2025年5月21日，香港廉政公署的“戰鼓”行動像一記驚雷炸響香江。10名建筑行業從業者被戴上手銬的照片在社交平臺瘋傳，他們背后牽出的，是96歲的李嘉誠家族旗下長實集團開發的“港人首置盤”項目系統性造假案。這個原本承載著香港年輕人“上車夢”的民生工程，竟成了偷工減料、行賄造假的重災區。

這個位于觀塘安達臣道的項目，是香港政府2017年推出的“首置上車盤”政策代表作。長實集團2020年以49.5億港元中標時，承諾建造6棟住宅樓、提供近3000套住房，其中1000套以市價八折出售。但廉政公署調查發現，本該密密麻麻的鋼筋網被偷換成“瘦身版”——鋼筋數量減少30%、間距擴大20%、關鍵位置的直徑從40毫米縮至32毫米，部分區域甚至完全缺失。

更諷刺的是造假手段：分包商為通過驗收，向監理人員行賄月餅券、安排數千元一位的高檔餐廳宴請、甚至支付夜總會消費。某次檢查中，本該垂直的鋼筋移位達530毫米，監理人員卻在報告上寫下“符合標準”。這種操作就像給危樓貼美顏濾鏡，表面光鮮內里危機四伏。

面對輿論風暴，長實集團迅速拋出“三件套”回應：高度關注、支持調查、強調“未涉及集團員工”。但細看項目鏈條，總承建商“精進建筑”與其關聯公司“卓越天工”共享辦公地址、高管重疊，被業界質疑“左手倒右手”。這種盤根錯節的關系網，讓“臨時工背鍋”的說法顯得蒼白。

財務數據更暴露深層危機：2024年長實凈利潤暴跌21%，物業銷售收益連續兩年萎縮。雖然李澤鉅在股東會上強調手握527億港元信貸額度，但停工整改、潛在訴訟、消費者信任崩塌帶來的連鎖反應，可能讓這些數字瞬間縮水。

這場風暴背后，是李嘉誠商業邏輯與新時代的劇烈碰撞。過去四十年，長實靠著“囤地-慢開發-坐等升值”的模式橫掃香江。北京朝陽某地塊2001年以樓面價1750元/平米購入，捂盤23年后以8萬元/平米出售，利潤率超40倍。但這種“時間套利”游戲在當下遭遇雙重打擊：香港政府加強預售監管，內地推行“禁囤地令”，資本騰挪空間被急劇壓縮。

此次涉案的安達臣道項目，早在2023年就因兩次申請預售被拒露出馬腳。屋宇署檢查發現部分鋼筋未按標準安裝，但當時僅要求“補救”。直到廉政公署介入，才撕開系統性造假的黑幕。這暴露出監管部門從“彈性執法”到“零容忍”的轉向。

香港建筑業的“分包鏈貪腐”早已是公開秘密。1999年沙田愉翠苑短樁案導致兩棟樓拆除，2003年淘大花園“非典傳播事件”揭發排水系統偷工減料，2023年最大宗裝修貪污案涉及60人。此次案件的特殊性在于，它發生在政府力推的民生項目，且牽扯首富家族，徹底點燃公眾怒火。

社交媒體上，購房者曬出檢測報告質問：“八折買的不是房子，是定時炸彈嗎？”立法會議員梁文廣指出，事件可能重創香港樓市信心，尤其影響中產階層對政策房的信任。當“首置盤”變成“危樓盤”，傷害的不僅是業主，更是社會治理的根基。

李嘉誠或許沒想到，自己會以這種方式重回輿論中心。從2013年拋售內地資產轉投英國，到2025年初欲將巴拿馬港口低價賣給美資貝萊德，這些“商業決策”屢屢觸碰民意紅線。此次廉政公署的十副手銬，不僅銬住了涉案人員，更給所有漠視社會責任的企業敲響警鐘。

在共同富裕成為全球趨勢的今天，資本游戲規則正在改寫。當李澤鉅說出“小心駛得萬年船”時，或許該重新理解這句話——不僅要規避經營風險，更要守住商業倫理的底線。畢竟，金杯銀杯不如百姓口碑，這個道理比任何財務報表都值錢。