8日

河源市住房公積金管理中心發(fā)出

《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的公告》

宣布自2025年5月8日起

下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

0.25個(gè)百分點(diǎn)

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公告具體內(nèi)容和政策解讀

關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的公告

2025年5月8日

根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，現(xiàn)就下調(diào)我市個(gè)人住房公積金貸款利率公告如下：

一、2025年5月8日起發(fā)放的貸款，按《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》執(zhí)行，即：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日前已發(fā)放的存量貸款，根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，自2026年1月1日起按調(diào)整后利率執(zhí)行。

河源市住房公積金管理中心

01

制定背景和主要內(nèi)容

根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，對(duì)我市個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整對(duì)照表如下：

02

貸款利率調(diào)整后的變化

舉例：繳存人在本市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款60萬(wàn)元，貸款期限30年，按等額本息方式還款，貸款年利率及月應(yīng)還款額變化情況如下：

（一）首套房測(cè)算

調(diào)整前：還款方式為等額本息、貸款利率為2.85%、月還款本息2481.34元，本息合計(jì)893283.95元。

調(diào)整后：還款方式為等額本息、貸款利率為2.6%、月還款本息2402.04元，本息合計(jì)864733.78元。調(diào)整后貸款利息減少約2.85萬(wàn)元。

（二）二套房測(cè)算

調(diào)整前：還款方式為等額本息、貸款利率為3.325%、月還款本息2636元，本息合計(jì)948959.71元。

調(diào)整后：還款方式為等額本息、貸款利率為3.075%、月還款本息2553.96元，本息合計(jì)919425.01元。調(diào)整后貸款利息減少約2.95萬(wàn)元。

此次公積金貸款利率下調(diào)，將進(jìn)一步減輕職工的月供壓力，等同于增加居民收入，提升消費(fèi)能力。

03

如何查詢(xún)個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行利率？每個(gè)月月還款額是多少？

答：可以通過(guò)“河源公積金”微信公眾號(hào)、粵省事、“全國(guó)住房公積金”微信小程序、“廣東住房公積金”微信小程序、支付寶市民中心、河源市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳等渠道查詢(xún)實(shí)際合同執(zhí)行利率和月還款額情況。市住房公積金管理中心在每月還款日前向借款人推送手機(jī)短信，提醒月還款額、還款日等信息。還款日當(dāng)天根據(jù)扣款情況推送手機(jī)短信，告知借款人扣款情況等信息。

來(lái)源：河源公積金、河源日?qǐng)?bào)