在英格蘭迷人的海岸線上，擁有一間屬于自己的海灘小屋，面朝大海，春暖花開，聽起來是不是很夢幻？

但那些已經圓了夢的業主們卻大吐苦水：買下這些海灘小屋，背后藏著一堆燒錢的坑！

在英格蘭肯特郡北海岸的小鎮Whitstable，就有很多業主陷入了海灘小屋帶來的困境中。

對業主們來說，購買一間海灘小屋的價格不菲，常常超過當地一套房產的首付。尤其是熱門海灘，價格更是令人咋舌。

然而，高昂的購買價格僅僅是開始，更扎心的是，每年要交的“場地租金（ground rent）”還在蹭蹭往上漲，一年比一年貴。

這還不算完！一些業主整天提心吊膽，生怕敞在戶外的小屋被他人破壞，更別提，好些小屋連最基礎的自來水、電，甚至廁所都沒有！

這導致越來越多人用不起、也懶得用這些小屋了。曾經美好的“海灘小屋夢”漸漸褪色，不少小屋就這么破破爛爛地扔在海邊，沒人管了。

很多Whitstable的海濱小屋房主現身說法了自己的遭遇......

在惠特斯特布爾住了12年的David Rose，今年67歲，每天遛狗都會經過那些海灘小屋。他最近注意到一個令人沮喪的趨勢。

“根本沒人用這些小屋，”他說。“我每天遛狗都經過這里，即使在夏天，也從沒看到有人在使用這些小屋。”

“我很想擁有一間，但它們太貴了。我為什么要花6萬英鎊買一間小屋，而不是幫我兒子付房子的首付呢？而且很多人都讓它們破敗不堪了。” Rose繼續說道：“當然，有些小屋很漂亮，維護得很好，但這里也有些小屋已經多年無人使用了。”

“這些小屋所在土地歸當地議會所有，他們確實有關于維護的規定，但顯然沒有強制執行。有些小屋簡直慘不忍睹。”

60歲的Simon Gomm在這個海濱勝地從事木匠工作，他說：“我的本職是木匠，但也幫忙修理海灘小屋。”

“沒有水，沒有電，沒有廁所，但人們卻花費那么多錢來買這些小屋。這里的一些小屋要價甚至高達7萬英鎊，這可是一筆不小的數目。”

Gomm指出，海灘小屋的業主“身份”也非常“復雜”——有本地人用于度假，也有外地人專門進行出租。

他說：“我和一位年輕女士一起工作，她在Tankerton Beach買了五間小屋用來出租。那就是她的生計，總之各種各樣的情況都是有的。”

52歲的Katrina Brown也在Whitstable擁有一間海灘小屋。她說：“擁有海灘小屋的挑戰在于它們實在太貴了。零售價在5萬英鎊左右——我知道有人在Tankerton Beach以12.5萬英鎊賣掉了自己的小屋。”

除了價格貴，她認為維護也是個大麻煩，“如果你很有條理，勤于打掃，它們會非常有趣——但你確實必須非常有條理。這有點像擁有第二套房子，需要肩負維護的責任。我與別人共用一間，所以我總是擔心自己是否把它收拾得足夠好。”

這位戲劇導演補充道：“這里的交通也是個問題，根本沒地方停車！而且，前幾天我們在這里遛狗，想用水龍頭接點水，結果水還沒通。所以像這樣基本設施的使用，也不是一直能保證的。”

然而，Katrina說，還有比缺水和停車更糟糕的事：“安全是個問題，不久前一些年輕人放火燒毀了這里的一間小屋，把它燒成了平地。現在有一種鄰里監督體系來防范這類事情。但如果你很在意安全，這可能會帶來很大壓力。”

她還注意到人們似乎沒有充分利用這些小屋：“另一個問題是，人都去哪了？今天天氣這么好，卻一個人都沒有。現在到了四月情況會好起來，但據我觀察，有些小屋從來沒人用過。”

70歲的歌劇演員Sue Bickley正在給她的小屋刷漆，準備夏天用。她說：“維護顯然是需要考慮的，小屋就在風口處，暴露在自然環境中。這是我幾年來第一次粉刷它。”

“另一個問題是地租——有些地方的地租高得驚人，而且這是在購買價格之外的。我們擁有這間小屋八年了，租金每年都在漲。海灘更遠處的小屋主人付的地租只有我們的四分之一，因為土地所有者不同。”

“還有就是設施，土地所有者不提供水龍頭、電力和廁所。另外，你確實需要相當愛整潔。”

65歲的Martin Blackley在2017年買下了他的海灘小屋，這位退休的商務旅行專家述說了近期花在海灘小屋上的一大筆支出：“大約兩年半前，我們注意到小屋有點腐爛，當維修工人來看時說‘你的手指都能戳穿它了’。所以我們不得不建了一間新的，花了大約7,500英鎊。我們之前已經建好了平臺，這只是小屋本身的費用。”

“根據你在海灘上的位置不同，支付的地租金額也不同，”他說，“更讓人擔憂的是，我們小屋所在的土地歸一家慈善機構所有，我們沒有保障，所以如果有一天他們想在這里建什么東西，我們得不到任何補償。”

“這些年來，我們遇到過一些不良青年噴涂破壞。去年，隔三間小屋遠的一間海灘小屋被燒成了平地——這很容易發生，它們都是木結構建筑。保險費用也很高——為海灘小屋支付的保險費比為一棟房子付的還多。”

那么，海灘小屋究竟值不值得購買呢？這其實沒有一個放之四海而皆準的答案，需要根據個人的具體情況來判斷。

如果購買的主要目的是用于自己和家人度假休閑，享受海濱時光，并且對投資回報的期望不高，那么擁有一個海灘小屋也未嘗不可。

然而，如果購買是著眼于投資，期望獲得良好的租金收益或資產增值，就需要更加審慎地權衡其優缺點了。

誠然，一些報道顯示海灘小屋價格增長較快，出租也能帶來收入。但必須認識到，這類房產也伴隨著顯著的風險和成本。

首先，海灘小屋通常無法獲得抵押貸款，買家需要一次性支付全部現金，這不僅提高了門檻，也在一定程度上限制了潛在買家的范圍。

其次，即便用于出租，高昂的初始購買價只是開始。業主還需要承擔持續上漲的“場地租金”以及維護和翻新的費用（如木材腐朽需重建）。對于不常住在英國或小屋所在地附近的業主來說，管理和維護會更為困難。

再者，出租市場具有季節性。旅游旺季通常集中在一年中的特定時段（主要是夏季），房東需要有效管理才能減少空置期。否則，可能面臨數月沒有租金收入的局面。畢竟，并非所有英國海灘都擁有持續旺盛的租賃需求。出租還涉及額外的成本，比如廣告宣傳和清潔費用。

另外，如前文所述，許多小屋缺乏基本設施（水、電、廁所），業主可能還要自行解決這些問題。安全也是不容忽視的問題，存在遭受破壞甚至被縱火燒毀的風險（小屋多為木質結構）。同時，土地的所有權（如歸議會或慈善機構）也可能帶來不確定性，例如缺乏長期保障或補償機制。

最后，氣候變化帶來的海岸侵蝕加劇和極端天氣增多，也給建在海邊的木結構小屋帶來了額外的物理風險。

因此，在決定購買海灘小屋前，大家一定要全面評估這些持續的成本和潛在的風險。明確自己購買的主要目的，并衡量是否做好了長期持有、承擔相應責任和風險的心理與經濟準備。

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14688149/Its-like-having-second-home-Wealthy-owners-70k-beach-huts-reveal-FOUR-reasons-you-not-buy-one.html

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