廣西
5月29日，在北京市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房地產(chǎn)拍賣。一宗位于北京市昌平區(qū)神牛路18號1至5幢工業(yè)用途房地產(chǎn)及宗地內(nèi)加建房屋第二次降價拍賣。房地產(chǎn)評估價1.4497億元，起拍價8398.32萬元，起拍價比評估價低了約6102萬元。最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗房地產(chǎn)。競得者是北京一家科技公司，不過公司注冊資本只有100萬元，公司股東只有一個自然人。
不過此前該房地產(chǎn)第一次拍賣的時候，起拍價是1.04979億元，不過沒有人報名競拍而流拍。
此次北京市拍賣的房地產(chǎn)，實際是一家工廠，工廠為北京神霧環(huán)境能源科技集團(tuán)股份有限公司所有。工廠還是比較大的，工廠用地面積33333.93平方米，約50畝，廠區(qū)主要有5棟建筑物，包括綜合樓、實驗樓、宿舍樓、廠房等。證載建筑面積合計23546.44平方米，不過廠區(qū)還有706.67平方米的建筑屬于違規(guī)加蓋的。不過此次拍賣的工廠存在一些瑕疵，主要是廠房在2021年，原所有人將01、04幢租賃給其他公司作為廠房使用，租賃合同簽訂時間晚于查封，另部分員工以產(chǎn)權(quán)人欠薪為由居住于03幢，并未與產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同。
此次拍賣的工廠位于北京市六環(huán)之外的昌平區(qū)神牛路18號，雖然離北京市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)，但是位置也是非常不錯，工廠西邊就是北京大學(xué)(新燕園校區(qū))。其北邊就是北京水泥廠，東邊距離火車站昌平站比較近。
按照證載建筑面積23546.44平方米計算，此次拍賣的工廠，成交單價是3567元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？
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