北京
近期，北京規自委網站發布了北京通州區八里橋棚戶區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊R2二類居住用地項目規劃設計方案的公示
根據該公示信息：
項目四至范圍：東至永順西路，南至通惠河濱河路，北至規劃一路，西至規劃FZX-0401-6050地塊。
建設用地面積約3.47公頃，建設用地性質為R2二類居住用地，總建筑規模約13.5萬平方米。
查詢了一下，這個就是之前招商蛇口所摘得的八里橋地塊。
具體地塊信息方面：
用地面積，34729.57平方米，總建筑面積135073.925平方米（其中地上建筑面積86823.925平方米，地下建筑面積48150.0平方米），地上18層、地下3層，容積率2.5。
地塊是2025年4月，當時招商蛇口以27.082億元摘得的地塊，樓面價31490元/平方米，當時溢價率是16.28%。
當時來說，也是比較意外，通州的地塊居然也有人搶。
當然這塊地，有一個最大的亮點就是，將來的地鐵交通十分優秀，門口就是正在建設中的地鐵22號線永順站，另外距離地鐵1號線通州北苑站，也不算太遠。
另外，去年，北京市規劃和自然資源委員會官網發布了關于《北京城市副中心0401街區FZX-0401-6001等地塊規劃綜合實施方案》公示及意見反饋情況的通告。
官方的說法是：
八里橋片區棚戶區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊位于04組團位于副中心04組團，04組團規劃定位為運河商務中心區，文化傳承展示區和生態宜居活力區，未來以商務服務、文化體驗和居住為主導功能。
項目緊鄰通惠河，景色優美，生態宜居；周邊臨近通燕高速及在建地鐵22號線永順站，交通便利；南側臨近萬達商圈，東側臨近運河商務區、中國人民解放軍第二六三醫院，北側臨近北京胸科醫院，配套資源完善。
地塊位于通州區的中心地段，所以應與周邊建成環境的協調統一，重點控制區域核心與門戶節點、通惠河濱河區域的建筑高度，塑造節點突出、北高南低的整體高度秩序。在通惠北路與通惠河濱河路交叉口處可適當提高，強調與濱水空間的協調融合，塑造景觀宜人的城市濱水界面。
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