好不容易買了房子，這下好了，出入都不方便，物業(yè)也撤離了，整個(gè)小區(qū)就是一個(gè)脫管的狀態(tài)，業(yè)主們無非就是想選個(gè)靠譜的物業(yè)，后續(xù)還希望盡快解決好，對(duì)此，你們?cè)趺纯茨兀?/strong>

南寧市邕寧區(qū)金科博翠天宸小區(qū)的業(yè)主們向記者反映，小區(qū)物業(yè)從這個(gè)月15日就撤離了，目前小區(qū)屬于物業(yè)脫管狀態(tài)，更麻煩的是電梯也停止運(yùn)營(yíng)了，業(yè)主們上下樓非常不方便。

記者來到小區(qū)看到，門口的保安室空無一人，垃圾也無人清運(yùn)，雖然公共照明等設(shè)施還能正常使用，但電梯卻是停運(yùn)的狀態(tài)。

業(yè)主 石先生我住在5棟30樓，已經(jīng)爬了樓梯兩三天了，我現(xiàn)在雙腿已經(jīng)“灌鉛”了走不動(dòng)路了。

業(yè)主們告訴記者，之前的物業(yè)公司表示因入不敷出，原計(jì)劃于11月30日撤離，經(jīng)轄區(qū)居委會(huì)溝通后，延長(zhǎng)了半個(gè)月，于12月15日撤離，電梯也隨之停運(yùn)。目前物業(yè)辦公室只剩一名工作人員留守，等待與新物業(yè)交接，對(duì)于啟動(dòng)電梯，他表示無能為力。

物業(yè)服務(wù)中心留守人員要有特種設(shè)備資質(zhì)的人員去維保這個(gè)電梯，那我們物業(yè)已經(jīng)撤場(chǎng)了，沒有這個(gè)義務(wù)去做這個(gè)事情了，而且你個(gè)人的話也是不可能去做維保電梯這個(gè)事情。

這位工作人員還表示 ，在小區(qū)物業(yè)脫管的狀態(tài)下，小區(qū)的公共用電因無人代收電費(fèi)，很快也會(huì)斷電。

業(yè)主 李先生公區(qū)停電的情況下二次加壓也會(huì)跟著停，到時(shí)候大家的生活就受到影響。

那么，新的物業(yè)公司什么時(shí)候能進(jìn)駐呢？記者來到小區(qū)所屬的南寧市邕寧區(qū)靈龜社區(qū)居委會(huì)了解情況。

邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)人大主席龔良向記者介紹，今年9月底得知物業(yè)要撤離小區(qū)后，社區(qū)以及蒲廟鎮(zhèn)的工作人員就開始著手應(yīng)對(duì)，目前小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，不具備自聘新物業(yè)公司的條件，只能按《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)20%以上業(yè)主申請(qǐng)，由居委會(huì)在街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督下，從應(yīng)急物業(yè)服務(wù)人備選庫(kù)中隨機(jī)抽選一家物業(yè)服務(wù)人提供應(yīng)急服務(wù)。

但有部分業(yè)主希望直接聘請(qǐng)心儀的物業(yè)公司，拒絕簽字，導(dǎo)致流程推進(jìn)緩慢。不過好在昨天晚上，居委會(huì)已經(jīng)拿到了20%的業(yè)主申請(qǐng)書。龔良表示，應(yīng)急物業(yè)服務(wù)人備選庫(kù)中有50多家物業(yè)公司，今天早上，其中的16家表示有意向成為小區(qū)的應(yīng)急物業(yè)，接下來的工作是盡快敲定抽選物業(yè)公司的具體方案。

南寧市邕寧區(qū)蒲廟鎮(zhèn)人大主席 龔良比如說星期五晚上6點(diǎn)到10點(diǎn)鐘做這個(gè)抽選物業(yè)的事情，那我就希望我們的業(yè)主都來，我會(huì)安排公安、特勤在現(xiàn)場(chǎng)維持次序。

龔良建議小區(qū)的業(yè)主們也可以同時(shí)籌備業(yè)委會(huì)，屆時(shí)才具備依法聘請(qǐng)心儀物業(yè)公司的條件。