這兩年蘇州房地產市場，變化可謂天翻地覆！尤其這兩方面，讓人不得不感嘆，市場才是最強操盤手——

|政策端：條件越來越寬松，支持性購房新政沒停過，現在就是買房最佳時機；

|產品端：升級迭代、低密化成為關鍵詞，購房者的可選面越來越寬。買房不再是拼價格和地段的游戲，產品上的創新和宜居才是關鍵抓手！

說到產品上的升級，不光蘇州開發商們在暗自較勁互卷；針對住宅產品力提升方面的政策，在蘇州也層出不窮！從2024年下半年到現在，已經連發多個新規：

針對這些政策，總結下核心關鍵詞，那就是：允許高贈送！未來這就是最新產品趨勢！大白話講就是，你花更少的錢，能得到更大的居住面積：

而蘇州已經有“探路者”，率先把這一點正式落地——

顛覆你對蘇州住宅的想象！

最高使用率達到192%！

贈送面積可以超過100㎡！

別墅能做到118平起！

空中露臺、挑高空間、庭院應有盡有

恭喜接下來準備買房的各位

首個純四代墅，來了——

蘇州最強使用率別墅！

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史上超高使用率+夸張尺度！

狠狠提檔蘇州別墅水平！

這些逆天級表現，看完直接震驚~

太湖朗墅作為蘇州第一個，落地蘇州改善新規的純墅盤！把空間面積玩出了花，可以說是，它比四代宅更加立體！比別墅盤更四代！比大平層更加豐富！

產品設計下功夫了，太湖朗墅真的想方設法在增加使用面積——

1、掀桌子！打破固有潛規則！最高約192%空間使用率！少花百萬，得到超百平“免費空間”~

買太湖朗墅，幾乎不用考慮公攤太大、實際得房率會縮小這類問題，因為它已經超出蘇州普通住宅范疇，這是一個正大光明給蘇州購房者塞福利、送實惠的樓盤！

大白話講就是，你可以花更少的錢，得到更多的居住使用面積！

下面咱們直接來看戶型，你就明白太湖朗墅，是怎么在戶型上進行創新、從而設計出符合新時代人居標準住宅的。

首先，作為一個低密純別墅盤，它竟然做到118平起步，在蘇州已經是很大膽了！

建面約118㎡上疊

畢竟目前蘇州99%的別墅盤，面積都是拼命往大了做~

約118㎡起，讓大家輕松上車，低總價買近主城純墅，只有太湖朗墅這一個選擇。但你實際得到的面積，卻可以達到200㎡+！以下這些面積，都不用你額外花錢。

不僅有21㎡的雙露臺，還有頂層空中花園，真正的有天有地。該戶型實際面積約118㎡、加上贈送的約108㎡額外空間，實際使用面積約226㎡！相當于開發商變相為購房者讓利，這還是目前蘇州市面上——

贈送最多+使用率最多的小面積戶型！

贈送最多+使用率最多的別墅戶型！

贈送最多+使用率最多的四代宅戶型！

想買這個戶型，必須要提前行動，這是太湖朗墅最高人氣款，全蘇州無代餐。

再來看下最大戶型的表現

建面約168㎡下疊

最大戶型面積才168㎡，總價段相當可控！

注意，這款戶型庭院最大面積約265㎡，比很多三四百平的別墅院子還要大；面積約54-77㎡、層高約5.2m的地下室全贈送；客廳同樣贈送挑高空間，“免費面積”飛上天！

光憑以上這些炸裂數據，太湖朗墅足以上榜蘇州神盤！

偏偏它的殺手锏，還不止這一點。看完其空間布局，你就明白它是多想把蘇州四代宅和別墅盤，都要卷上天~

2、尺度超過平層！6.7米大橫廳、20米大面寬、6.2米挑高，錯層布局！每一寸空間都在超越~

太湖朗墅共有6大戶型，無論上疊、下疊還是中疊，在空間布局上都做得比大平層還要優秀。

要知道市面上常規的別墅，即便是合院產品，都很難保證南向有足夠的面寬，即便能做到大開間，也多是三四百平的別墅。

對于小面積別墅來說，面寬是一種挑戰。太湖朗墅的解決方案很巧妙，別墅采用咬合式錯層布局，最大程度讓每戶都擁有大開間、大面寬！

哪怕約118㎡、123㎡的小戶型，都做到了南向5面寬，甚至上下南向面寬尺度達到約20米，真的很能打。

正因為面寬夠大，室內空間布局也會更奢闊，戶戶都是6.7米大橫廳，輕松實現巨幕視野+王者公區不是夢！以約118㎡戶型為例，其尺度和布局， 堪比市面上180㎡+的大平層！

建面約118㎡上疊

布局和尺度

下層空間為純粹的會客區，約40㎡，比主城區很多大平層還要奢闊！且還是270°采光，小戶型也能滿足大面子。上層空間則為純粹的休憩+休閑區域，一個大套房+兩個南次臥，全部朝南！

主臥南連陽臺、北連露臺，情緒價值拉滿。此外還有一個北露臺+頂層露臺可供全家人使用……

無論是室內會客、室外會客、還是多人口居住、全家人休閑娛樂，這套118㎡的戶型都能滿足！這就是實力~

建面約143㎡中疊更絕！

這款戶型是約6.7米的純橫廳，各種社交場景都能放得下；廚房有更大的空間做中西廚，還是更標準的LDKB平層化布局；4個房間滿足大家庭居住，其中3臥朝南。

如果家里人口不多，客廳挑高空間可以做純挑高，使得居住更奢闊；L型北露臺，可以作為家庭娛樂休閑區，燒烤、健身、寵物樂園、兒童樂園等都能實現……

3、這才是蘇州創新純墅！僅378套，不要錯過~超越四代宅、秒殺大平層！

看完以上，想必大家對太湖朗墅的標簽，已經有很深的認知了。、、！這些才是四代墅該有的表達。

太湖朗墅為蘇州該類產品，開了先例，也做了引領！

好消息是，我們也得以窺見，蘇州低密產品，已經正式進入下一個時代。壞消息是，太湖朗墅太過稀缺，可能不夠搶。在蘇州1.2容積率，未來大概率還是以合院+高低配、或者合院+疊加為主，也就意味著你需要付出更高的總價！

而太湖朗墅，整盤僅378套住宅，沒有高低配、沒有太過拉價差，總價相當可控！是真正適合普通客購房者的產品。

蘇州全新四代墅，值得一看！

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況且，它在公區品質、社區綠化上做得也可圈可點，板塊區位也極有優勢——

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社區品質進階板塊天花板！

有超神大門、硬核公區、絕美園林…

還是潛力湖灣板塊！必買值拉滿！

說實話，單靠“逆天使用率”這張王牌，太湖朗墅足以笑傲江湖。

但項目仍不止于此，其用匠心與誠意，在公區設計上也做到了全維度的進階！

1、硬核社區封神！最強歸家門面，景觀顏值抗打！把板塊人居顏值提升新LEVEL~

沒錯，1.2的容積率，不僅塑造了更純粹的人居體驗，更是把公區卷到了板塊next level！

比如，歸家體驗感的進階，媲美千萬級豪宅！

在太湖朗墅，下班回家，不管走哪個門，都是奢華酒店儀式感——

南大門打造約52米的超長府院門庭，氣勢磅礴！相當于10輛勞斯萊斯庫里南相連！

入口處，沉香米黃奢石與深香檳色鉆石金屬碰撞，搭配星空頂，極具品質感，雅而不俗。

效果圖 實際以交付為準

西大門更是尊貴感拉滿，整個界面達約62米，足以和 園區千萬級豪宅掰腕子。

定制的藝術雕塑以華貴之姿立于疊水之中，疊加頗具儀式感的歸家大堂，更是 處處是心動。

效果圖 實際以交付為準

甚至，從地上地下入戶大堂到電梯廳的體驗，也是 媲美星級酒店。

效果圖 實際以交付為準

這些共同營造了項目歸家最高儀式感，絕對是板塊最為氣派的歸家通路。

再比如，更高配置的園林，精致到骨子里。

當然，說到公區配置，歸家路也只是其一。

太湖朗墅以“一心·二軸·八巷”為主題，打造五重景觀空間，將綠意武裝到小區各個角落，照顧到各年齡階層的人群。

每一處，你停留下來，都能有不同的玩法：或于巷道賞花、漫步，或于中心花園閑談社交，或來一場運動派對...松弛感拉滿。

效果圖 實際以交付為準

能看出來，太湖朗墅在產品下功夫了，也砸了成本，真的拿出了絕對誠意！

2、還有亮點！坐落太湖灣上，擁抱城市真山真水！繁華配套已成！未開先火...

當然，居住體驗感，除了來自產品的賦能，更在于其所實現的資源聚合度。

太湖朗墅，本身就位于太湖國際旅游度假區的太湖灣板塊。

丨一方面，得益于規劃利好，繁華配套已經落地。

家門口就是太湖中心mall、太和廣場、蒯祥里等商業，中環西線、地鐵5號線等便捷交通更能快速直抵獅山，更高效實現與城市繁華的切換。

丨另一方面，最欲罷不能的，還是“慢生活”的度假氛圍。

當然，太湖朗墅也是真正的“環山抱水”！

北靠穹隆山，南臨太湖，更有 漁洋山、蘇州太湖國家濕地公園、香雪海等景區環繞...沿著湖岸線漫步 ， 沉浸式體驗親近自然，也是“慢”生活的一種享受。

進是節奏極快的奮斗場，退是山水肆意的棲居地。

湖與城的關系，在太湖朗墅，很簡單就找到了平衡點！這也是再貴的CBD也給不到的！

可見，從產品、戶型，到公區、板塊，太湖朗墅給出的均是高分答卷！它背后的開發商，還是太湖城投、斜港置業、朗詩地產三強聯袂，安全感更加爆棚！

而這樣的超配純墅生活，加上逆天的使用率與入手門檻，據悉已有超多意向客戶登記，也是不出所料的未開先火了！

想用高性價比，撬動高品質度假湖居生活的朋友，真的可以抓緊預約起來了！

高性價比純墅+逆天使用率+湖居度假生活

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