廣東
法拍房雖便宜，但暗藏風(fēng)險？該如何降低風(fēng)險？一起來看看！
1. 做好盡職調(diào)查
產(chǎn)權(quán)查清：通過不動產(chǎn)登記中心核查抵押/查封狀態(tài)，委托專業(yè)輔拍機構(gòu)調(diào)查隱性債務(wù)
房屋體檢：重點排查"兇宅"、違建、結(jié)構(gòu)隱患。
租約狙擊：核查租賃合同是否在抵押前簽訂，謹(jǐn)防虛假租賃和長期租賃。
2. 核查法律風(fēng)險
居住權(quán)核查：登錄不動產(chǎn)登記查詢是否有他人永久居住權(quán)
稅費測算：劃撥土地需補繳出讓金，繼承房可能產(chǎn)生個稅
3.確認(rèn)"是否負(fù)責(zé)清場"，2025年新規(guī)明確法院須在3個月內(nèi)完成交付
建議普通購房者優(yōu)先選擇法院直簽、已騰空、無租賃的房源。若遇復(fù)雜標(biāo)的，建議委托專業(yè)團隊進行盡調(diào)。
法拍房本質(zhì)是風(fēng)險投資，建議做好萬全準(zhǔn)備才參加競拍！
關(guān)注我，帶你安全撿漏法拍房！
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