#這個(gè)夏天 我們畢業(yè)啦！#

六月的風(fēng)

裹著蟬鳴

輕輕掠過(guò)校園

又到一年畢業(yè)時(shí)
從宿舍到出租屋

從校園卡到人生第一份租房合同
這場(chǎng)遷徙丈量著成長(zhǎng)的腳步

也標(biāo)記著獨(dú)立生活的開(kāi)始

如何在茫茫房源中

找到一處安居之所？

如何在租房過(guò)程中

保障自己的權(quán)益不受侵害？

這份小小的租房指南

愿作你們的“守護(hù)者”

說(shuō)起租房，對(duì)同學(xué)們來(lái)說(shuō)，的確不是一件簡(jiǎn)單事兒，線(xiàn)上找房、線(xiàn)下看房、簽約備案、租押金支付、實(shí)際租住、享受賦權(quán)等等，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和流程。正所謂“租住房屋學(xué)問(wèn)多、找房看房要留神、簽約備案不能忘、資金安全想在前、文明租住記心間、安心快樂(lè)享賦權(quán)”。接下來(lái)，就讓安小居和你一塊兒聊聊租房這些事兒。

一、如何找房

可以通過(guò)哪些渠道找房

1.通過(guò)正規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)或租房APP找房。你可以按自己的實(shí)際需求，在租房平臺(tái)輸入意向的租房區(qū)域、可以接受的租金水平以及偏好的房間朝向等信息，從平臺(tái)中篩選合適的房源。

2.直接到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者住房租賃企業(yè)的門(mén)店問(wèn)詢(xún)，也可以登錄企業(yè)官方網(wǎng)站或APP通過(guò)輸入你的目標(biāo)地段、房型、租金區(qū)間等條件后進(jìn)行篩選。

3.在畢業(yè)季惠民租房活動(dòng)期間（2025年6月6日至9月30日），你還可以登錄“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)”網(wǎng)站（https://www.breaa.cn/）“惠民租房供需對(duì)接平臺(tái)”查找，我市多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)提供了大量房源供畢業(yè)生們選擇，同時(shí)企業(yè)還推出了多項(xiàng)專(zhuān)門(mén)針對(duì)畢業(yè)生的優(yōu)惠措施。

如何分辨房源是否靠譜

1.房源信息重點(diǎn)看細(xì)節(jié)。查看房源信息時(shí)，各類(lèi)信息要看全、看細(xì)，既要看租金、戶(hù)型、朝向、樓層這些主要信息，更要看清家具家電、供暖方式、是否民水民電等這些細(xì)節(jié)信息，仔細(xì)查看、比對(duì)一下展示圖片和文字描述是否一致，最后還要看一看房屋所在小區(qū)情況。

2.警惕低租金“釣魚(yú)”房源。篩選房源時(shí)，除了關(guān)注單套房源租金價(jià)格，還要詳細(xì)了解一下周邊同類(lèi)房屋租金水平。不能只圖便宜選擇明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的所謂“便宜好房”。

【提示】一些低價(jià)“釣魚(yú)”房源看上去物美價(jià)廉，但其中可能埋伏著“高收低出（高價(jià)從房東手里收房、低價(jià)轉(zhuǎn)租出去）”“長(zhǎng)收短付（從租客手里按半年、年收取租金，按季、月向房東支付租金）”的套路。

3.按照本市規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)對(duì)信息發(fā)布者提供的證明房源信息材料進(jìn)行審查，符合真實(shí)、準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)的，方可提供信息發(fā)布服務(wù)。如果你在互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)了虛假房源信息，可以向平臺(tái)進(jìn)行投訴、舉報(bào)，經(jīng)核實(shí)確為虛假房源信息的，平臺(tái)要及時(shí)進(jìn)行刪除、屏蔽。

弄清哪些房源不能租

按照《商品房屋租賃管理辦法》《北京住房租賃條例》等規(guī)定，以下8類(lèi)房屋不得出租：

1.屬于違法建筑的。如私自加建夾層、擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)或在樓頂搭建陽(yáng)光房。小貼士：可以留意一下房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中相關(guān)附圖。此外，通過(guò)正規(guī)中介機(jī)構(gòu)租房可以降低租到此類(lèi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)，按照規(guī)定應(yīng)對(duì)房屋合法性進(jìn)行審核。

2.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。小貼士：如果一個(gè)房源既沒(méi)有房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明材料，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)相應(yīng)的竣工驗(yàn)收，就可能存在此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。

3.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的，比如房屋規(guī)劃用途為辦公但實(shí)際用于居住的。小貼士：實(shí)地看房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一下房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的“房屋用途”信息。

4.不符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件的。小貼士：如房屋承重墻體、梁柱等關(guān)鍵部位存在開(kāi)裂、傾斜或明顯變形等安全隱患的，或房屋存在電路老化、逃生通道堵塞等直觀隱患的。

5.通過(guò)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方式分割出租的，如客廳隔斷房。小貼士：我市規(guī)定,要以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

6.不符合出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)的。如12平米的臥室居住3人。小貼士：我市規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。

7.法律、法規(guī)禁止出租的政策性住房，如城市公有房屋、共有產(chǎn)權(quán)住房、2008年以前的經(jīng)濟(jì)適用住房等。小貼士：可查看房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附記欄中相關(guān)標(biāo)注內(nèi)容，確認(rèn)是否為“經(jīng)濟(jì)適用住房”“共有產(chǎn)權(quán)房”等政策性住房。

8.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。小貼士：按《北京市住房租賃條例》規(guī)定，起居室即人們通常所說(shuō)的客廳不得單獨(dú)出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室以及其他非居住空間不得出租用于居住。

【提示】關(guān)于合租：與其他人共同合租住房，對(duì)于承租人、特別是剛畢業(yè)大學(xué)生，租金相對(duì)便宜，但要注意千萬(wàn)別群租，違法群租安全、消防隱患大，危害自己的人身安全，且容易引發(fā)鄰里糾紛，一旦被鄰里投訴，群租房就要被整治。為了自身和他人的安全，不要群租！不要群租！不要群租！

二、如何看房

甄別出租方式

1.個(gè)人房東直租。確認(rèn)帶看人、出租人是否為房東本人，通過(guò)了解、查看房屋是否已取得房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明。

2.機(jī)構(gòu)“牽線(xiàn)搭橋”。一般分為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)。其中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供帶看、簽約、備案等服務(wù)，通常收取一個(gè)月租金為傭金，承租人直接與房東簽訂租賃合同，并支付定、押、租“三金”。住房租賃企業(yè)則承擔(dān)出租人責(zé)任，須確保出租住房符合出租條件，并與承租人簽訂租賃合同，可收取服務(wù)費(fèi)和租金差價(jià)。

【提示】一是注意企業(yè)是否已在住建部門(mén)進(jìn)行登記備案。查詢(xún)企業(yè)備案信息：通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站，點(diǎn)擊【房屋租賃服務(wù)】專(zhuān)欄后，【查詢(xún)服務(wù)】中【查企業(yè)】。同時(shí)查看該企業(yè)是否有異常狀態(tài)（如被市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)列異、被列入警示名單、被限制發(fā)布房源等）。二是留心從業(yè)人員是否實(shí)名。查詢(xún)?nèi)藛T實(shí)名登記信息：通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站，點(diǎn)擊【房屋租賃服務(wù)】專(zhuān)欄后，【查詢(xún)服務(wù)】中【查人員】；也可以通過(guò)掃描從業(yè)人員信息卡上的二維碼查詢(xún)從業(yè)人員的相關(guān)信息，謹(jǐn)防不良中介或者虛假?gòu)臉I(yè)人員。

查看房屋狀況

1.確認(rèn)出租房屋是否有房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋其他合法權(quán)屬證明并認(rèn)真查看所載信息；查看房主或出租人的身份證件。確認(rèn)房主和出租人的關(guān)系，確保出租人有權(quán)出租。出租房屋為轉(zhuǎn)租的，要確認(rèn)房主已書(shū)面同意該房屋可以轉(zhuǎn)租，還要查看房主與出租人約定的租賃期間，確保你的租期在可轉(zhuǎn)租的時(shí)間范圍內(nèi)。

2.全面檢查房屋使用狀態(tài)。實(shí)地看房時(shí)，注意查看房屋是否存在隔斷間、上下鋪等情況，還要查驗(yàn)水、電、氣、熱以及家具家電是否存在年久失修等情況。

【提示】最好試用一下各種家電、屋內(nèi)設(shè)施等，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的狀況是否符合約定，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出、拍照記錄并在合同中注明，不要輕信出租方口頭承諾；同時(shí)還可以了解一下房屋是否有新裝修或添置家具情況、提前考慮空氣質(zhì)量等方面問(wèn)題，避免入住后各種“鬧心”。

三、如何網(wǎng)簽備案

鼓勵(lì)使用合同示范文本

看好房子后，下一步就是簽合同了。住房租賃的出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書(shū)面租賃合同。住房租賃合同一般包括以下內(nèi)容：出租人、承租人以及其他實(shí)際居住人員的身份信息和聯(lián)系方式；住房坐落、面積、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付期限和方式，押金數(shù)額一般不超過(guò)一個(gè)月租金；租賃用途和房屋使用要求；租賃期限；住房及其附屬設(shè)施維修責(zé)任承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)、水、電、熱、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式；解除合同的合理告知期限；爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任等。

【提示】鼓勵(lì)大家使用由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局制定的房屋租賃合同示范文本。可通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站，點(diǎn)擊【房屋租賃服務(wù)】專(zhuān)欄查閱、下載房屋租賃合同示范文本（http://bjjs.zjw.beijing.gov.cn/bjjs/sy/fwgl32/bjsfwzlglfwpt/index.shtml）。

記得進(jìn)行簽約備案

按照《北京市住房租賃條例》要求，自合同訂立之日起三十日內(nèi)租賃當(dāng)事人要完成住房租賃合同登記備案。一定要注意簽訂合同后按要求進(jìn)行備案，因?yàn)槿绻粋浒福庋航鹁蜔o(wú)法納入監(jiān)管，資金安全無(wú)法得到保障；如果不備案，就會(huì)影響以后積分落戶(hù)、公積金提取等各方面權(quán)益。

通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)簽訂合同的，機(jī)構(gòu)或企業(yè)應(yīng)在【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】進(jìn)行簽約備案（http://fwzl.zjw.beijing.gov.cn/user/loginServer），這種情況不用自己去備案，督促企業(yè)按要求備案就行。目前，我市頭部企業(yè)（如鏈家、自如、我愛(ài)我家、麥田、相寓等）已與房屋租賃服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)對(duì)接，租賃合同完成簽約后同步就完成了合同備案。

【提示】我市規(guī)定：住房租賃企業(yè)、以自有住房從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)出租房屋的，通過(guò)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】完成合同在線(xiàn)簽約，自動(dòng)提交登記備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】完成其提供服務(wù)而簽訂的住房租賃合同，自動(dòng)提交登記備案。

住房租賃企業(yè)、以自有住房從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定提交登記備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令改正，并可對(duì)企業(yè)和企業(yè)相關(guān)責(zé)任人處以罰款。

房主與租客“手拉手”成交簽訂租賃合同的，可以通過(guò)手機(jī)端、電腦端、線(xiàn)下便民服務(wù)點(diǎn)和各區(qū)服務(wù)窗口等多種方式和渠道完成合同備案。

【提示】住房租賃合同備案好處多多。目前我市已經(jīng)有多種公共服務(wù)與住房租賃備案實(shí)現(xiàn)對(duì)接，如辦理積分落戶(hù)、子女義務(wù)教育入學(xué)、申請(qǐng)公積金和租房補(bǔ)貼等。同時(shí)，已辦理住房租賃合同備案的，承租人依法申請(qǐng)辦理公共服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，無(wú)需再提交相對(duì)應(yīng)的紙質(zhì)材料。

簽約備案操作指南

1

手機(jī)端辦理。承租人進(jìn)入微信、支付寶、百度APP，搜索“京通”，點(diǎn)擊進(jìn)入“京通”小程序，完成個(gè)人身份實(shí)名認(rèn)證后，選擇【房屋租賃】，點(diǎn)擊【我是租戶(hù)】，選擇【我要簽約備案】，按照指引即可完成。

2

電腦端辦理。承租人訪問(wèn)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，點(diǎn)擊【房屋租賃服務(wù)】，登錄【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】。完成北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄后，選擇【承租人】，點(diǎn)擊【網(wǎng)簽備案】中【簽約中心】【備案中心】，按照指引進(jìn)行申請(qǐng)。

3

線(xiàn)下窗口辦理。為最大化方便百姓，租賃當(dāng)事人也可以前往各區(qū)租賃登記備案服務(wù)窗口或我市設(shè)置的便民服務(wù)點(diǎn)辦理登記備案。訪問(wèn)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，點(diǎn)擊【房屋租賃服務(wù)】，找到【查詢(xún)服務(wù)】，點(diǎn)擊【查電話(huà)】，查詢(xún)各區(qū)服務(wù)窗口和便民服務(wù)點(diǎn)的地址和電話(huà)。

【提示】租賃合同一定要進(jìn)行簽約備案。尤其通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂合同的，或與租賃企業(yè)簽訂合同的，要督促經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)在【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】進(jìn)行簽約備案。如果沒(méi)有在線(xiàn)簽約或備案，可能會(huì)影響你后期享受積分落戶(hù)、公積金提取、子女義務(wù)教育入學(xué)等一系列公共權(quán)益。備案后，承租人可通過(guò)訪問(wèn)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，點(diǎn)擊【房屋租賃服務(wù)】，找到【查詢(xún)服務(wù)】，點(diǎn)擊【查備案】，錄入個(gè)人或企業(yè)信息查詢(xún)名下備案合同信息。

四、如何保障“租押金”安全

為防范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障住房租賃押金、租金安全，維護(hù)住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，2024年7月，我市出臺(tái)《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》，對(duì)承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，向承租人收取的押金、租金分別實(shí)施托管、監(jiān)管措施。

押金托管：企業(yè)收取的押金，按住房租賃合同約定的時(shí)間、金額存入押金托管專(zhuān)用賬戶(hù)。住房租賃合同期滿(mǎn)或解除，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)后退還承租人。按照本市規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金。

租金監(jiān)管：企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過(guò)三個(gè)月租金，單次收取租金金額超過(guò)三個(gè)月租金的，全部租金應(yīng)當(dāng)按合同約定時(shí)間、金額存入市資金中心監(jiān)管賬戶(hù)。租金進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)后，3個(gè)月租金部分在1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶(hù)，其余租金按月付給企業(yè)。

示例：小王同學(xué)在轉(zhuǎn)租類(lèi)住房租賃企業(yè)處租住一處房屋，合同約定月租金4000元，交付方式為押一付六。小王需一次性支付半年房租與押金共計(jì)28000元。按照《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》，這28000元應(yīng)當(dāng)在住房租賃企業(yè)完成合同備案后，繳納至市資金中心監(jiān)管賬戶(hù)。監(jiān)管賬戶(hù)收到4000元押金和24000元租金后，將三個(gè)月的租金12000元在一日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶(hù)，其余租金按月劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶(hù)。

【資金監(jiān)管操作指南】

1.如何存入監(jiān)管賬戶(hù)。

承租人直繳。承租人可通過(guò)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】、“京通”小程序、北京住房公積金官網(wǎng)將押金和租金直接存入監(jiān)管賬戶(hù)。

住房租賃企業(yè)代繳。基于便民原則，承租人還可將押金、租金先交給住房租賃企業(yè)，由住房租賃企業(yè)在3個(gè)工作日內(nèi)將資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。

2.如何查詢(xún)余額。

短信提醒：市資金中心用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶(hù)收到承租人繳納的押金租金后，將主動(dòng)發(fā)送押金租金到賬提醒。

網(wǎng)上查：承租人可通過(guò)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】、北京住房公積金官方網(wǎng)站，根據(jù)住房租賃合同備案編號(hào)，查詢(xún)本人名下存入用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶(hù)押金租金明細(xì)及余額。

掌上查：承租人通過(guò)京通小程序【房屋租賃】、【公積金服務(wù)】中【住房租賃押金、租金】查詢(xún)本人名下存入用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶(hù)押金租金余額。線(xiàn)下查：承租人可前往市資金中心各管理部、貸款中心、中標(biāo)銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)本人名下存入用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶(hù)押金租金明細(xì)及余額。

【提示】為確保租押金安全、避免退房時(shí)產(chǎn)生資金糾紛，如果你所租的房屋屬于企業(yè)承租他人房屋轉(zhuǎn)租的情形，請(qǐng)你主動(dòng)關(guān)注、查詢(xún)一下租押金是否進(jìn)入了監(jiān)管賬戶(hù)（切記不要私下通過(guò)微信、支付寶打入個(gè)人賬戶(hù)）。如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在未按規(guī)定監(jiān)管租押金的行為，可以向企業(yè)備案所在地管轄的住建房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。

五、從我做起

提升租住安全和體驗(yàn)

時(shí)刻牢記消防安全。

作為租客、特別是初入社會(huì)的畢業(yè)生們，應(yīng)當(dāng)合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺(jué)接受、配合行政主管部門(mén)及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)設(shè)備老化或過(guò)期及時(shí)聯(lián)系房主或中介進(jìn)行維修更換。

【提示】切記“水火無(wú)情”，不要在樓內(nèi)（包括房間內(nèi)、門(mén)廳、樓道等位置）存放電動(dòng)車(chē)蓄電池或?yàn)殡妱?dòng)車(chē)蓄電池充電，不要從樓內(nèi)拉“飛線(xiàn)”為電動(dòng)車(chē)充電；不要亂堆雜物堵塞疏散通道；也不要使用超荷載的高功率電器。

規(guī)范日常租住行為。

配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門(mén)和基層管理服務(wù)站的管理；不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途；不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

共同維護(hù)好居住環(huán)境。

積極學(xué)習(xí)垃圾分類(lèi)相關(guān)知識(shí)，盡量減少生活垃圾產(chǎn)生，工作和生活中主動(dòng)做好垃圾分類(lèi)，為首都環(huán)境保護(hù)貢獻(xiàn)一份力量。

六、更好享受

公共服務(wù)與租賃賦權(quán)

如果住房租賃合同進(jìn)行了簽約備案，會(huì)給你帶來(lái)好處多多、便利多多。比如，你可以根據(jù)登記備案的合同信息申請(qǐng)落戶(hù)積分、提取公積金，申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、未來(lái)有了孩子可以為孩子申請(qǐng)教育入學(xué)等，而且在享受上述公共服務(wù)時(shí)不需要再提交紙質(zhì)材料。

公積金提取。

按照公積金相關(guān)政策，本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃住房的，根據(jù)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】備案的信息，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

【提示】北京住房公積金管理中心提供“直付房租”試點(diǎn)工作。根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，房屋租賃合同備案有效期內(nèi)，按約定的周期將繳存人可提取的公積金從其公積金賬戶(hù)直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)，用于支付房租的提取方式。

積分落戶(hù)。

根據(jù)2020年7月北京市政府發(fā)布的《北京市積分落戶(hù)操作管理細(xì)則》（京人社開(kāi)發(fā)發(fā)〔2020〕8號(hào)）第十五條積分指標(biāo)解釋中，明確了合法穩(wěn)定住所的相關(guān)要求：“指標(biāo)涉及住所的規(guī)劃用途均應(yīng)為住宅類(lèi)，且自有住所、租賃住所、單位宿舍已取得本市房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。因此在【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】完成備案且符合合法穩(wěn)定住所要求，居住累計(jì)每滿(mǎn)1年，可加0.5分。

子女教育入學(xué)。

依據(jù)市教委相關(guān)規(guī)定，符合本市戶(hù)籍無(wú)房家庭承租人適齡子女入學(xué)要求的，可根據(jù)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】備案的信息，依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。實(shí)際政策參考當(dāng)年各區(qū)教育入學(xué)政策。

租金補(bǔ)貼。

承租人符合公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼條件的，可根據(jù)【北京市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)】已備案信息，依法申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。

歡迎同學(xué)們?cè)L問(wèn)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站

進(jìn)入【房屋租賃服務(wù)】專(zhuān)欄

詳細(xì)了解租房這些事兒

北京市即將啟動(dòng)畢業(yè)季租房系列活動(dòng)

線(xiàn)上線(xiàn)下為畢業(yè)生們提供租房指導(dǎo)

適配房源和優(yōu)惠措施

畢業(yè)生們可以持續(xù)關(guān)注

“安居北京”或者

“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)”微信公眾號(hào)

第一時(shí)間獲取活動(dòng)信息

來(lái)源：安居北京