經(jīng)歷十余年的轉(zhuǎn)型發(fā)展，上海市普陀區(qū)桃浦地區(qū)正以城市更新為抓手，錨定“上海中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、上海科技創(chuàng)新中心重要承載區(qū)”建設(shè)目標(biāo)，通過產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)建設(shè)、民生改善，實現(xiàn)區(qū)域功能重塑與能級躍升。

這里，是一片承載著歷史底蘊的熱土，更是一片涌動著發(fā)展生機的沃土。

經(jīng)濟向新，更集約

在桃浦，城市更新是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。

作為普陀區(qū)沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶北翼重要節(jié)點，桃浦鎮(zhèn)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培育發(fā)展動能，持續(xù)做強數(shù)智健康、智能制造、數(shù)字供應(yīng)鏈等支柱產(chǎn)業(yè)，加快布局航空電器、先進材料、人工智能新賽道，目前已吸引集聚一批頭部企業(yè)、領(lǐng)軍企業(yè)落地。

桃浦注重向存量要功能、向集約要空間、向更新要效益，帶動符合上海市產(chǎn)業(yè)布局大方向的相關(guān)企業(yè)更新升級。在上海西北物流園區(qū)內(nèi)，區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動助力存量用地就地轉(zhuǎn)型，打造一座標(biāo)桿性“零碳”園區(qū)——普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園。

產(chǎn)業(yè)園采用原址重建的方式，借助產(chǎn)地聯(lián)動政策幫助企業(yè)實現(xiàn)物理空間更新擴容、做大供應(yīng)鏈載體的基本盤，打造專注于高端時尚、高端餐飲及醫(yī)藥冷鏈產(chǎn)業(yè)的智慧、綠色供應(yīng)鏈旗艦園區(qū)，項目囊括冷鏈投資中心、供應(yīng)鏈服務(wù)中心、電商中心等。產(chǎn)業(yè)園一期項目工程將于年內(nèi)竣工并投入使用，據(jù)測算，轉(zhuǎn)型后的單位面積產(chǎn)稅效益將大幅提升。

作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型的示范區(qū)域，桃浦智創(chuàng)城持續(xù)依托政策資源、土地資源等，圍繞創(chuàng)新經(jīng)濟、總部經(jīng)濟兩大功能融合方向，重點培育數(shù)智健康、集成電路兩大產(chǎn)業(yè)集群，同時吸引了東方雨虹、德愛威、睿創(chuàng)微納、燦瑞科技、紹禹建筑等眾多知名企業(yè)和研發(fā)機構(gòu)入駐。同時，中以(上海)創(chuàng)新園作為中以在創(chuàng)新領(lǐng)域合作的重要項目，積極開展國際創(chuàng)新合作，220余家創(chuàng)新企業(yè)落戶園區(qū)，集聚900余項各類知識產(chǎn)權(quán)，并成功與以色列、德國、新加坡、奧地利等多個國家和地區(qū)的創(chuàng)新團隊建立合作關(guān)系，為產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、國際鏈的形成打下了堅實基礎(chǔ)。

環(huán)境向新，更秀麗

桃浦持續(xù)做好經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)建設(shè)兩篇文章，生態(tài)環(huán)境持續(xù)向好，城市綠化度持續(xù)提升。這里既是“生活秀帶”也是“發(fā)展綠軸”，一幅景美人和的動人畫卷正在桃浦徐徐展開。

TOP中央公園是桃浦地區(qū)推進轉(zhuǎn)型發(fā)展的一項重要的低碳生態(tài)建設(shè)工程，總面積達100公頃(含北拓區(qū))，配備集中心城區(qū)第一塊標(biāo)準(zhǔn)冰場、籃球館、游泳館等于一體的上海國金體育中心、樹夏花開園藝體驗中心、飛越侏羅紀VR體驗館等，現(xiàn)已成為市民休閑和開展體育文化活動的好去處。今年3月起，公園內(nèi)每周舉辦露天“周周演”活動，涵蓋交響樂、親子綜藝、非遺市集等主題，將自然景觀與人文藝術(shù)深度融合。未來，桃浦將深化公園多場景開發(fā)，融合多元文化，構(gòu)建市民觸手可及的豐富生活圈。

除了TOP中央公園，桃浦地區(qū)還相繼建成開放了李子園零碳公園、春光公園、啟動林公園等，一批轉(zhuǎn)角綠地、街心花園、口袋公園正有序布局建設(shè)。四季美景更迭，各色花朵灼灼綻放，居民“推窗見綠、出門進園、起步聞香”的美好生活成為現(xiàn)實。桃浦將持續(xù)推進《桃浦公園城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》落地實施，讓優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境成為桃浦高質(zhì)量發(fā)展的底色。

桃浦還對區(qū)域內(nèi)主次干道、公園廣場、背街小巷等進行全面深度治理，真南路、古浪路、武威東路、桃浦路、金鼎路5條道路被評為上海市景觀道路，桃浦路、綏德路被評為市級林蔭道，進一步推動城區(qū)環(huán)境上臺階、提品質(zhì)。

生活向新，更幸福

城市更新，歸根結(jié)底是為了讓百姓生活更舒心。如今的桃浦，產(chǎn)業(yè)動能強勁、生態(tài)環(huán)境宜居、配套逐步完善，住宅、醫(yī)療、教育、文化休閑等重點項目正同步有序推進。

為匹配多樣化的安居需求，近年來，桃浦地區(qū)建設(shè)了一批高品質(zhì)住宅與租賃住宅項目，其中，租賃住宅新建及在建項目總建筑面積18.878萬平方米、新增租賃性住房約2780套；高品質(zhì)住宅新建及在建項目總建筑面積58.9萬平方米、新增房源約4420套。

桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)內(nèi)，“中環(huán)·桃源里”項目以近零能耗標(biāo)準(zhǔn)，依托智能制造與光儲直柔技術(shù)進行開發(fā)建設(shè)，項目景觀設(shè)計以“森居”為主題，兼顧自然美感與實用功能。未來，桃浦將通過持續(xù)推進更多人居項目建設(shè)，為市民創(chuàng)造更多宜居宜業(yè)的生活空間。

今年4月，桃浦鎮(zhèn)首個文化藝術(shù)集聚地——UBOX桃蔓里創(chuàng)意藝術(shù)社區(qū)正式投入運營。桃浦鎮(zhèn)與UBOX運營團隊在深入挖掘本地歷史文化資源與周邊居民需求后，結(jié)合城市更新要求，將李子園村部分閑置土地改造為16棟獨棟SOHO建筑，成為集藝術(shù)展示、文化交流與休閑娛樂功能于一體的創(chuàng)意藝術(shù)社區(qū)。

此外，康養(yǎng)資源方面，國華合悅家上海普陀國際康養(yǎng)中心為長者提供高品質(zhì)康養(yǎng)社區(qū)；教育資源方面，上海外國語大學(xué)尚陽外國語學(xué)校和上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校均已建成投用，上海外國語大學(xué)附屬桃李未來實驗學(xué)校(暫定名)正在建設(shè)中，一個“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”的15分鐘社區(qū)生活圈正在形成。

數(shù)據(jù)來源：上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局

桃浦鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室

上海桃浦智創(chuàng)城開發(fā)建設(shè)有限公司

《 人民日報 》( 2025年05月29日 08 版)