上實(shí)聽(tīng)海官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)臨港新片區(qū)103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)核心，是臨港稀缺的一線海景住宅項(xiàng)目。

上實(shí)聽(tīng)海官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目總建筑面積約44萬(wàn)平方米，由6個(gè)地塊組成，規(guī)劃2657套住房，涵蓋建面約100-144㎡的三至四房，均價(jià)約3.18萬(wàn)元/平方米，總價(jià)275萬(wàn)起，精裝交付。

上實(shí)聽(tīng)海官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目緊鄰東海，南側(cè)為“天空之境”原生態(tài)灘涂，東側(cè)與南側(cè)規(guī)劃濱海文化公園，推窗即見(jiàn)海景，步行可達(dá)公園與海岸線。項(xiàng)目以“5+1超級(jí)大盤(pán)”邏輯打造，包含1.48萬(wàn)平方米商業(yè)配套，涵蓋餐飲、運(yùn)動(dòng)康體、養(yǎng)老服務(wù)等，形成全齡化生活圈。

上實(shí)聽(tīng)海官方售樓處:400-1010-064??。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃五大園林場(chǎng)景，以海浪、礁石、沙灘為主題，串聯(lián)核心會(huì)客廳、童趣樂(lè)園、350米環(huán)跑道等，打造自然社交體系。

上實(shí)聽(tīng)海官方售樓處:400-1010-064??。建筑立面采用“風(fēng)帆造型”，疊加海弧線元素，形成高低錯(cuò)落的天際線，與海岸線呼應(yīng)。戶型設(shè)計(jì)注重空間一體化，全飄窗設(shè)計(jì)提升采光與觀景體驗(yàn)。項(xiàng)目按照綠建三星+超低能耗標(biāo)準(zhǔn)建造，采用高效中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、海綿城市設(shè)計(jì)，降低能耗成本。全屋精裝交付，配備海爾智能居家系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)5G全覆蓋、智能安保與燈光控制。

一房一價(jià)

1 地段

最新全面建成的科創(chuàng)總部灣為例，23個(gè)總部與研發(fā)基地同時(shí)在建，將在2023年開(kāi)始陸續(xù)竣工投產(chǎn)。企業(yè)主體一部分是央企國(guó)企，另外基本是半導(dǎo)體、芯片、人工智能、新材料等領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)。一大半是已經(jīng)上市的公司（及其子公司），還有一些在上市途中。這里將吸納約2.1萬(wàn)就業(yè)人口。

硬核科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的高度，科研人才聚集的濃度，臨港103片區(qū)在五大新城無(wú)出其右！

項(xiàng)目周邊配套上，這里有上海“頭部”的教育資源。

上海中學(xué)東校小學(xué)落位頂科社區(qū)，已經(jīng)明朗。作為上海教育的“頭牌”，上海中學(xué)承辦或合作的（俗稱(chēng)‘上中系’）每所學(xué)校都是金字招牌。上中系的中小學(xué)校以民辦為主，臨港的上海中學(xué)東校、徐匯的上匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校，雖然是公辦，但也按照民辦方式搖號(hào)。

臨港103頂科社區(qū)，和浦東張江，將是上海“唯二”擁有公辦配套上中系學(xué)校的區(qū)域。

頂科社區(qū)“國(guó)際化、定制化的高端生活配套”還體現(xiàn)在生態(tài)環(huán)境、商業(yè)與文化體育設(shè)施上。

頂尖科學(xué)家社區(qū)重要配套規(guī)劃圖

頂科社區(qū)有更多的公園綠化及河湖水系，還有約14.3萬(wàn)平方米的莫比烏斯公園，即將建成，這里有更優(yōu)美的居住環(huán)境。

商業(yè)配套上，科創(chuàng)灣濱湖商業(yè)帶、海港中心綜合體、頂科會(huì)議中心、臨港演藝中心、濱水藝術(shù)商業(yè)，C06-05地塊滴水湖首個(gè)大型體育場(chǎng)館，等等，均在建設(shè)中，或即將開(kāi)建。

莫比烏斯公園效果圖

103片區(qū)獨(dú)具特色的配套商業(yè)與文體設(shè)施，與豐富的水系和公園交相輝映，將為頂科社區(qū)提供豐盛且高級(jí)的生活場(chǎng)景，或是臨港真正的宜居天花板！

而103片區(qū)則是成片開(kāi)發(fā)、全面建設(shè)的狀態(tài)！項(xiàng)目周邊公園、商業(yè)、劇場(chǎng)、體育館、學(xué)校等一應(yīng)俱全，入住即可享受醇熟配套！

2 產(chǎn)品

郵輪風(fēng)情立面，打造國(guó)際化濱海城市新風(fēng)貌，開(kāi)放式社區(qū)多樣性展現(xiàn)國(guó)際化風(fēng)范。結(jié)合地塊劃分，整體塑造一個(gè)集餐飲、居住、休閑等多功能復(fù)合功能社區(qū)。配套酒店級(jí)物業(yè)管理，細(xì)致入微的服務(wù)，為居住區(qū)業(yè)主提供高品質(zhì)體驗(yàn)。

項(xiàng)目中的J10-02地塊將打造集群型社區(qū)中心，包含商業(yè)購(gòu)物、餐飲美食、運(yùn)動(dòng)康體、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、鄰里社交、生活服務(wù)等科教文衛(wèi)一體化優(yōu)質(zhì)生活配套機(jī)能，實(shí)現(xiàn)全齡化，生態(tài)化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

項(xiàng)目將助力臨港新片區(qū)打造“未來(lái)之城”，科技賦能，享受云端生活。5G全覆蓋、網(wǎng)絡(luò)云共享，采用智能居家系統(tǒng)，全社區(qū)感應(yīng)式門(mén)禁，居家及社區(qū)智能化安保與燈光控制，分樓設(shè)置智能快遞終端。

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