深夜一個(gè)小突發(fā)，海淀半壁店地塊深夜調(diào)規(guī)，削減限高，增加通道，競(jìng)拍延期。

剛剛都準(zhǔn)備掛機(jī)打游戲了，有小伙伴給我發(fā)了一條北京住建委的通知，所以立馬起來(lái)擼稿子了。

將預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間調(diào)整為5月16日下午17時(shí)。

將掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間調(diào)整為5月6日9時(shí)，

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間調(diào)整為5月19日17時(shí)，

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間調(diào)整為5月20日15時(shí)。

根據(jù)原來(lái)的出讓文件，地塊將于4月30日競(jìng)拍，去掉五一假期，地塊延期15天。

根據(jù)《海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《綜合實(shí)施方案》)、《關(guān)于明確海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊二類(lèi)居住用地規(guī)劃及用地條件的函》(京規(guī)自(海)供審函【2025]0002號(hào))及空軍機(jī)場(chǎng)凈空區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目控高審批有關(guān)要求，各地塊建筑應(yīng)按15米控制。

最終以空軍機(jī)場(chǎng)主管部門(mén)審批意見(jiàn)為準(zhǔn)，且建筑高度不得超過(guò)18米。

這個(gè)地方，查了一下之前的出讓文件，限制是18米，按3.3米層高算，之前大概是可以做5層高，現(xiàn)在調(diào)規(guī)之后，大概率只能做4層了。

可能也就是因?yàn)檫@次調(diào)規(guī)，所以地塊也延期了，給足了開(kāi)發(fā)商重新調(diào)規(guī)內(nèi)部過(guò)會(huì)、討論的時(shí)間。

機(jī)場(chǎng)的名字就不提了，在海淀的軍用機(jī)場(chǎng)，各位懂的都懂。

第二個(gè)，根據(jù)《綜合實(shí)施方案》《關(guān)于在控規(guī)編制和實(shí)施中增設(shè)街坊路的相關(guān)規(guī)定》等文件要求，HD00-2201-0004地塊南側(cè)、東側(cè)為規(guī)劃街坊路一、街坊路二，紅線寬度宜控制在11米，請(qǐng)嚴(yán)格落實(shí)上位規(guī)劃及規(guī)范要求。

第三個(gè)，在保證供地條件確定的用地、建筑及綠地等規(guī)劃指標(biāo)不減少的前提下，HD00-2201-0003、HD00-2201-0004地塊容積率、綠地率可統(tǒng)籌核算。同時(shí)，在征得相關(guān)部門(mén)同意意見(jiàn)后:

可結(jié)合地塊之間規(guī)劃道路方案，實(shí)現(xiàn)兩地塊地下連通，地下空間規(guī)模、使用性質(zhì)應(yīng)滿足有關(guān)法律法規(guī)要求。

這些調(diào)整情況，影響不大，可以簡(jiǎn)單看看就好。地塊地下聯(lián)通這個(gè)，還是有點(diǎn)意思的。

但比較重要的，就是第一條那個(gè)高度。