北京
今兒上午，統計局發布了2025年1月70城房價數據。
新房方面，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。
去年12月，北京的新房價格環比只下降0.1%，對比之下，1月的降幅明顯擴大。
北京目前其實相對來說，二手房市場算是比較穩定的，但真的說不好，這種熱度什么時候能夠傳導到新房市場。
二手房市場方面，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。
統計一下可以發現連續上漲的城市只有上海、北京、成都、天津這4個城市。
其中天津連續兩個月的環比漲幅都是0.1%，因此暫時無法判定為止跌，其他3個城市應該算是止跌企穩了。
單看北京，目前北京的二手房價格，已經連續4個月出現上漲，而且正如前面說的，北京目前二手房市場的情況并不算差。
整體看，過去幾個月的政策效果非常明顯。
有機構分析稱，從房價數據看，整體房價止跌跡象明顯，70大城市房價在10月就出現了明顯變化，11-12月份房價繼續止跌，1月份新房二手房下調城市只有42個和60個。
從2024年9月開始，為穩定樓市，政府繼續出臺寬松政策，如降低首付比例、房貸利率和購房門檻，并加大對剛需和改善性需求的支持。
各種政策從力度到節奏，如同給樓市注入了一針強心劑，極大地提振了市場信心。為市場提供了更充裕的資金流動性，降低了購房者的門檻。
接下來，就看各位觀望者的信心了。
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