北京
上海進深 張林霞 浦開云璟一期318套房源引1468組認購，認購率461%、入圍分79.35分；二期620套房源被2190組認購速罄；
三期雖區位不同仍以56分觸發積分，持續保持日光佳績。四期開云錦悅華庭即將推出建面約76-153㎡的2-4房，樣板間已開放，延續紅盤熱度。
浦開云璟四期案名為開云錦悅華庭，位于浦東金橋，地處錦繡東路申江路交匯處，近14號線與在建的21號線浦東足球場站3。項目預計2025年6月上旬取證認籌，均價約9.5萬/㎡，總價區間700-2000萬元。
四期由C2c-04、C2d-01地塊組成，將推出建面約76-180㎡的2-4房，共計1386套房源。其中，C2c-04地塊容積率為2.5，擬建設3棟25F住宅、2棟24F住宅等；C2d-01地塊容積率2.2，擬建設7棟17F住宅、1棟15F住宅等。
戶型圖
大型社區卻未設置足夠規模會所，也沒用架空層打造泛會所，缺乏兒童玩樂區域和運動會客區，公共區域綠化表現一般，與部分注重社區配套與休閑功能的改善型項目相比，在社區生活豐富度營造上有所欠缺。
中間套受連廊影響，雖房間朝南盡量降低影響，但仍可能存在隱私與采光問題；部分邊套沒有 270 度轉角飄窗，對比同檔次新房在采光與景觀視野上稍遜一籌；衛生間鏡柜內側設計簡單，缺乏鏡面和美妝冰箱等細節配置。
交付的收納柜和收納空間嚴重不足，對于衣物、雜物較多的家庭，后期可能需自行改造增加收納設施，增加成本與麻煩。
項目緊鄰張江科學城和金橋經濟開發區，可享受兩大產業區輻射效應。周邊配套有上汽浦東足球場、華潤萬象天地（在建）等。
教育資源方面，板塊內有浦東外國語學校東校、金橋中心小學等，未來還會規劃1所九年一貫制學校和3所幼兒園。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
