1990年，美國華盛頓湖東側(cè)，在機(jī)器轟鳴中，一個將顛覆時代認(rèn)知的房子啟動了。7年后，這座耗資數(shù)千萬美元的豪宅終于落地，一半露地上，一半埋地下，依山傍水，低調(diào)不張揚(yáng)。

這便是彼時世界首富比爾蓋茨的住所，因為罕見的高科技和智能化的運(yùn)用，它還有一個特別的名字——未來之屋。

當(dāng)時大眾或許無法想象，在這個生活空間中，燈光、空調(diào)、音響竟可以隨心“控制”。歸家之際，窗簾、燈光一鍵啟動；進(jìn)入房間，喜歡的影片和音樂接連為你而開；甚至心情不佳，燈光還能調(diào)換柔和模式。

而它“聰慧”的背后，則要?dú)w功于隱藏在墻內(nèi)的80公里電纜，在中央電腦的命令下，通過縱橫交錯的數(shù)字神經(jīng)將智能傳達(dá)到空間各處。當(dāng)然，也讓世界相信比爾蓋茨那句預(yù)言實現(xiàn)的可能性：在不遠(yuǎn)的未來，沒有智能家居系統(tǒng)的住宅會像不能上網(wǎng)的房子一樣不合潮流。

再往后我們可以看到，蘋果、亞馬遜等國際巨頭相繼在智能家居發(fā)力，華為、海爾等國內(nèi)各路大咖紛紛入局。

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得益于5G、AI技術(shù)的助力，今天的智能家居又躍上新高度。它們跳過簡單的設(shè)備互聯(lián)，開始有意識地向空間場景智能化轉(zhuǎn)變，讓智能更“智能”。

如何理解，以智能冰箱舉例，它既能識別食物是否過保質(zhì)期，又能依所存食物自動匹配菜譜等。又如智能燈光，可以根據(jù)工作、學(xué)習(xí)、休憩的不同場景，實現(xiàn)任意切換。

為此，不少行業(yè)先鋒不斷升級看家本領(lǐng)，向智能家居深處探索。比如華為，依托鴻蒙操作系統(tǒng)與“1+8+N”戰(zhàn)略，欲在智能家居領(lǐng)域造一個無界空間；再如海爾，新推“AI之眼”黑科技，讓智能家電從聽得懂到看得懂。

在科技住宅領(lǐng)域，海淀也給出了一個示范。

為何是海淀？

想必是低調(diào)務(wù)實的性格，正好契合了智能家居不張揚(yáng)不浮夸的本色。因為真正的智能科技，原本就應(yīng)于細(xì)微處融入人間煙火。

或許內(nèi)心豐盈、奮斗不止的海淀人，更加懂得智能生活的本質(zhì)：高效與實用。

所以，2025年清河之畔，臻澐款款走來，以“從好用到好用”的呼喊，完成定制化科技住宅的進(jìn)階。

何為好用？

一來簡單易上手，比如一鍵可控制，比如老人和兒童也方便操作；二來從真實需求出發(fā)，性能強(qiáng)，效果好，比如燃?xì)庑孤犊蓹z測，比如睡眠自動調(diào)整溫濕度。一切的基礎(chǔ)是臻澐對360余組客戶的調(diào)研分析，從睡眠、學(xué)習(xí)、全齡居住等場景出發(fā)，以私定思維，為海淀造出一個科技感與煙火氣相融的智能生活空間。

臻澐美學(xué)樣板間

02

科技服務(wù)生活，解決問題是首要。

人生的三分之一都在睡眠中度過，但數(shù)億國人正在失去睡眠，根據(jù)最近公布的《2025中國居民睡眠健康白皮書》顯示，48.5%成年人存在睡眠困擾。從聲壓強(qiáng)度來說，高于50dB的噪聲會導(dǎo)致失眠多夢，更有甚者導(dǎo)致精神衰弱。

海淀人亦是如此，隔絕噪音，居于安靜之所，是他們最為迫切的追求。

“海淀幾乎家家有鋼琴，樓上樓下干擾挺大； 孩子學(xué)習(xí)需要一個安靜專注的空間； 樓上小孩晚上蹦蹦跳跳，影響睡眠； 五環(huán)和高速的噪音是必須要避免的，窗戶隔音要做好”；

為了降低聲壓強(qiáng)度，臻澐上了“雙保險”。

第一道來自9重降噪系統(tǒng)。外部噪音上，臻澐從外窗玻璃著手，采用旭格（或同檔次品牌）系統(tǒng)窗。針對不同的噪音頻率，臻澐配以不同的外窗構(gòu)造，如臨高速戶型的臨高速的那一側(cè)窗戶采用五玻雙中空雙夾膠玻璃，中間兩層PVB膠片能過濾高頻車噪，隔聲量較國際提升約10dB。

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內(nèi)部來看，為了降低樓上樓下的垂直噪音，臻澐室內(nèi)地面添加5-10mm隔音樓板，打造的“睡眠艙”更是附以加厚50mm的隔音材料。靜音管道、降噪電梯井道的運(yùn)用，即使樓上樓下孩子跑跳、樂器聲不斷，室內(nèi)仍會展現(xiàn)一個較為安靜的空間氛圍。

而室內(nèi)平行空間，臻澐為了安靜也做了多重處理，比如戶內(nèi)門、戶內(nèi)五金均采用靜音模式，空調(diào)可以做到“風(fēng)輕聲微”。加厚的戶內(nèi)墻，在降噪隔音上比國際標(biāo)準(zhǔn)提升了約5dB。細(xì)節(jié)控的臻澐，更是在衣柜掛衣桿的金屬接觸處，鋪設(shè)特殊材質(zhì)，減少金屬摩擦聲音，衣物掛取在靜音中進(jìn)行，帶來更舒適的居住體驗。

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值得一提的是，為了讓海淀人休息好，臻澐在南側(cè)臥室定制專屬的“睡眠艙”。在這個空間中，隔音墻面+隔音地板+隔音吊頂猶如三劍客為靜音環(huán)境保駕護(hù)航，再搭配同層排水系統(tǒng)，最大限度隔絕外界噪音的干擾。畢竟，睡個好覺比什么都重要。

第二道來自于跟華為鴻蒙合作打造的智能化系統(tǒng)。在睡眠艙，通過AI睡眠監(jiān)測，調(diào)整窗簾、燈光、音響，一鍵助眠。

準(zhǔn)備休息時，助眠音樂慢慢響起，燈光轉(zhuǎn)為暖色調(diào)，可以更好的促進(jìn)褪黑素的分泌，讓身體更快進(jìn)入睡眠狀態(tài)，同時，空調(diào)也按照預(yù)設(shè)數(shù)值吹送適宜的涼風(fēng)；

進(jìn)入睡眠狀態(tài)，窗簾、音樂自動關(guān)閉，新風(fēng)進(jìn)入低噪音模式，頂上傳感器此時檢測睡眠質(zhì)量；

如果起夜，睡眠艙燈帶會釋放20%左右的亮度，既能保證安全，也不影響他人睡眠；

早晨起床，一米陽光模式開啟，身體的皮質(zhì)醇被緩緩喚醒，窗簾、音樂自動開啟，睡眠報告送入手機(jī)上，時刻關(guān)注自己的睡眠健康。

所以，在臻澐世界中，關(guān)上窗，煩擾與你無關(guān)；進(jìn)入睡眠艙，喧囂盡散。

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在學(xué)習(xí)這件事上，海淀向來以卷王著稱。自然，在看書學(xué)習(xí)的硬件上，要求就多一些。

光，是重要一環(huán)。

懂海淀的臻澐，也比你更懂你想要的光。不止書房，這次它將全屋健康照明搬了進(jìn)來。

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當(dāng)大部分家庭在普通LED照明的空間中生活時，超1的短波藍(lán)光已不知不覺傷害著眼睛。尤其是兒童，自身晶狀體較為清澈，藍(lán)光更容易穿透晶狀體到達(dá)視網(wǎng)膜，長此以往，不僅引發(fā)近視，甚至?xí)?dǎo)致視網(wǎng)膜病變等。深知這一痛點(diǎn)的臻澐， 選用了0.4以下的低藍(lán)光照明，緩解視疲勞，避免視力下降等問題。

再看，臻澐為了讓在室內(nèi)也享受到自然光照的效果，選用模擬自然光的全光譜，保護(hù)視神經(jīng)系統(tǒng)發(fā)育。并且，臻澐全屋智能照明系統(tǒng)，燈帶打造柔和藏光，筒燈采用健康照明，讓身心晝夜節(jié)律平衡。

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還有頻閃的問題，普通燈具的頻閃，會使光源跳動和不穩(wěn)定，引發(fā)眼疲勞、視力下降等問題。臻澐全屋的筒燈、燈帶均采用低頻閃的健康照明，滿足海淀家庭對學(xué)習(xí)用眼健康的需求。

04

在過往的住宅領(lǐng)域，無論是空間設(shè)計，還是室內(nèi)功能性，多是圍繞中年人的需求展開。對于家庭中的一老一小，往往關(guān)注不多。但在臻澐，家庭中的每個人都得以被看見。

如上文提到的智能家居，室內(nèi)系統(tǒng)操作臺做了觸摸、按鍵二合一的六鍵面板及普通面板等樣式，搭配AI語音交互，老人和孩子隨時能操作，簡單又好用。

而將好用發(fā)揮得淋漓盡致的還是名為“AI輔助康養(yǎng)傳感器”的設(shè)備。在睡眠艙內(nèi)，何時入睡、老人是否在床，傳感器可以直接將情況輸送到子女手機(jī)上；如若發(fā)生墜床、跌倒等意外，后臺將以電話及短信形式直接告知子女，爭取讓老人在最短時間內(nèi)得到救助。

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另外，它還會根據(jù)老人不同的睡眠階段，對其呼吸頻率進(jìn)行檢測，如果出現(xiàn)呼吸異常，傳感器將直接向手機(jī)報警。可以說，無論子女是否在家，老人的安全都有保障。

好用的另一面，是臻澐對人性化的細(xì)節(jié)把控。臻澐在老人房淋浴間，鋪設(shè)了泳池級別防滑磚，衛(wèi)生間門檻做了緩坡，一切都只為降低風(fēng)險，確保老人的居住安全。

洞察到老人長時間在家，燃?xì)狻⒓译姷仁褂眠^程中安全隱患的考慮，臻澐啟動5警4關(guān)安保系統(tǒng)。屆時，若人出去忘記關(guān)門，大門會自動提醒老人；若燃?xì)狻熿F、水電等出現(xiàn)異常，智能系統(tǒng)會自動識別，立刻關(guān)閉危險處，給居家者最周全的守護(hù)。

臻澐的智能生活，從來不是設(shè)備的簡單鏈接，而是從痛點(diǎn)出發(fā)，以人性化打底，重視和尊重所有家庭成員的居住體驗，讓每位成員在家的空間中，時刻舒適與安心。

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科技的本質(zhì)，即讓生活美好持續(xù)。深諳此道的臻澐，以科技為紐帶，通過不斷創(chuàng)新的個性化定制方案，將智慧、便捷、安全的體驗融入平凡生活的每個瞬間。

顛覆想象的國人未來生活場景，此刻正在臻澐呈現(xiàn)。

據(jù)了解，臻澐共15棟樓549套房，主力戶型約134㎡—275㎡三居到五居。臻澐目前已經(jīng)取得預(yù)售許可證，取證均價約13-15萬/㎡，具體開盤日期還未定，敬請關(guān)注。