起，詢問小易何時開盤的粉絲就沒斷過。

到現在，時間過去了整整9個多月，對買房人來說，這么長的等待周期，意味著或許要錯過市面不少優秀的產品。

之所以還在等，因為產品太硬核！

單單是112%超高得房率，就直接吊打海南市面產品！

話不多說，咱們現場感受一波！

不得不說，由gad大師級團隊親自執筆的立面設計顏值出眾。建筑采用“超薄全面屏”設計概念，融合巨幕玻璃、銀色鋁板等材質，很有現代感和沖擊力，與國興CBD城市封面相當契合。

項目效果示意圖

項目提供約121-144㎡在內的三種戶型產品，精準覆蓋海口高凈值家庭多樣化改善居住需求。

其中，在改善產品競爭最激烈的140㎡面積段，吉祥7號針對不同客戶的需求側重，分別打造出約143㎡超級社交橫廳戶型和更側重生活居家的144㎡豎廳戶型，相當出彩！

首先來到使用率高達112%的143㎡橫廳戶型樣板間。穿過玄關步入公區，LDKB一體化巨幕闊廳出現在眼前，空間感直追市面180㎡大平層的空間體驗。

L型雙面全采光設計，長達9米的進深空間秒變巨幅面寬，采光通透性直接拉滿！客餐一體化空間達到驚人的47㎡，對于追求極致公區空間和商務社交功能的精英群體來說，無論總裁間的會晤還是辦一場慶功party，都能給足主人排面。

143㎡樣板間實景

出于居住隱私性考慮，客廳旁的客臥與另一側的主人住區分隔開來，主客臥之間空間獨立，互不打擾。

而主臥空間方面，對標了星級酒店豪華套房的標準，除了能從容放置衣柜和一張雙人大床，甚至還留出了專屬休閑區的空間；3.6米奢闊面寬，全景飄窗，主衛雙臺盆衛浴，功能性與空間感一步到位！

143㎡樣板間實景

144㎡豎廳戶型，空間使用率也達到了驚人的109%。

整體類似四葉草布局，更加偏重實用和私密;客餐廳公區將主臥套房和客臥區域分開，非常適合老人幫忙帶娃的多孩家庭。

入戶玄關左側贈送約20㎡超闊綽空間，面寬接近3.5米，空間感堪比主臥。

四房格局，不僅孩子可以擁有獨立的生活、學習空間；緊鄰客衛的臥室做了類套房設計，對頻繁起夜的老人十分友好。

客餐一體化空間達到了約51㎡，大進深空間為多功能公區打造留下了充足的想象空間：會客區、就餐區、品酒區、甚至擺放主人珍愛的鋼琴，都不在話下。

144㎡樣板間實景

約121㎡的標準三居室，戶型方正，三開間南向格局，動靜分區清晰。

LDKB一體化，大尺度U型廚房通透敞亮，貼心預留了大容量雙開門冰箱位，能讓家里的大廚盡情施展。

尤其值得一提的是，這一戶型將住區空間尺度做到了極致。除了主臥套房擁有3.6米越級面寬和L型步入式衣帽間，2間客臥面寬均達到了3.1米,空間寬綽，采光優秀，舒適度很強。

121㎡樣板間實景

除了優秀的空間設計和超高使用率，亮點真是不少：

1、現房銷售，預計6月底交房，買家完全不用擔心交房和貨不對板的風險；

2、純板樓設計，通風采光俱佳；

3、高階裝標：科勒衛浴、入戶裝甲門、COLMO全屋中央空調、廚房三件套，高端定制櫥柜，都是一線大牌；

4、所有陽臺通鋪并且封窗交付，為業主輕松剩下幾萬元的裝修成本；

5、簽約杭州頭部物業公司-濱江物業，為業主提供24小時管家、石材養護、訪客接送等8項專屬尊貴服務。

僅16999㎡/起，穩坐海口性價比之王

單看產品和地段，吉祥7號幾乎已經鎖定市場爆款！

但開發商硬是把誠意頂格拉滿：小易打聽到，起售價僅16999元/㎡起！

從市場來看，不說寸土寸金的國興片區，這個價格比不少海口非核心城區剛需盤還要低！

吉祥7號效果示意圖

而吉祥7號作為妥妥的改善級產品，與剛需定位的產品完全不是一個量級的選手。

如果對比項目周邊的改善產品，價格優勢更加明顯：

比如隔壁緊鄰的某大平層改善盤，二手房掛牌價高達2.5-2.7w左右，不少還是毛坯房，即使不計入裝修成本，與吉祥7號的價差也達到8000元/㎡左右，按144平米戶型算，價差足有百萬以上！

圖源：貝殼找房

而項目超高的使用率，等于又打了一個狠折！

小易算了一筆賬，其使用率最高的143㎡戶型，實際使用面積高達160㎡左右，相當于在原有的價格上再次狂打89折！

折合單價只有1.52萬左右！堪稱海口年度性價比之王！

據悉，吉祥7號即將于5月1日盛大開盤，整盤貨量不多，只有不到200套！

想要上車國興的朋友們這次一定要拼好手速！

本文圖片來自項目或已注明來源！文中涉及內容，以項目實際交付為準。

ps：“宅在海南”是網易房產打造的購房服務群，為對海南房子感興趣的人士提供購房咨詢、買房交流，解答購房疑惑、分享海南房價相關信息等，無論任何購房問題，我們都會有在線小編即時解答。